Solgt
  • Vangsveien 50 D, velkommen til visning
  • Usjenert og solrik uteplass ved inngangspartiet. I tillegg har denne leiligheten også uteplass ut fra stue
  • Velkommen inn
  • Entrè med soverom på begge sider, samt bad/vaskerom lengst vekk
  • Vi går rett inn til stuen med åpen løsning inn til kjøkken
  • Malt i delikate farger
  • Ny varmepumpe er innstallert over sofa
  • Fra stuen er det utgang til nok en uteplass
  • Her får man ettermiddag og kveldssol
  • Like nedenfor leiligheten er det opparbeidet en lekeplass på fellesområde
  • På kjøkkenet er det god plass til spisebord
  • I gangen er det to soverom og bad/vaskerom
  • Lukket dør er inn til soverom 2 i denne etasjen
  • Her er det stor garderobe
  • Vi går opp i loftsetasjen
  • Dør til venstre er inn til kontor (se informasjon i salgsoppgaven), rett frem to soverom og bod til høyre
  • Hjertelig velkommen til visning
  • Plantegning hovedetasjen
  • Plantegning loftsetasjen
Selg med Exbo

Hjem / Vangsveien 50D / Mandal

(SOLGT) Vangsveien 50D / Mandal

Frøysland - Fin og innbydende leilighet med 4 soverom - Etablert og barnevennlig område - Parkering like ved - Solrikt

Prisantydning 2 350 000,-
Omkostninger 69 390,-
Totalpris 2 419 390,-
Byggeår 1990
P-rom 91 kvm
Bruksareal 96 kvm
Tomteareal 2 195 kvm
Soverom 4
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 96 kvm, BRA-i: 96 kvm , TBA: 46 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Underetasje: BRA: 71 kvm, BRA-i: 71 kvm, TBA: 46 kvm
Loftsetasje: BRA: 25 kvm, BRA-i: 25 kvm
Trappehullet er medregnet arealet. Mindre avvik areal loft må påregnes grunnet utboksing av trappehull. Ved å fjerne dette vil man oppnå ca. 2m² i areal. Rommene er betegnet etter bruk på befaring, se punkt lovligheter for mer vedørende rom.
Deler av arealet på loft er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal). Mindre avvik på balkong og veranda areal vil kunne forekomme. Arealet er kun enkelt oppmålt. Balkong utgjør ca. 10m². Hele terrassen baksiden er medregnet til skillet levegg mellom enheter.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass like ved boligen. En fast parkeringsplass til hver seksjon og to gjesteparkeringer i henhold til selger.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
 Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202301 Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 07.09.2023
 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
 Delarealer Delareal 2 196 kvm
 KPHensynsonenavnH910
 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

 Reguleringsplaner
 Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 61 Navn Stemmen Vang
Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan
 Ikrafttredelse 15.02.2007
 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/2115/1002611.pdf
 Delarealer
 Delareal 138 kvm Formål Kollektivanlegg
 Delareal 5 kvm Formål Annen veigrunn
 Delareal 148 kvm Formål Felles lekeareal Feltnavn Lek 5
 Delareal 1 830 kvm Formål Boliger Feltnavn B6
 Delareal 75 kvm Formål Felles parkeringsplass

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
Underetasje: Entre, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
Loftsetasje: Gang, 2 soverom og kontor.

S-rom:
Loftsetasjen: Bod

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. I loftsetasjen er det søkt inn åpen stueløsning der kontoret er i dag.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Se salgsoppgaven

Oppvarming

Varmekabler på bad, vedovn og varmepumpe i stue - forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 803 44

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Siren Skoie

Siren Skoie

Eiendomsmegler

982 803 44
ss@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 350 000,-
Omkostninger 69 390,-
Totalpris 2 419 390,-
Byggeår 1990
P-rom 91 kvm
Bruksareal 96 kvm
Tomteareal 2 195 kvm
Soverom 4
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 51
Bruksnr 384
Meglers referanse 3044753
Finnkode 324008501
Annonseendring 18.06.2024 10:02

Prisinformasjon

Prisantydning 2 350 000,-
Omkostninger 69 390,-
Totalpris 2 419 390,-
2 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
58 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
69 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 419 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 96 kvm, BRA-i: 96 kvm , TBA: 46 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Underetasje: BRA: 71 kvm, BRA-i: 71 kvm, TBA: 46 kvm
Loftsetasje: BRA: 25 kvm, BRA-i: 25 kvm
Trappehullet er medregnet arealet. Mindre avvik areal loft må påregnes grunnet utboksing av trappehull. Ved å fjerne dette vil man oppnå ca. 2m² i areal. Rommene er betegnet etter bruk på befaring, se punkt lovligheter for mer vedørende rom.
Deler av arealet på loft er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal). Mindre avvik på balkong og veranda areal vil kunne forekomme. Arealet er kun enkelt oppmålt. Balkong utgjør ca. 10m². Hele terrassen baksiden er medregnet til skillet levegg mellom enheter.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass like ved boligen. En fast parkeringsplass til hver seksjon og to gjesteparkeringer i henhold til selger.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
 Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202301 Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 07.09.2023
 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
 Delarealer Delareal 2 196 kvm
 KPHensynsonenavnH910
 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

 Reguleringsplaner
 Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 61 Navn Stemmen Vang
Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan
 Ikrafttredelse 15.02.2007
 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/2115/1002611.pdf
 Delarealer
 Delareal 138 kvm Formål Kollektivanlegg
 Delareal 5 kvm Formål Annen veigrunn
 Delareal 148 kvm Formål Felles lekeareal Feltnavn Lek 5
 Delareal 1 830 kvm Formål Boliger Feltnavn B6
 Delareal 75 kvm Formål Felles parkeringsplass

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
Underetasje: Entre, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
Loftsetasje: Gang, 2 soverom og kontor.

S-rom:
Loftsetasjen: Bod

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. I loftsetasjen er det søkt inn åpen stueløsning der kontoret er i dag.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Se salgsoppgaven

Oppvarming

Varmekabler på bad, vedovn og varmepumpe i stue - forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

2022:
Som primærbolig: kr 551 792
Som sekundærbolig: kr 2 096 808

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Vangsveien 50D / Mandal

Vangsveien 50D 4517 Mandal 2. etasje

Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44

Leilighet

1990

Gnr. 51 bnr. 384 snr. 4 i Lindesnes kommune

3-24-0085

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger i et rolig, barnevennlig og populært område i Vangsveien på Frøysland. Kort avstand til matbutikk, barneskole, flerbrukshall, lekeplass, turområde, barnehage og badevann, samt 50 meter til bussholdeplass. I kort avstand fra eiendommen finner man Furulunden, strender og ellers alle fasiliteter Mandal sentrum har å by på.

Fellestomt på 2195 kvm.
Opparbeidet med felles parkeringsplass, belegningssteiner og terrasse.
Hver og en i sameiet ordner fellesarealer rundt sin leilighet. Ingen faste avtaler om stell/vedlikehold av uteareal iht selger.