Selg med
Exbo
Møllebakken 16 / Mandal
Attraktiv selveierleilighet med parkering i garasjeanlegg - Sentralt og tilbaketrukket beliggenhet!
| Prisantydning | 1 490 000,- |
| Omkostninger | 47 492,- |
| Totalpris | 1 537 492,- |
| P-rom | 30 kvm |
| Tomteareal | 492 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 30 kvm
2.Etasje: BRA: 30 kvm, P-ROM: 30 kvm.
Kommentar fra takstmann:
Arealene må ikke forveksles med netto gulvareal. Deler av arealet er ikke måleverdig på grunn av
skråhimling / lav takhøyde.
Det vil kunne forekomme +/- 1m² i areal avvik grunnet utboksing vegger m.m.
Hems anlagt har ikke målbar høyde, gulvarealet er ca. 8m².
Parkering
Parkering i lukket garasjeanlegg.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 492 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 492 m
Formål Boliger
Feltnavn B22
Kommentar fra Lindesnes kommune
Planer under arbeid:
Detaljregulering Nybrygga, Mandal Sentrum
Saksbehandler: Cecilie M. Svendsen
Formål med planen: Erstatte eksisterende bygningsmasse til Fiskelaget og samtidig se på felles
løsninger for Fiskelaget og Havnevesenets anlegg.
Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen
tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Entre, stue/kjøkken, bad.
Det er også anlagt hems - Denne er i dag benyttet som soverom. Hemsen er ikke søkt godkjent til varig
opphold.
I fellesgangen er det også loftsluke med tilgang til oppbevaringsrom på loft.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i flermannsbolig som ble totalrenovert i 1990 beliggende sentralt på Øksa i Mandal.
Det medfølger bod og parkeringsplass i felles kjeller anlegg. Leiligheten er beliggende i 2 etasjen og har
tilkomst via trapp.
Møllebakken 16, 4514 Mandal 8 av 17
Leilighetens overflater fremstår med dets normale bruksslitasje som må forventes ut ifra alder. Det ble
avdekket noen avvik som må påregnes
utbedret/gjennomgått. Enkelte nevnes nedenfor.
Avvik:
- Badet har avvik.
- Vinduer/dører med avvik.
- El og vvs anlegg etter dagens krav.
- Etasjeskillet har noen skjevheter, øverste loftet må sjekkes.
- Ventilasjon etter krav
- Stoppekran må få anlagt hendel/håndtak.
Øvrige viktige momenter for deg som kjøper kan være:
- Sentralt.
- Sameie.
- Elektrisk oppvarming.
- Areal effektiv leilighet.
- Selve bygget er SEFRAK registrert. Ved modernisering vil det foreligge føringer på materialkrav.
Rapporten må leses nøye igjennom og i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til
undertegnede på mobil 99276076.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 490 000,- |
| Omkostninger | 47 492,- |
| Totalpris | 1 537 492,- |
| P-rom | 30 kvm |
| Tomteareal | 492 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 1428 |
| Meglers referanse | 3042146 |
| Finnkode | 323012901 |
| Annonseendring | 20.09.2023 14:23 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 490 000,- |
| Omkostninger | 47 492,- |
| Totalpris | 1 537 492,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-))
--------------------------------------------------------
47 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 537 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 30 kvm
2.Etasje: BRA: 30 kvm, P-ROM: 30 kvm.
Kommentar fra takstmann:
Arealene må ikke forveksles med netto gulvareal. Deler av arealet er ikke måleverdig på grunn av
skråhimling / lav takhøyde.
Det vil kunne forekomme +/- 1m² i areal avvik grunnet utboksing vegger m.m.
Hems anlagt har ikke målbar høyde, gulvarealet er ca. 8m².
Parkering
Parkering i lukket garasjeanlegg.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 492 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 492 m
Formål Boliger
Feltnavn B22
Kommentar fra Lindesnes kommune
Planer under arbeid:
Detaljregulering Nybrygga, Mandal Sentrum
Saksbehandler: Cecilie M. Svendsen
Formål med planen: Erstatte eksisterende bygningsmasse til Fiskelaget og samtidig se på felles
løsninger for Fiskelaget og Havnevesenets anlegg.
Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen
tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Entre, stue/kjøkken, bad.
Det er også anlagt hems - Denne er i dag benyttet som soverom. Hemsen er ikke søkt godkjent til varig
opphold.
I fellesgangen er det også loftsluke med tilgang til oppbevaringsrom på loft.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i flermannsbolig som ble totalrenovert i 1990 beliggende sentralt på Øksa i Mandal.
Det medfølger bod og parkeringsplass i felles kjeller anlegg. Leiligheten er beliggende i 2 etasjen og har
tilkomst via trapp.
Møllebakken 16, 4514 Mandal 8 av 17
Leilighetens overflater fremstår med dets normale bruksslitasje som må forventes ut ifra alder. Det ble
avdekket noen avvik som må påregnes
utbedret/gjennomgått. Enkelte nevnes nedenfor.
Avvik:
- Badet har avvik.
- Vinduer/dører med avvik.
- El og vvs anlegg etter dagens krav.
- Etasjeskillet har noen skjevheter, øverste loftet må sjekkes.
- Ventilasjon etter krav
- Stoppekran må få anlagt hendel/håndtak.
Øvrige viktige momenter for deg som kjøper kan være:
- Sentralt.
- Sameie.
- Elektrisk oppvarming.
- Areal effektiv leilighet.
- Selve bygget er SEFRAK registrert. Ved modernisering vil det foreligge føringer på materialkrav.
Rapporten må leses nøye igjennom og i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til
undertegnede på mobil 99276076.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 272 937 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 982 574 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Møllebakken 16 / Mandal
Møllebakken 16
4514 Mandal
2. etasje
Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65
Leilighet
Gnr. 160 bnr. 1428 snr. 6 i Lindesnes kommune
3-23-0129
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Sentral og fin beliggenhet på Sanden blant den sjarmerende hvite trehusbebyggelsen. Leiligheten ligger
fint til i sentrum med nærhet til alle sentrumsfasiliteter samt bryggepromenaden med turmuligheter langs
Mandalselva. Populære Furulunden med alle byens strender er får minutters gange fra eiendommen.
Eiet tomt på 492 kvm.
Felles stenlagt uteområde v/inngangen, samt felles søppelbod mm. Eiendommen ligger like ved
Mandalselva og grenser til utsiktstopp hvor det er solrikt og fint, og man har fint utsyn over elva og byen
mm.