• Velkommen til Stasjonsveien 1 B!
  • Leiligheten ligger i øverste etasje med terrasse på begge sider
  • Solrik terrasse ved inngangsparti
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Stuen har god størrelse og oppleves luftig
  • Stuen lar seg enkelt møblere med både sofagruppe og mulighet for spisebord
  • Varmepumpen er montert høyt i rommet
  • Kjøkken er klassisk utformet med under og overskap
  • God plass til oppbevaring på kjøkkenet
  • Gjestetoalett
  • Soverom
  • Halvtrapp
  • Bad med fliser på gulv med servant med innredning og uttak til vaskemaskin og tørketrommel
  • Badet
  • Soverom
  • Balkong fra stue
  • Skjermet uteområde med gode solforhold
  • Sjønær beliggenhet
  • Garasje med god lagringsplass i bod bakerst
  • Boden og garasjen er på et samlet areal på ca. 39 kvm
  • 1. Etasje
  • 2 etasje
  • Garasje
Selg med Exbo

Hjem / Stasjonsveien 1B / Moi

Stasjonsveien 1B / Moi

Moi | Romslig og innholdsrik leilighet | Sentralt | Garasje

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 72 492,-
Totalpris 2 562 492,-
Byggeår 2000
P-rom 123 kvm
Bruksareal 130 kvm
Tomteareal 2 168 kvm
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 123 kvm, Bruksareal: 130 kvm

3.Etasje: BRA / P-Rom: 130 / 123 kvm.

Parkering

Parkering i garasje, samt 2 biloppstillingsplasser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i reguleringsplanen "Moi Kjøtt"  Bnr. 23 Bnr. 186 MFL Lund kommune. Plankart datert 11.10.11, sist rev. 24.08.12 Plan ID 1112R201100823

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entré, gang, stue, kjøkken , 2 soverom, hobbyrom, wc, bad/vaskerom.
Tilhørende bod i garasjen.

Det er bygget hems på ca. 10 kvm innredet med stue. Dette ligger ikke inne på omsøkte plantegninger fra kommunen og dette er ikke medregnet i arealoversikt. Stue ligger på noe laver nivå enn resten av leiligheten men er regnet under samme etasje.
Garasje og bod i underetasjen mot vest med samlet areal på 39 kvm er ikke medregnet i arealoversikt

Standard

Takstmannens beskrivelse av eiendommen:

Leiligheten ligger i ett etablert leilighetskompleks i Stasjonsgata i Moi sentrum. Ligger med nærhet til alle sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler og idrettsanlegg.Det er etablert takterrasser samt veranda mot vest. Solrikt beliggenhet med god utsikt utover sentrum og elven.Innholdsrik og stor leilighet med stor stue, takterrasser og veranda samt 2 soverom og bad/vaskerom.Det medfølger også garasje og bod med smalet areal på nærmer 40 kvm i garasjeanlegg.

Nevneverdig sammendrag av avvik:

- Overflater og bygningsdeler er over 20 år.
- VVS tank over 20 år.
- Membran har oppbrukt mer enn halvparten av forventet levetid.
- Det anbefales utvidet el-kontroll av el-anlegget.
- Det er registrert fuktmerker i overflate ved ventil i WC.
- Det er registrert fuktmerker i enkelte takgjennomføringer.
- Tilhørende hems med stue er ikke omsøkt og godkjent i kommunale papirer.

Viktige momenter for interesserte kan være:

- Stor leilighet med gode utsikt og solforhold
- Egen garasje og bod i underetasjen.
- Nærhet til sentrum, skoler og idrettsanlegg.
- Takterrasser og veranda etablert.
- Godt ivaretatt leilighet med normal/lite bruksslitasje.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om rapporten.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Varmepumpe i stue.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kai Birger Amundsen

Kai Birger Amundsen

Eiendomsmegler

911 57 935
kba@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 72 492,-
Totalpris 2 562 492,-
Byggeår 2000
P-rom 123 kvm
Bruksareal 130 kvm
Tomteareal 2 168 kvm
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 1112
Gårsnr 23
Bruksnr 186
Meglers referanse 3036423
Finnkode 222002901
Annonseendring 02.08.2022 23:05

Prisinformasjon

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 72 492,-
Totalpris 2 562 492,-
2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
--------------------------------------------------------
72 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 562 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 123 kvm, Bruksareal: 130 kvm

3.Etasje: BRA / P-Rom: 130 / 123 kvm.

Parkering

Parkering i garasje, samt 2 biloppstillingsplasser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i reguleringsplanen "Moi Kjøtt"  Bnr. 23 Bnr. 186 MFL Lund kommune. Plankart datert 11.10.11, sist rev. 24.08.12 Plan ID 1112R201100823

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entré, gang, stue, kjøkken , 2 soverom, hobbyrom, wc, bad/vaskerom.
Tilhørende bod i garasjen.

Det er bygget hems på ca. 10 kvm innredet med stue. Dette ligger ikke inne på omsøkte plantegninger fra kommunen og dette er ikke medregnet i arealoversikt. Stue ligger på noe laver nivå enn resten av leiligheten men er regnet under samme etasje.
Garasje og bod i underetasjen mot vest med samlet areal på 39 kvm er ikke medregnet i arealoversikt

Standard

Takstmannens beskrivelse av eiendommen:

Leiligheten ligger i ett etablert leilighetskompleks i Stasjonsgata i Moi sentrum. Ligger med nærhet til alle sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler og idrettsanlegg.Det er etablert takterrasser samt veranda mot vest. Solrikt beliggenhet med god utsikt utover sentrum og elven.Innholdsrik og stor leilighet med stor stue, takterrasser og veranda samt 2 soverom og bad/vaskerom.Det medfølger også garasje og bod med smalet areal på nærmer 40 kvm i garasjeanlegg.

Nevneverdig sammendrag av avvik:

- Overflater og bygningsdeler er over 20 år.
- VVS tank over 20 år.
- Membran har oppbrukt mer enn halvparten av forventet levetid.
- Det anbefales utvidet el-kontroll av el-anlegget.
- Det er registrert fuktmerker i overflate ved ventil i WC.
- Det er registrert fuktmerker i enkelte takgjennomføringer.
- Tilhørende hems med stue er ikke omsøkt og godkjent i kommunale papirer.

Viktige momenter for interesserte kan være:

- Stor leilighet med gode utsikt og solforhold
- Egen garasje og bod i underetasjen.
- Nærhet til sentrum, skoler og idrettsanlegg.
- Takterrasser og veranda etablert.
- Godt ivaretatt leilighet med normal/lite bruksslitasje.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om rapporten.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Varmepumpe i stue.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Flekkefjord Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 521 609 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 877 792 per 31.12.20

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Stasjonsveien 1B / Moi

Stasjonsveien 1B 4460 Moi 2. etasje

Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35

Leilighet

2000

Gnr. 23 bnr. 186 snr. 2 i Lund kommune

2-22-0029

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger på "solsiden", der hvor Moisåna munner ut i innsjøen Lundevatnet.
Kort vei til Moi sertrum og diverse servicetilbud.


Det er ikke boplikt på Moi.

Eiet tomt på 2168 kvm.
Opparbeidet med parrkeringsplasser.