Solgt
  • Sjekk ut denne deilige utsikten fra Victorias vei
  • Tenk å sitte her og ha full kontroll utover Mandal by og elva
  • Tilhørende leiligheten er det garasje (helt til høyre i bildet) med bod
  • Velkommen inn på terrassen...
  • Velkommen inn i entrè, her er det varmekabler i gulv
  • I leiligheten er det åpen kjøkken/stue løsning, noe som gir rommet et romslig preg
  • Det er varmekabler i gulv her også
  • Gulvet i kjøkkendelen har også varmekabler
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Teknisk rom/bod/vaskerom
  • Victorias vei 48 - Planskisse 1 - 3D Floor Plan
Selg med Exbo

Hjem / Victorias vei 48B / Mandal

(SOLGT) Victorias vei 48B / Mandal

Ime 3 - Delikat og innbydende endeleilighet med fantastisk utsikt - 2 soverom - Garasje - Barnevennlig område

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 66 992,-
Totalpris 2 056 992,-
Byggeår 2004
P-rom 61 kvm
Bruksareal 66 kvm
Tomteareal 814 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 66 kvm

BRA: 66 kvm, P-rom: 61 kvm, S-rom: 5 kvm

Garasje er 23 kvm, hvorav bod 4 kvm, og garasje 19 kvm.

Parkering

Parkering i garasje og foran garasjen.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 814 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Id 116
Navn Skinsnesheia
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 26.03.1998
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/116/Dokumenter/10021161.pdf
Delarealer Delareal 30 kvm
Formål Annet spesialområde
Feltnavn BU
Utdyp. Buffersone
Id 116A
Navn Bebyggelsesplan Skinsnesheia Felt B1 og B2
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 20.12.2001
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/116A/Dokumenter/1002116A1.pdf
Delarealer Delareal 21 kvm
Formål Offentlig friområde
Delareal 761 kvm
Formål Boliger

Reguleringsplaner under arbeid
Id 202205
Navn Skinsnesheia felt B6 og B8
Status 0 (NB! Finner ikke tekstbeskrivelse for denne koden. Kontakt kommunen for oppdatert verdi)
Plantype Detaljregulering

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom
 S-rom:
Teknisk rom/bod

Arealet er målt med laser. Stedvis noen overflater ikke besiktiget grunnet utstyr/møbler i rommene, men de fleste overflater er besiktiget.
Teknisk rom/bod er betegnet som dette grunnet tegninger.
Det informeres om at terrasse mot sør ikke er byggemeldt. Denne terrassen deles med snr 3 iht. seksjoneringsdokumentene.

Boligens bruk er endret fra opprinnelige tegninger. Vaskerom er godkjent som bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Ende leilighet i kompleks med totalt 6 enheter med tilhørende garasje beliggende i attraktivt boligfelt på Ime 3 i Mandal. Gang og
sykkelavstand til alt av byens fasiliteter. Området tilbyr og nærhet til skole, barnehage, flotte turområder og kollektiv transport.
Tomten tilhørende eiendommen er opparbeidet med sør-vest vendt terrasse. Asfaltert innkjørsel til garasje.
Leiligheten fremstår i bra stand med normal slitasje ut ifra alder som for det meste er fra byggeår. Det er foretatt noen normale
moderniseringer ved anlagt nytt laminat gulv i 2021 i entre, stue/kjøkken samt begge soverommene, samt en del vegg overflater er malt i
nyere tid.
Det ble registrert ett par TG2 samt ett TG3 avvik som anbefales utbedret/sjekket, disse er nevnt tidligere i rapport.
Øvrige viktige elementer for deg som kjøper kan være:
- Attraktiv beliggenhet.
- 2 soverom.
- Oppvarming ved varmepumpe, varmekabler entre, stue/kjøkken og bad. Det er og anlagt pipe men denne er ikke i bruk.
- Kjekk terrasse.
- Sameie.
- Garasje og bod på bakkeplan.
Rapport må leses nøye igjennom. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller på mail.
Lykke til på visning!

