Solgt
  • Exbo Sørlandet v/Martin Olsen har gleden av å presentere og ønske velkommen til visining på Tjæreblomstheia 3C- En fin 3- roms selveierleilighet med fin standard, solrik og fin uteplass i et attraktivt boligområde
  • Ute har man romslig platting med god plass til grill og sittegrupper hvor man kan nye fine ettermiddager med venner og familie, plen og hekk
  • Lys og fin stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling med skyvedør til plattingen og hagen
  • Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
  • Lekkert HTH-kjøkken med mørke fronter, god skap- og benkplass, samt integrerte hvitevarer
  • Pent flislagt bad med mørke fliser på gulv og hvite fliser på vegg, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, mørk baderomsinnredning med underskuffer og overspeil, samt opplegg for vaskemaskin
  • Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe
  • Soverom 2
  • Velkommen inn!
  • Gang
  • Plantegning
  • Carport med sportsbod i bakkant følger med leiligheten
Selg med Exbo

Hjem / Tjæreblomstheia 3C / Nedenes

(SOLGT) Tjæreblomstheia 3C / Nedenes

BUD MOTTATT! Engene - Lys og fin 3- roms selveierleilighet med god standard, koselig uteplass og gode solforhold!

Prisantydning 2 590 000,-
Omkostninger 74 992,-
Totalpris 2 664 992,-
Felleskost/mnd. 2 330,-
Byggeår 2020
P-rom 60 kvm
Bruksareal 66 kvm
Tomteareal 4 411 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 66 kvm
1.Etasje: Primærrom: 60 kvm. Bruksareal: 66 kvm.

Bod i Carport:
1. etasje: Bruksareal: 6 kvm.

Parkering

Carport med sportsbod.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan Detaljregulering for Engene terrasse, vedtatt: 16.06.2011, godkjent til:1112- Boligbebyggelse- Konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen ligger i kommuneplanen i hensynssone: Kp Detaljeringssone, Kp faresone. Det er ingen arealplaner i arbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Byggemåte

Utvendig: Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og skyvedør. Terrasse i treutførelse på terreng.

Innvendig: Støpt gulv i leiligheten. Gulv med parkett, fliser og belegg. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige profilerte dører.

Våtrom: Bad fra 2020 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

Tekniske installasjoner:
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. 200 liters varmtvannstank fra 2020. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og brannvarsler.

Innhold

P-rom:
1. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, 2 soverom og bod.

Stue: Lys og fin stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling med skyvedør til plattingen og hagen. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.

Kjøkken: Lekkert HTH-kjøkken med mørke fronter, god skap- og benkplass, samt integrerte hvitevarer.

Bad: Pent flislagt bad med mørke fliser på gulv og hvite fliser på vegg, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, mørk baderomsinnredning med underskuffer og overspeil, samt opplegg for vaskemaskin.

Standard

Takstmannens konklusjon: Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført i 2020. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Dører - 2
Det er avvik:
Skyvedør går tregt.

Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad
Det er avvik:
Det er litt sprekk i en flis fuge fra hjørne av kasse bak toalett og opp til tak.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 80 342

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Olsen

Martin Olsen

Eiendomsmegler

982 80 342
mo@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Velkommen til Engemyrveien 9 A!

Engemyrveien 9A

Nedenes

Prisantydning
2 290 000,-
Type
Leilighet
P-rom
71 m2
Velkommen til visning i Strømbuveien 7I- en fin 2-roms andelsleilighet i sentrum!

Strømsbuveien 7I

Arendal

Prisantydning
600 000,-
Type
Leilighet
P-rom
49 m2
Velkommen til Rønningenveien 35!

Rønningenveien 35

Arendal

Prisantydning
4 150 000,-
Type
Enebolig
P-rom
128 m2
Velkommen til Moldfaret 2G

Moldfaret 2G

Arendal

Prisantydning
2 100 000,-
Type
Leilighet
P-rom
55 m2
Velkommen til Gneisveien 11

Gneisveien 11

Nedenes

Prisantydning
4 250 000,-
Type
Enebolig
P-rom
158 m2
Exbo sørlandet v/Martin Olsen har gleden av å presentere Asdal 87- En sjarmerende bolig i vannkanten med brygge og strandlinje!

