Selg med
Exbo
(SOLGT) Konkoigata 8A / Mandal
Toppleilighet med sentral og tilbaketrukket beliggenhet - Innholdsrik med romslig areal - Heis - Lukket parkanlegg!
| Prisantydning | 3 850 000,- |
| Omkostninger | 105 640,- |
| Totalpris | 3 955 640,- |
| Felleskostader | 1 950,- pr. måned |
| Byggeår | 2012 |
| P-rom | 81 kvm |
| Bruksareal | 90 kvm |
| Tomteareal | 1 475 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 90 kvm, BRA-i: 85 kvm , TBA: 11 kvm
Bod i parkeringskjeller er medregnet som BRA-e.
Felles gangvei/balkong ved ing. partiet er ikke medregnet.
Parkeringsplass er ca. 2,10x5m.
Parkering
Parkeringsanlegg i kjeller.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 474 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6175/20_ME3_2023-Best.pdf
Delarealer Delareal 1 474 m
Formål Annet kombinert formål
Feltnavn BKO1
Utdyp. Bolig, kontor, offentlig formål
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Entre, soverom, bad, stue/kjøkken.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Det åpne rommet ved inngangen/hallen er på
opprinnelige tegninger et soverom med dør ut til hallen.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet beliggende i 4 etasje i del med flere enheter sentralt i Mandal ved Støkkan området. Bygget er
ferdigstilt i 2012 og leilighetens overflater er funnet i
bra stand uten videre avvik og mangler.
Det ble dog registrert enkelte konstruksjoner som er gitt TG 2, da dette blant annet er forhold hvor
utførelse avviker fra standardens krav (NS3600), og ikke
nødvendigvis har skader eller feil som tilsier at umiddelbare tiltak er nødvendig. Samtidig er det enkelte av
forholdene som blant annet påvirker sikkerhet i
bruk og vannskadesikkerhet, og hvor det anbefales at tiltak utføres. Deler av avvikene er enkelt beskrevet
nedenfor og blir ytterlige kommentert i rapport:
TG2:
- Bad/vask har ett par mindre avvik mot krav.
- Etasjeskillet har ett par mindre avvik.
Øvrige viktige opplysninger for deg som kjøper kan være:
- Areal effektiv leilighet.
- Mulighet for ekstra soverom.
- Kjekk balkong.
- Oppvarming med varmekabler.
- Bod og parkeringsplass i parkeringskjeller. Eier opplyser om fukt i parkeringskjeller som ikke er noe
videre problem.
- Tilkomst via trapp eller heis.
- Sameie.
Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil
99276076 eller mail.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 850 000,- |
| Omkostninger | 105 640,- |
| Totalpris | 3 955 640,- |
| Felleskostader | 1 950,- pr. måned |
| Byggeår | 2012 |
| P-rom | 81 kvm |
| Bruksareal | 90 kvm |
| Tomteareal | 1 475 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 586 |
| Meglers referanse | 3046436 |
| Finnkode | 324013501 |
| Annonseendring | 03.10.2024 12:02 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 850 000,- |
| Omkostninger | 105 640,- |
| Totalpris | 3 955 640,- |
| Felleskostader | 1 950,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
95 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
105 640,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 955 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 90 kvm, BRA-i: 85 kvm , TBA: 11 kvm
Bod i parkeringskjeller er medregnet som BRA-e.
Felles gangvei/balkong ved ing. partiet er ikke medregnet.
Parkeringsplass er ca. 2,10x5m.
Parkering
Parkeringsanlegg i kjeller.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 474 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6175/20_ME3_2023-Best.pdf
Delarealer Delareal 1 474 m
Formål Annet kombinert formål
Feltnavn BKO1
Utdyp. Bolig, kontor, offentlig formål
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Entre, soverom, bad, stue/kjøkken.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Det åpne rommet ved inngangen/hallen er på
opprinnelige tegninger et soverom med dør ut til hallen.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet beliggende i 4 etasje i del med flere enheter sentralt i Mandal ved Støkkan området. Bygget er
ferdigstilt i 2012 og leilighetens overflater er funnet i
bra stand uten videre avvik og mangler.
Det ble dog registrert enkelte konstruksjoner som er gitt TG 2, da dette blant annet er forhold hvor
utførelse avviker fra standardens krav (NS3600), og ikke
nødvendigvis har skader eller feil som tilsier at umiddelbare tiltak er nødvendig. Samtidig er det enkelte av
forholdene som blant annet påvirker sikkerhet i
bruk og vannskadesikkerhet, og hvor det anbefales at tiltak utføres. Deler av avvikene er enkelt beskrevet
nedenfor og blir ytterlige kommentert i rapport:
TG2:
- Bad/vask har ett par mindre avvik mot krav.
- Etasjeskillet har ett par mindre avvik.
Øvrige viktige opplysninger for deg som kjøper kan være:
- Areal effektiv leilighet.
- Mulighet for ekstra soverom.
- Kjekk balkong.
- Oppvarming med varmekabler.
- Bod og parkeringsplass i parkeringskjeller. Eier opplyser om fukt i parkeringskjeller som ikke er noe
videre problem.
- Tilkomst via trapp eller heis.
- Sameie.
Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil
99276076 eller mail.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 589 434 per 31.12.22
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 239 849 per 31.12.22
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Konkoigata 8A / Mandal
Konkoigata 8A
4514 Mandal
4. etasje
Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65
Leilighet
2012
Gnr. 160 bnr. 586 snr. 18 i Lindesnes kommune
3-24-0135
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Støkkantunet ligger i hjertet av Mandal med alt av sentrumsfasiliteter en kort spasertur unna. Kort
gangavstand også til Furulunden med strender og idylliske turområder langs byens strender. Barne- og
ungdomsskole, samt videregående skole ligger like i nærheten. Kort gangavstand til Mandalshallen og
Mandal svømmehall. Selve leilighetsbygget ligger i en rolig del av sentrum, uten gjennomgangstrafikk og
skjermet fra trafikkstøy.
Fellestomt på 1475 kvm.
Pent opparbeidet fellesareal til sameiet. Det er friareal i front av leiligheten med plen og lekeplass.