Selg med
Exbo
Torjusheia 20 / Mandal
TORJUSHEIA - Ny, sentrumsnær, delikat og innbydende bolig med flott utsikt og flere terrasser!
| Prisantydning | 5 190 000,- |
| Omkostninger | 139 992,- |
| Totalpris | 5 329 992,- |
| Felleskost/mnd. | 362,- |
| Byggeår | 2022 |
| Bruksareal | 113 kvm |
| Tomteareal | 789 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 113 kvm
Hovedetasje: BRA: 42 kvm
Underetasje: BRA: 41 kvm
Loftsetasje: BRA: 30 kvm
Parkering
1 parkeringsplass tilhørende seksjonen - ellers gjesteparkering i området etter gjeldende bestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2018-2030 vedtatt 31.01.2019 Boligbebyggelse,
Nåværende. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Torjusheia vedtatt 25.04.2002 avsatt til boligbebyggelse,
kjøreveg, garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse og kombinert bebyggelse og anleggsformål.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Innhold
Ny, praktisk og delikat bolig som fremstår svært innbydende med fine farge og materialvalg. Boligen
inneholder gang med god garderobeplass, wc og stue/kjøkken i åpen løsning i hovedetasjen. I
underetasjen er det gang, baderom, vaskerom/bodrom og 2 soverom hvor det ene har utgang til romslig
terrasse. I øverste etasje er det en eksklusiv, åpen løsning mellom romslig stue/soverom og baderom,
samt med utgang til balkong med en nydelig utsikt.
Tilhørende parkeringsplass og utvendig bod.
Standard
Moderne og innbydende bolig med praktiske og fine løsninger. Lekkert kjøkken fra Kvik med integrerte
hvitevarer og god benke/skapplass.
Solskjerming på stue/kjøkken vindu hvor det på det store vinduet er elektrisk, samt oppe i loftsetasjen.
Perfekt bolig for deg som ønsker det praktisk og enkelt, hvor alt er nytt og man kan flytte inn fortløpende.
Oppvarming
Varmefolie i stue/kjøkken, soverom i loftsetasjen, samt soverom i underetasjen med dør.
Varmekabler på wc, gang, begge baderom, gang i underetasjen, samt vaskerom - forøvrig elektrisk og
balansert ventilasjonsanlegg.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Maiken Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 5 190 000,- |
| Omkostninger | 139 992,- |
| Totalpris | 5 329 992,- |
| Felleskost/mnd. | 362,- |
| Byggeår | 2022 |
| Bruksareal | 113 kvm |
| Tomteareal | 789 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 1595 |
| Meglers referanse | 3040261 |
| Finnkode | 323011301 |
| Annonseendring | 18.09.2023 09:22 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 5 190 000,- |
| Omkostninger | 139 992,- |
| Totalpris | 5 329 992,- |
| Felleskost/mnd. | 362,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
129 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 190 000,-))
--------------------------------------------------------
139 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 329 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 113 kvm
Hovedetasje: BRA: 42 kvm
Underetasje: BRA: 41 kvm
Loftsetasje: BRA: 30 kvm
Parkering
1 parkeringsplass tilhørende seksjonen - ellers gjesteparkering i området etter gjeldende bestemmelser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2018-2030 vedtatt 31.01.2019 Boligbebyggelse,
Nåværende. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Torjusheia vedtatt 25.04.2002 avsatt til boligbebyggelse,
kjøreveg, garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse og kombinert bebyggelse og anleggsformål.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Innhold
Ny, praktisk og delikat bolig som fremstår svært innbydende med fine farge og materialvalg. Boligen
inneholder gang med god garderobeplass, wc og stue/kjøkken i åpen løsning i hovedetasjen. I
underetasjen er det gang, baderom, vaskerom/bodrom og 2 soverom hvor det ene har utgang til romslig
terrasse. I øverste etasje er det en eksklusiv, åpen løsning mellom romslig stue/soverom og baderom,
samt med utgang til balkong med en nydelig utsikt.
Tilhørende parkeringsplass og utvendig bod.
Standard
Moderne og innbydende bolig med praktiske og fine løsninger. Lekkert kjøkken fra Kvik med integrerte
hvitevarer og god benke/skapplass.
Solskjerming på stue/kjøkken vindu hvor det på det store vinduet er elektrisk, samt oppe i loftsetasjen.
Perfekt bolig for deg som ønsker det praktisk og enkelt, hvor alt er nytt og man kan flytte inn fortløpende.
Oppvarming
Varmefolie i stue/kjøkken, soverom i loftsetasjen, samt soverom i underetasjen med dør.
Varmekabler på wc, gang, begge baderom, gang i underetasjen, samt vaskerom - forøvrig elektrisk og
balansert ventilasjonsanlegg.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Rekvirert - ikke mottatt.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Torjusheia 20 / Mandal
Torjusheia 20
4514 Mandal
Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15
Leilighet
2022
Gnr. 160 bnr. 1595 snr. 1 i Lindesnes kommune
3-23-0113
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Boligen har en flott beliggenhet høyt i terrenget i Torjusheia med en nydelig utsikt. Boligen ligger usjenert
og tilbaketrukket i et rolig boligområde. Kun noen få minutters gange fra eiendommen finner man Norges
sørligste og kanskje koseligste gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri,
bokhandel, fortausrestauranter & hyggelige butikker. Søker man det mer urbane ligger kjøpesenteret Alti
også i nærheten. Langs elva kan man sommerstid oppleve et yrende båtliv.
Det er også gangavstand til flotte turløyper både i Hålandsheia og Furulunden, Sjøsanden og alle
strender, skole, barnehage, idrettsparken osv.
Torjusheia er et fint og praktisk sted å bo!
Fellestomt på 789 kvm.
Opparbeidet med terrasser i alle etasjer, med flott utsikt og gode solforhold.