Selg med
Exbo
Veverigata 18 / Mandal
Eksklusiv leilighet i første rekke ut mot Mandalselva - Innholdsrik - 2 bad - 2 terrasser - Båtplass på brygga!
| Prisantydning | 7 990 000,- |
| Omkostninger | 209 992,- |
| Totalpris | 8 199 992,- |
| Byggeår | 2017 |
| P-rom | 105 kvm |
| Bruksareal | 110 kvm |
| Tomteareal | 4 893 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter A |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 110 kvm
Leilighet: BRA. 110 kvm, P-ROM: 105 kvm, S-ROM: 5 kvm.
Kommentar til arealberegning
Leiligheten har en litt spesiell karakter som gjør den noe vanskelig å måle. Mindre areal avvik vil derav
kunne forekomme.
Parkering
Parkering i felles parkeringskjeller. Her er det el-bil lader installert.
Båtplass på bryggen rett utenfor leiligheten medfølger.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 5 162 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 87 m
Formål Småbåtanlegg
Feltnavn SH1
Delareal 8 m
Formål Gang-/sykkelvei
Delareal 24 m
Formål Havneområde i sjø
Feltnavn M1
Delareal 10 m
Formål Offentlig friområde
Feltnavn F2
Id 201202
Navn Kastellodden, Område SO3
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 25.10.2012
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201202/Dokumenter/1002-201202%20Kastellodden%20ME1%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 2 m
Formål Gang-/sykkelveg
Feltnavn o_GS
Delareal 731 m
Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn BB2
Delareal 865 m
Formål Uteoppholdsareal
Feltnavn f_UA
Delareal 1 290 m
Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn BB1
Delareal 647 m
Formål Bolig/kontor
Feltnavn B/K2
Delareal 15 m
Formål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse
Feltnavn f_BG
Delareal 452 m
Formål Lekeplass
Feltnavn f_LEK
Delareal 43 m
RPHensynsonenavn H320_1
Faresone Flomfare
Delareal 57 m
RPHensynsonenavn H320_2
Faresone Flomfare
Delareal 62 m
Formål Friområde
Feltnavn o_GF
Delareal 139 m
Formål Parkeringsplasser
Feltnavn f_PP
Delareal 19 m
RPHensynsonenavn H140_1
RPSikring Frisikt
Delareal 20 m
Formål Annen veggrunn - grøntareal
Feltnavn f_AVG
Delareal 211 m
Formål Kjøreveg
Feltnavn f_AV1
Delareal 593 m
Formål Bolig/kontor
Feltnavn B/K1
Delareal 1 m
RPHensynsonenavn H140_2
RPSikring Frisikt
Reguleringsplaner under bakken
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201202
Navn Kastellodden, Område SO3
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 25.10.2012
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201202/Dokumenter/1002-201202%20Kastellodden%20ME1%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 4 175 m
Formål Parkeringshus/-anlegg
Feltnavn f_PK
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Entre, 3 soverom, 2 bad, stue/kjøkken.
S-rom: Garderobe/bod.
Leiligheten har blitt noe endret siden opprinnelig godkjente tegninger, dette har blitt endret og ny
ferdigattest for endringene er godkjent datert, 04.07.2023.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Generell beskrivelse av boligen:
Leiligheten er beliggende i 2 etasje i etablert leilighetskompleks fra 2017 i sentrum av Mandal. Tilkomst
via trapp eller heis, leiligheten holder i
livsløpsstandard. Det er gangavstand til alt av byens fasiliteter samt flotte turområder i Furulunden.
Leilighetens utvendige overflater anses som fellesareal og felleskostnader. Disse blir ikke videre
kommentert annet enn hva som fremkommer i rapport.
Leiligheten fremstår på befarings dagen som velholdt innvendig med lite form for alders slitasje, og det
ble ikke registrert videre avvik bortsett fra ett par
som har lite betydning utover krav. Disse er funnet på begge badene.
Viktig momenter for interesserte kan være:
- Nærhet til sentrum med alt av dets fasiliteter.
- 2 balkonger.
- Oppvarming med varmekabel og ventilasjonsanlegg.
- Arealeffektiv leilighet med 3 soverom.
- Biloppstillingsplass og bod i felles garasjeanlegg i kjeller.
Veverigata 18, 4514 Mandal 6 av 16
- Eier opplyser: Båtplass medfølger leiligheten. Denne ligger rett utforbi leiligheten. Båtplassen er med
utrigger og er på ca. 3m i bredde.
Rapporten må leses nøye igjennom. Ta gjerne kontakt med meg på 99276076 eller på mail:
kristian@lindesnestakst.no for mer utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Elektrisk og ventilasjonsanlegg.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 7 990 000,- |
| Omkostninger | 209 992,- |
| Totalpris | 8 199 992,- |
| Byggeår | 2017 |
| P-rom | 105 kvm |
| Bruksareal | 110 kvm |
| Tomteareal | 4 893 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter A |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 1294 |
| Meglers referanse | 3041766 |
| Finnkode | 323012401 |
| Annonseendring | 12.09.2023 15:28 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 7 990 000,- |
| Omkostninger | 209 992,- |
| Totalpris | 8 199 992,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
199 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 990 000,-))
--------------------------------------------------------
209 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 199 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 110 kvm
Leilighet: BRA. 110 kvm, P-ROM: 105 kvm, S-ROM: 5 kvm.