Oppvarming

Varmepumpe i stue, varmekabler i stue, kjøkken og på bad, forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Siren Skoie

Siren Skoie

Eiendomsmegler

982 803 44
ss@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 66 992,-
Totalpris 2 056 992,-
Byggeår 2004
P-rom 61 kvm
Bruksareal 66 kvm
Tomteareal 814 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 40
Bruksnr 650
Meglers referanse 3038148
Finnkode 322015801
Annonseendring 28.09.2022 09:12

Prisinformasjon

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 66 992,-
Totalpris 2 056 992,-
1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
56 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
66 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 056 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 66 kvm

BRA: 66 kvm, P-rom: 61 kvm, S-rom: 5 kvm

Garasje er 23 kvm, hvorav bod 4 kvm, og garasje 19 kvm.

Parkering

Parkering i garasje og foran garasjen.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 814 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Id 116
Navn Skinsnesheia
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 26.03.1998
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/116/Dokumenter/10021161.pdf
Delarealer Delareal 30 kvm
Formål Annet spesialområde
Feltnavn BU
Utdyp. Buffersone
Id 116A
Navn Bebyggelsesplan Skinsnesheia Felt B1 og B2
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 20.12.2001
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/116A/Dokumenter/1002116A1.pdf
Delarealer Delareal 21 kvm
Formål Offentlig friområde
Delareal 761 kvm
Formål Boliger

Reguleringsplaner under arbeid
Id 202205
Navn Skinsnesheia felt B6 og B8
Status 0 (NB! Finner ikke tekstbeskrivelse for denne koden. Kontakt kommunen for oppdatert verdi)
Plantype Detaljregulering

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
Entre, stue/kjøkken, bad, 2 soverom
 S-rom:
Teknisk rom/bod

Arealet er målt med laser. Stedvis noen overflater ikke besiktiget grunnet utstyr/møbler i rommene, men de fleste overflater er besiktiget.
Teknisk rom/bod er betegnet som dette grunnet tegninger.
Det informeres om at terrasse mot sør ikke er byggemeldt. Denne terrassen deles med snr 3 iht. seksjoneringsdokumentene.

Boligens bruk er endret fra opprinnelige tegninger. Vaskerom er godkjent som bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Ende leilighet i kompleks med totalt 6 enheter med tilhørende garasje beliggende i attraktivt boligfelt på Ime 3 i Mandal. Gang og
sykkelavstand til alt av byens fasiliteter. Området tilbyr og nærhet til skole, barnehage, flotte turområder og kollektiv transport.
Tomten tilhørende eiendommen er opparbeidet med sør-vest vendt terrasse. Asfaltert innkjørsel til garasje.
Leiligheten fremstår i bra stand med normal slitasje ut ifra alder som for det meste er fra byggeår. Det er foretatt noen normale
moderniseringer ved anlagt nytt laminat gulv i 2021 i entre, stue/kjøkken samt begge soverommene, samt en del vegg overflater er malt i
nyere tid.
Det ble registrert ett par TG2 samt ett TG3 avvik som anbefales utbedret/sjekket, disse er nevnt tidligere i rapport.
Øvrige viktige elementer for deg som kjøper kan være:
- Attraktiv beliggenhet.
- 2 soverom.
- Oppvarming ved varmepumpe, varmekabler entre, stue/kjøkken og bad. Det er og anlagt pipe men denne er ikke i bruk.
- Kjekk terrasse.
- Sameie.
- Garasje og bod på bakkeplan.
Rapport må leses nøye igjennom. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller på mail.
Lykke til på visning!

Oppvarming

Varmepumpe i stue, varmekabler i stue, kjøkken og på bad, forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

2020:
Som primærbolig: kr 426 267
Som sekundærbolig: kr 1 534 562

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Victorias vei 48B / Mandal

Victorias vei 48B 4515 Mandal

Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44

Leilighet

2004

Gnr. 40 bnr. 650 snr. 6 i Lindesnes kommune

3-22-0158

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet på enden av boligfeltet, med storslått utsikt over byen, elven og mot vest. Det er gode solforhold på terrassen. Fra Skinsnesheia / Ime er det gang- og sykkelvei ned til sentrum, gangavstand til både barne- og ungdomsskolen, samt til barnehage.

Fellestomt på 814 kvm.