Selg med
Exbo
(SOLGT) Leirdalen 19A / Mosby
NYHET-VISN 16/11! Innflytningsklar 2-roms andelsleilighet | Kjøkken fra 2021 | Etablert nabolag | Ingen dok.avgift!
| Prisantydning | 1 790 000,- |
| Fellesgjeld | 222 674,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 026 174,- |
| Felleskost/mnd. | 4 215,- |
| Byggeår | 1982 |
| P-rom | 63 kvm |
| Bruksareal | 74 kvm |
| Tomteareal | 12 554 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 74 kvm
1.Etasje: P-rom: 63 kvm, Bra: 74 kvm, S-rom: 11 kvm.
Parkering
Eget område på borettslagets tomt som er avsatt til parkering.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 384, stadfestet av fylkesmannen 16.06.1981.
Gnr: 28 Bnr: 220 Wergelandstunet.
Formål: bolig.
Planer under arbeid i nærorådet: Detaljregulering-Mosby lokalsenter
Plankontakt: Norstad 41480568
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Gang, entrè, stue, kjøkken, soverom, vaskerom og bad.
S-rom: Bod og sportsbod.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Den ene boden er på opprinnelige tegninger delt opp i 2 boder.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1982
UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør.
Veranda med dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malte overflater og
malte plater.
De innvendig overflatene er pusset opp i senere tid og fremstår med normal alders og bruksslitasje.
Leiligheten har støpt plate på mark. Bygget har elementpipe.
Bakkant av leiligheten ligger under terreng. Det er fuktighet i betongveggene under terreng.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører.
VÅTROM
Bad
Veggene har overflater av malte plater. I taket er det malte overflater.
På gulvet er det delvis malt vinylbelegg.
Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vegger med malte overflater.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.
Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør.
Vaskerom
Veggene har overflater av malte og tapetserte plater. I taket er det malte overflater.
På gulvet er det malt vinylbelegg.
Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vegger med malte overflater.
Rommet har opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har eldre skrusikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Mulighet for peis.
Selger har ikke benyttet ilsted. Tilstanden til pipen er ukjent.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 99363366
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Martin Tollefsen Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 790 000,- |
| Fellesgjeld | 222 674,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 026 174,- |
| Felleskost/mnd. | 4 215,- |
| Byggeår | 1982 |
| P-rom | 63 kvm |
| Bruksareal | 74 kvm |
| Tomteareal | 12 554 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 28 |
| Bruksnr | 220 |
| Meglers referanse | 3043307 |
| Finnkode | 123055001 |
| Annonseendring | 27.11.2023 11:11 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 790 000,- |
| Fellesgjeld | 222 674,- |
| Omkostninger | 13 500,- |
| Totalpris | 2 026 174,- |
| Felleskost/mnd. | 4 215,- |
222 674,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 012 674,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 768,- (Forkjøpsrettsavklaring)
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
13 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 026 174,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 74 kvm
1.Etasje: P-rom: 63 kvm, Bra: 74 kvm, S-rom: 11 kvm.
Parkering
Eget område på borettslagets tomt som er avsatt til parkering.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under plan nr. 384, stadfestet av fylkesmannen 16.06.1981.
Gnr: 28 Bnr: 220 Wergelandstunet.
Formål: bolig.
Planer under arbeid i nærorådet: Detaljregulering-Mosby lokalsenter
Plankontakt: Norstad 41480568
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Gang, entrè, stue, kjøkken, soverom, vaskerom og bad.
S-rom: Bod og sportsbod.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Den ene boden er på opprinnelige tegninger delt opp i 2 boder.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1982
UTVENDIG
Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør.
Veranda med dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malte overflater og
malte plater.
De innvendig overflatene er pusset opp i senere tid og fremstår med normal alders og bruksslitasje.
Leiligheten har støpt plate på mark. Bygget har elementpipe.
Bakkant av leiligheten ligger under terreng. Det er fuktighet i betongveggene under terreng.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører.
VÅTROM
Bad
Veggene har overflater av malte plater. I taket er det malte overflater.
På gulvet er det delvis malt vinylbelegg.
Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vegger med malte overflater.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.
Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør.
Vaskerom
Veggene har overflater av malte og tapetserte plater. I taket er det malte overflater.
På gulvet er det malt vinylbelegg.
Det er eldre soilsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vegger med malte overflater.
Rommet har opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har eldre skrusikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Mulighet for peis.
Selger har ikke benyttet ilsted. Tilstanden til pipen er ukjent.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021:
Ligningsverdi som primærbolig kr 488 039
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 756 940
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Leirdalen 19A / Mosby
Leirdalen 19A
4619 Mosby
1. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
1982
Gnr. 28 bnr. 220, andelsnr. 3 i Wergelandstunet Borettslag med orgnr. 955171691 i Kristiansand kommune
1-23-0550
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Populær beliggenhet på Mosby med kort avstand til dagligvare og bussholdeplass. Her har du nærhet til
fasilitetene Mosby har å by på samtidig som du har flotte turområder og kort avstand til Otra med bade og
fiskemuligheter.
Fellestomt på 12554 kvm.
Stor terrasse like utenfor inngangspartiet med god plass til utemøbler.