• Velkommen til Hågåslia 10B!
  • Boligen ligger i et etablert barnevennlig område.
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
  • Stuen har god plass, og har direkte adgang til uteområde.
  • Leiligheten har en lekker kjøkken/stue løsning.
  • Kjøkkenet har gode løsninger for oppbevaring med lune mørke fronter.
  • Bad med lekkert badekar.
  • Badet har gode muligheter for oppbevaring.
  • Soverom med skyvedør inn til garderobe.
  • Lyst og luftig soverom i lyse farger.
  • Soverom som kan brukes til så mangt.
  • Lys og innbydende gang gir en god velkomstfølelse.
  • Velkommen inn.
  • Plantegning
  • Leiligheten har en stor terrasse med plass til utendørs møblement over flere soner.
  • Det er og beplanting i enden av terrassen.
  • Bod i rekke.
  • Boligen ligger i attraktivt område med kort gangvei til skole og barnehage.
  • Boligen ligger i umiddelbar nærhet til flotte turområder. Velkommen til visning!
Selg med Exbo

Hjem / Hågåslia 10B / Moi

Hågåslia 10B / Moi

Moi | Leilighet i 1 etasje | 2 soverom | Stor terrasse | God parkering | Påmeldingsvisning

Prisantydning 1 640 000,-
Omkostninger 51 640,-
Totalpris 1 691 640,-
Felleskostader 1 753,-
Byggeår 2014
P-rom 55 kvm
Bruksareal 63 kvm
Tomteareal 77 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 32 kvm

1.etasje: BRA: 63 kvm, BRA-i: 58 kvm, BRA-e: 5 kvm, TBA: 32 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Grusbelagt parkeringsplass foran bolig.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til boliger, jfr. plannavn Haukland vest reguleringsplan, vedtatt 30.06.1982.
Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen ut i fra informasjonen vi har tilgang til.

Byggemåte

Se tilstandsrapport utført av Leif Arne Vinsjevik, datert 29.04.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

BRA-i: Gang, bad, kjøkken/stue, 2 x soverom, 2 x boder. 58 kvm.

BRA-e: Utvendig bod. 5 kvm

TBA: Terrasse. 32 kvm

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leiligheten ligger i ett etablert boligområde like vest for Moi sentrum. Ligger med nærhet til alle sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler og idrettsanlegg. Etablert i boligstrøk og tomten er opparbeidet med gruset
felles innkjørsel med parkering for 2 biler. Det medfølger egen bod i felles bodanlegg. Utvendige forhold ansees som felles eie og ikke videre undersøkt annet enn vinduer og dører samt terrasse. Leiligheten er omsøkt i 2011 og er ifølge eier ferdigstilt omkring 2014.


Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
-Det er avvik på våtrom
-Avtrekksvifte på kjøkken er ikke montert.
-Det er noe rust på vannkoblinger i rør i rør skapet.
-Det mangler ventiler i enkelte rom.
-Det er noe svelling på foringer i flere vinduer.


Viktig momenter for interesserte kan være:
-Romslig leilighet med 2 soverom
-Romslig terrasse etablert og er ny i 2016.
-Nærhet til sentrum, skoler og idrettsanlegg.
- Nye kjøkkenfronter i 2022
-Nye veggplater og innredninger på bad i 2023.
-Egen frittliggende bod.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 41 23 00 81, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.

Lykke til på visning

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 57 935

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kai Birger Amundsen

Kai Birger Amundsen

Eiendomsmegler

911 57 935
kba@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 640 000,-
Omkostninger 51 640,-
Totalpris 1 691 640,-
Felleskostader 1 753,-
Byggeår 2014
P-rom 55 kvm
Bruksareal 63 kvm
Tomteareal 77 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 1112
Gårsnr 24
Bruksnr 210
Meglers referanse 3044775
Finnkode 224002501
Annonseendring 21.05.2024 10:15

Prisinformasjon

Prisantydning 1 640 000,-
Omkostninger 51 640,-
Totalpris 1 691 640,-
Felleskostader 1 753,-
1 640 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
41 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 640 000,-))
--------------------------------------------------------
51 640,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 691 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 32 kvm

1.etasje: BRA: 63 kvm, BRA-i: 58 kvm, BRA-e: 5 kvm, TBA: 32 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Grusbelagt parkeringsplass foran bolig.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til boliger, jfr. plannavn Haukland vest reguleringsplan, vedtatt 30.06.1982.
Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen ut i fra informasjonen vi har tilgang til.

Byggemåte

Se tilstandsrapport utført av Leif Arne Vinsjevik, datert 29.04.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

BRA-i: Gang, bad, kjøkken/stue, 2 x soverom, 2 x boder. 58 kvm.

BRA-e: Utvendig bod. 5 kvm

TBA: Terrasse. 32 kvm

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leiligheten ligger i ett etablert boligområde like vest for Moi sentrum. Ligger med nærhet til alle sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler og idrettsanlegg. Etablert i boligstrøk og tomten er opparbeidet med gruset
felles innkjørsel med parkering for 2 biler. Det medfølger egen bod i felles bodanlegg. Utvendige forhold ansees som felles eie og ikke videre undersøkt annet enn vinduer og dører samt terrasse. Leiligheten er omsøkt i 2011 og er ifølge eier ferdigstilt omkring 2014.


Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
-Det er avvik på våtrom
-Avtrekksvifte på kjøkken er ikke montert.
-Det er noe rust på vannkoblinger i rør i rør skapet.
-Det mangler ventiler i enkelte rom.
-Det er noe svelling på foringer i flere vinduer.


Viktig momenter for interesserte kan være:
-Romslig leilighet med 2 soverom
-Romslig terrasse etablert og er ny i 2016.
-Nærhet til sentrum, skoler og idrettsanlegg.
- Nye kjøkkenfronter i 2022
-Nye veggplater og innredninger på bad i 2023.
-Egen frittliggende bod.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 41 23 00 81, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.

Lykke til på visning

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: Kr: 444 439,-
Som sekundærbolig: Kr: 1 688 866,-

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hågåslia 10B / Moi

Hågåslia 10B 4460 Moi 1. etasje

Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35

Leilighet

2014

Gnr. 24 bnr. 210 snr. 2 i Lund kommune

2-24-0025

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger lunt til i Hågåslia i et veletablert boligfelt nær Moi sentrum med meget gode solforhold. Barnevennlig beliggenhet med kort gangvei til skole, barnehage, fine turområder og nærhet til sentrum med handel. Fra Moi er det kun 20 minutters kjøring til Flekkefjord. Egersund sentrum er ca 50 km unna.

Eiet tomt på 77 kvm.
Opparbeidet med platting/veranda, beplantning og litt grønt.