Solgt
  • Hjertelig velkommen til Oksevollveien 47D
  • Sentrumsnær leilighet med alt på en flate
  • Fin terrasse og inngangsparti
  • Lys og trivelig gang med god plass
  • Bodrom/vaskerom
  • Lekkert baderom med sorte detaljer
  • I stuen er det store vindusflater som gir mye lys
  • samt direkte utgang til terrasse
  • Stilrent kjøkken
  • med god benke- og skapplass
  • oksevollveien_0697
  • Fra kjøkkenet er det utgang til hyggelig frokostbalkong
  • Hovedsoverom med fine detaljer
  • og god skapplass
  • Gjesterom
  • Tilhørende, dobbel garasje
  • Hjertelig velkommen til visning!
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Oksevollveien 47D / Mandal

(SOLGT) Oksevollveien 47D / Mandal

OKSEVOLLEN - Sentrumsnær, delikat og moderne leilighet med dobbel garasje! VISNING 29/9

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 83 992,-
Totalpris 2 573 992,-
Byggeår 2009
P-rom 67 kvm
Bruksareal 72 kvm
Tomteareal 810 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 72 kvm

Leilighet: BRA: 72 kvm, P-rom: 67 kvm, S-rom: 5 kvm

Arealet er målt med laser. Stedvis noen overflater ikke besiktiget grunnet utstyr/møbler i rommene, men de fleste overflater er besiktiget.
Teknisk rom/bod er betegnet som dette grunnet tegninger.
Garasjens loft er ikke målbart. Er for øvrig ca. 12m² i golv areal.

Garasje: BRA: 30 kvm, S-rom: 30 kvm

Parkering

Parkering i egen, dobbel garasje - forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
I henhold til seksjoneringen er det ingen betegnelse på hvem som har rettigheter til P5. Garasjen er bygd på P4 og P5, og er søkt godkjent av tidligere hjemmelshaver, samt med endringer av nåværende hjemmelshaver, uten protester. Byggesaksdokumenter kan oversendes ved henvendelse. Ved ytterligere spørsmål, kontakt megler.

Egen brøyteavtale i sameiet, betales for antall timer hvert år, fordelt på alle fire enhetene iht selger.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2018-2030 vedtatt 31.01.2019. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Mandal sentrum vedtatt 14.09.2006, avsatt til boliger og kjørevei.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Delikat og moderne leilighet med alt på en flate som inneholder vindfang, baderom, 2 soverom, stue, kjøkken med utgang til en hyggelig frokostbalkong, samt en innvendig bod. Tilhørende dobbel garasje med loft og god oppbevaringsplass.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Balkong og dets balkongdør er ikke søkt godkjent hos kommunen. Garasjen har og fått anlagt ett loft og dør som ikke er inntegnet på garasjens tegninger.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Ende leilighet i kompleks med totalt 4 enheter med tilhørende dobbelgarasje beliggende sentralt til i Mandal i attraktivt boligområde på Oksevollen. Området har gangavstand til alt av byens fasiliteter samt tilbyr og nærhet til skole, barnehage, flotte turområder og kollektiv transport.
Det er etablert en romslig sør-vest vendt veranda samt en mindre balkong mot øst. Asfaltert innkjørsel til egen dobbelgarasje med loft til bortstuing av utsyr.

Leiligheten fremstår i bra stand med normal slitasje ut ifra dets varierende alder som for det meste er fra byggeår. Det er foretatt noen
normale moderniseringer ved anlegning av gulv og maling av overflater stedvis. Kjøkkenet ble og i 2020 fornyet.

Det ble registrert noen normale TG2 avvik ut ifra alder samt ett TG3 avvik. Disse er nevnt tidligere i rapport og må stedvis utbedres/
utsjekkes.

Øvrige viktige elementer for deg som kjøper kan være:
- Attraktiv beliggenhet.
- 2 soverom.
- Oppvarming ved varmekabler bad, vedovn.
- Romslig solrik sør-vest vendt veranda samt kjekk lufte balkong.
- Sameie.
- Privat dobbelgarasje med bodplass.

Rapport må leses nøye igjennom. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller på mail.

Lykke til på visning!

