• Exbo Eiendomsmegling v/ Hanne Kristine Meiholt har gleden av å presentere Lillefjell Terrasse 22B!
  • Hyggelig inngangsparti
  • Gode solforhold på veranda
  • Pent kjøkken
  • Baderom
  • Soverom
  • Fasade
  • Godt med plass til flere sittegrupper på veranda
  • Velkommen inn
  • Det er to innvendige boder i leiligheten
  • Stue
  • Store vindusflater gir godt av naturlig lysinnslipp
  • Stuen er lys og fin
  • God plass til spisebord
  • Pent kjøkken med plass til spisebord
  • Pent kjøkken med plass til spisebord
  • Detalj
  • Soverom
  • Soverom nr 2 er i dag tatt i bruk som kontor
  • Fasade
  • Stor solrik veranda
  • unnamed
  • Velkommen til visning!

Visning

  • onsdag 19. juni 16:00 til 17:00
Selg med Exbo

Hjem / Lillefjell terrasse 22B / Mosby

Lillefjell terrasse 22B / Mosby

Selveierleilighet i tomannsbolig | Stor veranda med gode solforhold | 2 soverom | Barnevennlig område

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 60 390,-
Totalpris 2 050 390,-
Byggeår 1997
P-rom 66 kvm
Tomteareal 821 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, BRA-i: 74 kvm , TBA: 41 kvm

1.Etasje:
BRA-i: 74kvm, TBA: 41kvm, GUA: 74kvm

Parkering

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.

Reguleringsforhold

PLAN NR. 435
LILLEFJELL, MOSBY
Stadfestet 20.03.85

Formål: Bolig

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1.Etasje:
Stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2, bod 1, bod 2, bad/vaskerom, gang.

Kaldt loft:
Kott

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk ihht takstmann.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein.
Nedløp og takrenner av plast.
Pipebeslag av metall.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Veranda i front av bygget.
Dekke av terrassebord.
Rekkverk av tre.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har himlingsplater.
Det er støpt plate på mark.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Leiligheten har elementpipe.
Det er ikke tilkoblet ildsted.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av malte tapetserte plater.
I taket er det malte plater.
På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt på gulvet.
Vegger med malte og tapetserte flater.
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn.
Bygningen har betonggrunnmur.
Rundt boligen er det etablert fall bort fra murene.
Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger.
Vannledning av plast (PEL) tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.

Oppvarming

Boligen varmes opp via varmepumpe, ellers elektrisk

Kart

Visning

onsdag 19. juni 16:00 til 17:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 900 25 335

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Hanne Kristine Meiholt

Hanne Kristine Meiholt

Eiendomsmegler

900 25 335
hkm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 60 390,-
Totalpris 2 050 390,-
Byggeår 1997
P-rom 66 kvm
Tomteareal 821 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 27
Bruksnr 439
Meglers referanse 3045280
Finnkode 124024401
Annonseendring 17.06.2024 12:29

Prisinformasjon

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 60 390,-
Totalpris 2 050 390,-
1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
--------------------------------------------------------
60 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 050 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, BRA-i: 74 kvm , TBA: 41 kvm

1.Etasje:
BRA-i: 74kvm, TBA: 41kvm, GUA: 74kvm

Parkering

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.

Reguleringsforhold

PLAN NR. 435
LILLEFJELL, MOSBY
Stadfestet 20.03.85

Formål: Bolig

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1.Etasje:
Stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2, bod 1, bod 2, bad/vaskerom, gang.

Kaldt loft:
Kott

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk ihht takstmann.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein.
Nedløp og takrenner av plast.
Pipebeslag av metall.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Veranda i front av bygget.
Dekke av terrassebord.
Rekkverk av tre.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har himlingsplater.
Det er støpt plate på mark.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Leiligheten har elementpipe.
Det er ikke tilkoblet ildsted.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av malte tapetserte plater.
I taket er det malte plater.
På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt på gulvet.
Vegger med malte og tapetserte flater.
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn.
Bygningen har betonggrunnmur.
Rundt boligen er det etablert fall bort fra murene.
Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger.
Vannledning av plast (PEL) tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.

Oppvarming

Boligen varmes opp via varmepumpe, ellers elektrisk

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:

Ligningsverdi som primærbolig kr 647 382,-
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 460 052,-

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Lillefjell terrasse 22B / Mosby

Lillefjell terrasse 22B 4619 Mosby 1. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

1997

Gnr. 27 bnr. 439 snr. 2 i Kristiansand kommune

1-24-0244

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Lillefjell er et populært nyere boligfelt på Mosby. Grei adkomst til skole, barnehage, bakeri og butikk. Turterreng i nærområdet. Ca. 11 km fra Kristiansand sentrum.

Fellestomt på 821 kvm.
Opparbeidet med felles gruset parkeringsplass. Egen veranda