Selg med
Exbo
(SOLGT) Leirdalen 21C / Mosby
Mosby - Lys og pen 3(4)-roms andelsleilighet i firemannsbolig | Varmepumpe | Peis | Populær beliggenhet | Elbil-lader
| Prisantydning | 1 690 000,- |
| Fellesgjeld | 288 755,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 1 992 255,- |
| Felleskost/mnd. | 4 930,- |
| Byggeår | 1982 |
| P-rom | 81 kvm |
| Bruksareal | 77 kvm |
| Tomteareal | 12 554 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 77 kvm
1.Etasje: Bra: 81 kvm, P-rom: 77 kvm, S-rom: 4 kvm.
Parkering
Felles parkeringsareal som disponeres av borettslaget.
Reguleringsforhold
Boligen ligger regulert under PLAN NR. 384 GNR. 28, BNR. 220, WERGELANDSTUNET
Stadfestet av fylkesmannen 16. juni 1981.
Reguleringsformål: Bolig.
Plan under arbeid: Detaljregulering for Mosby lokalsenter, saksbehandler: Bekk Norstad, tlf: 4148056
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2 og gang.
S-rom: Bod.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Det er opprinnelig tegnet inn ett ekstra soverom i stue. Dør mellom bad og soverom er tettet igjen.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1982
UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.
Veranda med utgang fra stue. Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat og fliser.
Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har elementpipe og vedovn.
Dørene har karmer og dørblad av tre.
VÅTROM
Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2003.
Veggene har overflater av fliser. Taket er malt.
Deler av veggen mot soverommet er dekket avspeil, ukjent hva som er bak av membran eller flis eller
åpning mot soverom.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er eldre soilsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk i taket.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av støpejern.
Boligen har mekanisk ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken og ventiler i taket i stue og soverom.
Ventilasjonen er plassert på kaldtloftet.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter.
Det elektriske anlegget har eldre skrusikringer og nyere automatsikringer.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.
Oppvarming
Boligen varmes opp med en vedfyrt ovn, samt varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 99363366
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Martin Tollefsen Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 690 000,- |
| Fellesgjeld | 288 755,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 1 992 255,- |
| Felleskost/mnd. | 4 930,- |
| Byggeår | 1982 |
| P-rom | 81 kvm |
| Bruksareal | 77 kvm |
| Tomteareal | 12 554 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 28 |
| Bruksnr | 220 |
| Meglers referanse | 3041052 |
| Finnkode | 123024001 |
| Annonseendring | 05.06.2023 11:11 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 690 000,- |
| Fellesgjeld | 288 755,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 1 992 255,- |
| Felleskost/mnd. | 4 930,- |
288 755,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 978 755,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 768,- (Gebyr forhåndsutlysing forkjøpsrett)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 992 255,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 77 kvm
1.Etasje: Bra: 81 kvm, P-rom: 77 kvm, S-rom: 4 kvm.
Parkering
Felles parkeringsareal som disponeres av borettslaget.
Reguleringsforhold
Boligen ligger regulert under PLAN NR. 384 GNR. 28, BNR. 220, WERGELANDSTUNET
Stadfestet av fylkesmannen 16. juni 1981.
Reguleringsformål: Bolig.
Plan under arbeid: Detaljregulering for Mosby lokalsenter, saksbehandler: Bekk Norstad, tlf: 4148056
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2 og gang.
S-rom: Bod.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Det er opprinnelig tegnet inn ett ekstra soverom i stue. Dør mellom bad og soverom er tettet igjen.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1982
UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.
Veranda med utgang fra stue. Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat og fliser.
Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har elementpipe og vedovn.
Dørene har karmer og dørblad av tre.
VÅTROM
Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2003.
Veggene har overflater av fliser. Taket er malt.
Deler av veggen mot soverommet er dekket avspeil, ukjent hva som er bak av membran eller flis eller
åpning mot soverom.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er eldre soilsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Det er mekanisk avtrekk i taket.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av støpejern.
Boligen har mekanisk ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken og ventiler i taket i stue og soverom.
Ventilasjonen er plassert på kaldtloftet.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter.
Det elektriske anlegget har eldre skrusikringer og nyere automatsikringer.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.
Oppvarming
Boligen varmes opp med en vedfyrt ovn, samt varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021:
Ligningsverdi som primærbolig kr 520 627
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 874 256
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Leirdalen 21C / Mosby
Leirdalen 21C
4619 Mosby
1. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
1982
Gnr. 28 bnr. 220, andelsnr. 7 i Wergelandstunet Borettslag med orgnr. 955171691 i Kristiansand kommune
1-23-0240
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Populær beliggenhet på Mosby med kort avstand til dagligvare og bussholdeplass. Her har du nærhet til
fasilitetene Mosby har å by på samtidig som du har flotte turområder og kort avstand til Otra med bade og
fiskemuligheter.
Fellestomt på 12554 kvm.
Pent opparbeidet med med plen og platting ved inngangspartiet. Solrik terrasse med adgang fra stue.