• Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere Fagermoen 5F for salg!
  • Flott og påkostet boligblokk med heis.
  • Velkommen inn!
  • Boligen har nylig fått nye gulv i stuen og i gangen og fremstår som velholdt og pen!
  • Nydelig stue med vestvendt balkong.
  • Boligen er lyst og fint utformet.
  • Romslig kjøkkenhjørne med mye benkeplass og skapplass.
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Fliselagt bad med dusjkabinett
  • Romslig balkong med vestvendt utsikt.
  • Flott område!
  • Velkommen til visning!
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Fagermoen 5F / Nodeland

Fagermoen 5F / Nodeland

Flott 3-roms selveierleilighet med vestvendt balkong! | P-plass i kjeller | Lekkert nytt gulv i stue/gang!

Prisantydning 2 600 000,-
Omkostninger 75 242,-
Totalpris 2 675 242,-
Felleskost/mnd. 3 597,-
Byggeår 2012
P-rom 78 kvm
Bruksareal 81 kvm
Tomteareal 2 954 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 81 kvm

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjekjeller. Dette er tildelte plasser som følger seksjonen så lenge ikke krav til endring blir oppfylt ift. vedtekter.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig

Boligen er regulert under Områderegulering for Nodeland sentrum, vedtatt 19/6-2019. Deler av eiendommen grenser til offentlige friområder. I tillegg er området under arealdelsplanen i kommuneplan for Songdalen, plan-ID: 201105.

Det er registrert et kulturminne på eiendommen. Kart med eiendomsgrenser kan fås på henvendelse til megler. Deler av tomten er registrert med flomfare. Mer informasjon kan fås på henvendelse til megler.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: 2 soverom, gang, bad og stue/kjøkken.

S-rom: bod

I tillegg er det en bod i tilknytning til garasjeplassen i garasjekjelleren.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygningen ble oppført i 2012. Leiligheten befinner seg i andre etasje, og har planløsning over en etasje. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat. Lykke til på visning.

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2012

UTVENDIG
Vinduer og dører er fra byggeåret. Balkong med bruksareal på 11 m2. Rekkverk med høyde på 105 cm.

INNVENDIG
Gulv med parkett. Vegger og himlinger med malte overflater. Nytt parkettgulv på noen rom, ellers er øvrige gulv fra oppføringsåret. Etasjeskillere av betong mellom etasjer. Det er ikke utført lydmåling mot andre boenheter. Betong mot grunn.

VÅTROM
Bad fra oppføringsåret. Det foreligger ikke dokumentasjon på rommet. Gulv med fliser. Vegger med fliser og plater. Himling med malt overflate. Installasjoner med innredning, servant, speil, toalett og dusjkabinett. Andre installasjoner med system for vannbåren varme og ventilasjon, samt varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via balansert system. Oppvarming med varmekabel.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra oppføringsåret. Innredning med slette fronter og oppvaskkum i metall. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Avtrekk er montert over kokestedet.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem. Avløpsrør tilhører sameiet. Rørene er ikke kontrollbare. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Varmtvannstank fra byggeår. Tanken er plassert på badet. Vannbåren varme. Sikringsskap med automatsikringer, skapet er plassert i boden. Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert.

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme og varme i gulv på bad. En andel av felleskostnadene er forskudd for fjernvarme.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Inge Johan Jenssen

Inge Johan Jenssen

Eiendomsmegler

46425438
ijj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 600 000,-
Omkostninger 75 242,-
Totalpris 2 675 242,-
Felleskost/mnd. 3 597,-
Byggeår 2012
P-rom 78 kvm
Bruksareal 81 kvm
Tomteareal 2 954 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 610
Bruksnr 650
Meglers referanse 3038209
Finnkode 122042001
Annonseendring 14.11.2022 16:56

Prisinformasjon

Prisantydning 2 600 000,-
Omkostninger 75 242,-
Totalpris 2 675 242,-
Felleskost/mnd. 3 597,-
2 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
65 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 600 000,-))
--------------------------------------------------------
75 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 675 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 81 kvm

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjekjeller. Dette er tildelte plasser som følger seksjonen så lenge ikke krav til endring blir oppfylt ift. vedtekter.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig

Boligen er regulert under Områderegulering for Nodeland sentrum, vedtatt 19/6-2019. Deler av eiendommen grenser til offentlige friområder. I tillegg er området under arealdelsplanen i kommuneplan for Songdalen, plan-ID: 201105.

Det er registrert et kulturminne på eiendommen. Kart med eiendomsgrenser kan fås på henvendelse til megler. Deler av tomten er registrert med flomfare. Mer informasjon kan fås på henvendelse til megler.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: 2 soverom, gang, bad og stue/kjøkken.

S-rom: bod

I tillegg er det en bod i tilknytning til garasjeplassen i garasjekjelleren.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygningen ble oppført i 2012. Leiligheten befinner seg i andre etasje, og har planløsning over en etasje. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat. Lykke til på visning.

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2012

UTVENDIG
Vinduer og dører er fra byggeåret. Balkong med bruksareal på 11 m2. Rekkverk med høyde på 105 cm.

INNVENDIG
Gulv med parkett. Vegger og himlinger med malte overflater. Nytt parkettgulv på noen rom, ellers er øvrige gulv fra oppføringsåret. Etasjeskillere av betong mellom etasjer. Det er ikke utført lydmåling mot andre boenheter. Betong mot grunn.

VÅTROM
Bad fra oppføringsåret. Det foreligger ikke dokumentasjon på rommet. Gulv med fliser. Vegger med fliser og plater. Himling med malt overflate. Installasjoner med innredning, servant, speil, toalett og dusjkabinett. Andre installasjoner med system for vannbåren varme og ventilasjon, samt varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via balansert system. Oppvarming med varmekabel.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra oppføringsåret. Innredning med slette fronter og oppvaskkum i metall. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Avtrekk er montert over kokestedet.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem. Avløpsrør tilhører sameiet. Rørene er ikke kontrollbare. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Varmtvannstank fra byggeår. Tanken er plassert på badet. Vannbåren varme. Sikringsskap med automatsikringer, skapet er plassert i boden. Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert.

Oppvarming

Boligen varmes opp med fjernvarme og varme i gulv på bad. En andel av felleskostnadene er forskudd for fjernvarme.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 538 347 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 938 048 per 31.12.20

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Fagermoen 5F / Nodeland

Fagermoen 5F 4645 Nodeland 2. etasje

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Leilighet

2012

Gnr. 610 bnr. 650 snr. 17 orgnr. 997223551 i Kristiansand kommune

1-22-0420

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger på Fagermoen midt mellom Songdalselva og Songdalen Rådhus. Solrik leilighet med et godt nabolag hvor folk trives! Trivelig område med park, turstier, lekeplass og badekulp like i nærheten av blokkene på Fagermoen. Nodeland sentrum byr på fasiliteter som butikker, bensinstasjon, bank, togstasjon, idrettshall, ungdomsskole, apotek, omsorgssenter, gatekjøkken, m.m. Det er kun 11 km med bil til Kristiansand sentrum, og med toget tar det kun 8 minutter fra Nodeland stasjon.

Fellestomt på 2954 kvm.
Opparbeidet med felles uteområder og gjesteparkering.