Asdal 87

Bjorbekk

Prisantydning
5 490 000,-
Type
Enebolig
P-rom
81 m2
Velkommen til visning i Frivoldveien 26! Vestvendt enebolig med gode solforhold, nydelig utsikt og rolig område!

Frivoldveien 26

Arendal

Prisantydning
3 450 000,-
Type
Enebolig
P-rom
120 m2

Kystveien 27

Arendal

Prisantydning
2 990 000,-
Type
Enebolig
P-rom
140 m2

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 590 000,-
Omkostninger 74 992,-
Totalpris 2 664 992,-
Felleskost/mnd. 2 330,-
Byggeår 2020
P-rom 60 kvm
Bruksareal 66 kvm
Tomteareal 4 411 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4203
Gårsnr 426
Bruksnr 113
Meglers referanse 3042166
Finnkode 423006301
Annonseendring 28.09.2023 11:11

Prisinformasjon

Prisantydning 2 590 000,-
Omkostninger 74 992,-
Totalpris 2 664 992,-
Felleskost/mnd. 2 330,-
2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
74 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 664 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 66 kvm
1.Etasje: Primærrom: 60 kvm. Bruksareal: 66 kvm.

Bod i Carport:
1. etasje: Bruksareal: 6 kvm.

Parkering

Carport med sportsbod.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan Detaljregulering for Engene terrasse, vedtatt: 16.06.2011, godkjent til:1112- Boligbebyggelse- Konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen ligger i kommuneplanen i hensynssone: Kp Detaljeringssone, Kp faresone. Det er ingen arealplaner i arbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Byggemåte

Utvendig: Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og skyvedør. Terrasse i treutførelse på terreng.

Innvendig: Støpt gulv i leiligheten. Gulv med parkett, fliser og belegg. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Innvendige profilerte dører.

Våtrom: Bad fra 2020 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

Tekniske installasjoner:
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. 200 liters varmtvannstank fra 2020. Sikringsskap med automatsikringer. Brannslokkingsapparat og brannvarsler.

Innhold

P-rom:
1. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, 2 soverom og bod.

Stue: Lys og fin stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling med skyvedør til plattingen og hagen. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.

Kjøkken: Lekkert HTH-kjøkken med mørke fronter, god skap- og benkplass, samt integrerte hvitevarer.

Bad: Pent flislagt bad med mørke fliser på gulv og hvite fliser på vegg, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, mørk baderomsinnredning med underskuffer og overspeil, samt opplegg for vaskemaskin.

Standard

Takstmannens konklusjon: Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført i 2020. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Dører - 2
Det er avvik:
Skyvedør går tregt.

Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad
Det er avvik:
Det er litt sprekk i en flis fuge fra hjørne av kasse bak toalett og opp til tak.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 476 278 per 24.08.23 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 714 602 per 24.08.23

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Tjæreblomstheia 3C / Nedenes

Tjæreblomstheia 3C 4823 Nedenes 1. etasje

Martin Olsen, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 42

Leilighet

2020

Gnr. 426 bnr. 113 snr. 13 i Arendal kommune

4-23-0063

Fra Arendal: Kjør mot Nedenes, i første rundkjøring ta første avkjørsel og fortsett rett frem mot Engene. I neste rundkjøring ved Engene kirke: ta første avkjørsel mot høyre. Fortsett rett frem, forbi barnehagen og opp bakken. På toppen av bakken tar du første til høyre og ankommer leiligheten på venstre side. Leiligheten er godt merket med til salgsplakat fra Exbo. Ved annonserte visninger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. På vegne av selger ønsker vi velkommen til en hyggelig visning!

Engene er et nyere boligfelt i stadig utvikling. Barnevennlig med lite trafikk i området og gangavstand til barnehage, skogområde og lekeplass passer området fint for småbarnsfamilier. Fra eiendommen er det kort kjøretur til Nedenes barne- og ungdomskole, idrettshall, grus- og volleyballbane, samt butikker som Meny, Rema 1000, Kiwi, Europris med mer. Kort vei til busstopp i retning Grimstad og Arendal, samt påkjørsel til E18. I området er det fine turområder og kort vei til sjøen.

Fellestomt på 4411 kvm.
Pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og parkeringsplass, plen og hekk. Leiligheten eier ideell andel 1/72 i gnr. 426 bnr. 115.