Kommentar til arealberegning
Leiligheten har en litt spesiell karakter som gjør den noe vanskelig å måle. Mindre areal avvik vil derav
kunne forekomme.
Parkering
Parkering i felles parkeringskjeller. Her er det el-bil lader installert.
Båtplass på bryggen rett utenfor leiligheten medfølger.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 5 162 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 87 m
Formål Småbåtanlegg
Feltnavn SH1
Delareal 8 m
Formål Gang-/sykkelvei
Delareal 24 m
Formål Havneområde i sjø
Feltnavn M1
Delareal 10 m
Formål Offentlig friområde
Feltnavn F2
Id 201202
Navn Kastellodden, Område SO3
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 25.10.2012
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201202/Dokumenter/1002-201202%20Kastellodden%20ME1%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 2 m
Formål Gang-/sykkelveg
Feltnavn o_GS
Delareal 731 m
Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn BB2
Delareal 865 m
Formål Uteoppholdsareal
Feltnavn f_UA
Delareal 1 290 m
Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn BB1
Delareal 647 m
Formål Bolig/kontor
Feltnavn B/K2
Delareal 15 m
Formål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse
Feltnavn f_BG
Delareal 452 m
Formål Lekeplass
Feltnavn f_LEK
Delareal 43 m
RPHensynsonenavn H320_1
Faresone Flomfare
Delareal 57 m
RPHensynsonenavn H320_2
Faresone Flomfare
Delareal 62 m
Formål Friområde
Feltnavn o_GF
Delareal 139 m
Formål Parkeringsplasser
Feltnavn f_PP
Delareal 19 m
RPHensynsonenavn H140_1
RPSikring Frisikt
Delareal 20 m
Formål Annen veggrunn - grøntareal
Feltnavn f_AVG
Delareal 211 m
Formål Kjøreveg
Feltnavn f_AV1
Delareal 593 m
Formål Bolig/kontor
Feltnavn B/K1
Delareal 1 m
RPHensynsonenavn H140_2
RPSikring Frisikt
Reguleringsplaner under bakken
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201202
Navn Kastellodden, Område SO3
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 25.10.2012
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201202/Dokumenter/1002-201202%20Kastellodden%20ME1%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 4 175 m
Formål Parkeringshus/-anlegg
Feltnavn f_PK
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Entre, 3 soverom, 2 bad, stue/kjøkken.
S-rom: Garderobe/bod.
Leiligheten har blitt noe endret siden opprinnelig godkjente tegninger, dette har blitt endret og ny
ferdigattest for endringene er godkjent datert, 04.07.2023.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Generell beskrivelse av boligen:
Leiligheten er beliggende i 2 etasje i etablert leilighetskompleks fra 2017 i sentrum av Mandal. Tilkomst
via trapp eller heis, leiligheten holder i
livsløpsstandard. Det er gangavstand til alt av byens fasiliteter samt flotte turområder i Furulunden.
Leilighetens utvendige overflater anses som fellesareal og felleskostnader. Disse blir ikke videre
kommentert annet enn hva som fremkommer i rapport.
Leiligheten fremstår på befarings dagen som velholdt innvendig med lite form for alders slitasje, og det
ble ikke registrert videre avvik bortsett fra ett par
som har lite betydning utover krav. Disse er funnet på begge badene.
Viktig momenter for interesserte kan være:
- Nærhet til sentrum med alt av dets fasiliteter.
- 2 balkonger.
- Oppvarming med varmekabel og ventilasjonsanlegg.
- Arealeffektiv leilighet med 3 soverom.
- Biloppstillingsplass og bod i felles garasjeanlegg i kjeller.
Veverigata 18, 4514 Mandal 6 av 16
- Eier opplyser: Båtplass medfølger leiligheten. Denne ligger rett utforbi leiligheten. Båtplassen er med
utrigger og er på ca. 3m i bredde.
Rapporten må leses nøye igjennom. Ta gjerne kontakt med meg på 99276076 eller på mail:
kristian@lindesnestakst.no for mer utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Elektrisk og ventilasjonsanlegg.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 684 643 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 464 714 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Veverigata 18 / Mandal
Veverigata 18
4514 Mandal
2. etasje
Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65
Leilighet
2017
Gnr. 160 bnr. 1294 snr. 40 i Lindesnes kommune
3-23-0124
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en fantastisk beliggenhet i første rekke ut mot Mandalselva, med båtplass rett på utsiden.
Her har man sjøutsikt og nærhet til alle fasiliteter med elva og sentrum som nærmeste nabo. Noen
meters gange fra boligbygget har du vidunderlige Sjøsanden og Furulunden med sine vakre strender og
natur og sjø, samt brygge like utenfor.
Kort avstand til dagligvarebutikker, skoler, barnehage og idrettshall. Kun noen få minutters gange fra
eiendommen finner man Norges sørligste og kanskje koseligste gågate, med mange gode
sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel, fortausrestauranter & hyggelige butikker. Søker man
det mer urbane ligger kjøpesenteret Alti også i nærheten.
Fellestomt på 4893 kvm.
Eiendommen er bestående av to teiger. Det er i henhold til matrikkelen noe usikre grenser, ved
oppmåling kan avvik forekomme.