Oppvarming

Varmekabler på baderom, vedovn i stue - forøvrig elektrisk med panelovn på kjøkken og i stue.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Maiken Skoie

Maiken Skoie

Eiendomsmegler

906 81 815
ms@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 83 992,-
Totalpris 2 573 992,-
Byggeår 2009
P-rom 67 kvm
Bruksareal 72 kvm
Tomteareal 810 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 52
Bruksnr 125
Meglers referanse 3028608
Finnkode 322016401
Annonseendring 03.10.2022 15:00

Prisinformasjon

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 83 992,-
Totalpris 2 573 992,-
2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
73 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
83 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 573 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 72 kvm

Leilighet: BRA: 72 kvm, P-rom: 67 kvm, S-rom: 5 kvm

Arealet er målt med laser. Stedvis noen overflater ikke besiktiget grunnet utstyr/møbler i rommene, men de fleste overflater er besiktiget.
Teknisk rom/bod er betegnet som dette grunnet tegninger.
Garasjens loft er ikke målbart. Er for øvrig ca. 12m² i golv areal.

Garasje: BRA: 30 kvm, S-rom: 30 kvm

Parkering

Parkering i egen, dobbel garasje - forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
I henhold til seksjoneringen er det ingen betegnelse på hvem som har rettigheter til P5. Garasjen er bygd på P4 og P5, og er søkt godkjent av tidligere hjemmelshaver, samt med endringer av nåværende hjemmelshaver, uten protester. Byggesaksdokumenter kan oversendes ved henvendelse. Ved ytterligere spørsmål, kontakt megler.

Egen brøyteavtale i sameiet, betales for antall timer hvert år, fordelt på alle fire enhetene iht selger.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2018-2030 vedtatt 31.01.2019. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Mandal sentrum vedtatt 14.09.2006, avsatt til boliger og kjørevei.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Delikat og moderne leilighet med alt på en flate som inneholder vindfang, baderom, 2 soverom, stue, kjøkken med utgang til en hyggelig frokostbalkong, samt en innvendig bod. Tilhørende dobbel garasje med loft og god oppbevaringsplass.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Balkong og dets balkongdør er ikke søkt godkjent hos kommunen. Garasjen har og fått anlagt ett loft og dør som ikke er inntegnet på garasjens tegninger.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Ende leilighet i kompleks med totalt 4 enheter med tilhørende dobbelgarasje beliggende sentralt til i Mandal i attraktivt boligområde på Oksevollen. Området har gangavstand til alt av byens fasiliteter samt tilbyr og nærhet til skole, barnehage, flotte turområder og kollektiv transport.
Det er etablert en romslig sør-vest vendt veranda samt en mindre balkong mot øst. Asfaltert innkjørsel til egen dobbelgarasje med loft til bortstuing av utsyr.

Leiligheten fremstår i bra stand med normal slitasje ut ifra dets varierende alder som for det meste er fra byggeår. Det er foretatt noen
normale moderniseringer ved anlegning av gulv og maling av overflater stedvis. Kjøkkenet ble og i 2020 fornyet.

Det ble registrert noen normale TG2 avvik ut ifra alder samt ett TG3 avvik. Disse er nevnt tidligere i rapport og må stedvis utbedres/
utsjekkes.

Øvrige viktige elementer for deg som kjøper kan være:
- Attraktiv beliggenhet.
- 2 soverom.
- Oppvarming ved varmekabler bad, vedovn.
- Romslig solrik sør-vest vendt veranda samt kjekk lufte balkong.
- Sameie.
- Privat dobbelgarasje med bodplass.

Rapport må leses nøye igjennom. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller på mail.

Lykke til på visning!

Oppvarming

Varmekabler på baderom, vedovn i stue - forøvrig elektrisk med panelovn på kjøkken og i stue.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

2020:
Som primærbolig: kr 443 580
Som sekundærbolig: kr 1 596 888

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Oksevollveien 47D / Mandal

Oksevollveien 47D 4514 Mandal

Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15

Leilighet

2009

Gnr. 52 bnr. 125 snr. 4 i Lindesnes kommune

3-22-0164

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger sentralt og fint til med få minutters gange til Mandal sentrum hvor man kan rusle i smale brostensbelagte gater og nyte den sørlandske sommeren, Norges sørligste og kanskje koseligste gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel, fortausrestauranter & hyggelige butikker. Søker man det mer urbane ligger kjøpesenteret Alti også i nærheten. Langs elva kan man sommerstid oppleve et yrende båtliv. Uranienborg og Kronheia er flotte utsiktspunkter som ligger en kort spasertur unna boligen.

Eiet tomt på 810 kvm. Det er i henhold til matrikkelen noe usikre grenser, ved oppmåling kan avvik forekomme. Hjelpelinje vegkant. Eiendommen grenser til friområde - se vedlagt reguleringskart i salgsoppgaven.
Opparbeidet med asfaltert felles innkjørsel, samt egen terrasse og balkong.