• Kastellgata 36, velkommen til visning
  • Leiligheten er beliggende i tredje etasje
  • I entrè er det mulighet for å sette inn garderobeskap
  • Åpen stue/kjøkken løsning med utsikt fra samtlige vinduer
  • Fin utsikt fra balkongen i stue og på soverommet
  • Videre ut i gangen er det to soverom, teknisk rom/bod og bad
  • Soverommet har god størrelse og utgang til balkong
  • Soverom 2
  • Egen parkeringsplass i kjelleren
  • Sportsbod også i kjeller
  • Innvendig i boden
  • Felles inngang med heis og trapp
  • DJI_0083
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Kastellgata 36 / Mandal

Kastellgata 36 / Mandal

Marnar Brygge - Delikat leilighet med utsikt til elva - To balkonger - Heis - Livsløpsstandard - Parkering i kjeller

Prisantydning 4 650 000,-
Omkostninger 126 890,-
Totalpris 4 776 890,-
Felleskostader 2 788,- pr. måned
Byggeår 2017
P-rom 74 kvm
Bruksareal 83 kvm
Tomteareal 2 622 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 83 kvm, BRA-i: 78 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 16 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.


3.etasje: BRA: 78 kvm, BRA-i: 78 kvm,TBA: 16 kvm
Kjeller: BRA-e: 5 kvm

Parkering

Parkering i parkeringskjeller.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 340 kvm
KPHensynsonenavnH320_1
KPFare Flomfare
Delareal 2 623 kvm
KPHensynsonenavnH910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon
Id 201504
Navn Marnar Brygge
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10.09.2015
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/1357/1002-201504%20Marnar%20brygge%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 159 kvm
Formål Bolig/forretning/kontor
Feltnavn B/F/K_1
Delareal 105 kvm
Formål Kjøreveg
Feltnavn Kjøreveg
Delareal 2 623 kvm
RPHensynsonenavnH320
Faresone Flomfare
Delareal 59 kvm
Formål Gatetun
Feltnavn GT_2
Delareal 279 kvm
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B_1
Delareal 132 kvm
Formål Bolig/forretning/kontor
Feltnavn B/F/K_2
Delareal 15 kvm
Formål Uteoppholdsareal
Feltnavn UO_2
Delareal 14 kvm
Formål Renovasjonsanlegg
Feltnavn Ren_1
Delareal 160 kvm
Formål Gatetun
Feltnavn GT_6
Delareal 2 463 kvm
RPHensynsonenavnH390
Faresone Annen fare
Delareal 72 kvm
Formål Gatetun
Feltnavn GT_1
Delareal 237 kvm
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B_2
Delareal 660 kvm
Formål Uteoppholdsareal
Feltnavn UO_1
Delareal 730 kvm
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B_3
Reguleringsplaner under bakken
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201504
Navn Marnar Brygge
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10.09.2015
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/1357/1002-201504%20Marnar%20brygge%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 2 174 kvm
RPHensynsonenavnH320
Faresone Flomfare
Delareal 2 174 kvm
Formål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse
Feltnavn GB
Delareal 2 174 kvm
RPHensynsonenavnH390
Faresone Annen fare

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
3.etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom

S-rom:
3. etasje: Teknisk rom
Kjeller: Bod

Standard

Takstmannens konklusjon:
Se tilstandsrapporten i salgsoppgaven.

Oppvarming

Vannbåren varme i stue/kjøkken og gang. Varmekabler på bad.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 803 44

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Siren Skoie

Siren Skoie

Eiendomsmegler

982 803 44
ss@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 650 000,-
Omkostninger 126 890,-
Totalpris 4 776 890,-
Felleskostader 2 788,- pr. måned
Byggeår 2017
P-rom 74 kvm
Bruksareal 83 kvm
Tomteareal 2 622 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 160
Bruksnr 1599
Meglers referanse 3044194
Finnkode 324006701
Annonseendring 15.05.2024 11:14

Prisinformasjon

Prisantydning 4 650 000,-
Omkostninger 126 890,-
Totalpris 4 776 890,-
Felleskostader 2 788,- pr. måned
4 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
116 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 650 000,-))
--------------------------------------------------------
126 890,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 776 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 83 kvm, BRA-i: 78 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 16 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.


3.etasje: BRA: 78 kvm, BRA-i: 78 kvm,TBA: 16 kvm
Kjeller: BRA-e: 5 kvm

Parkering

Parkering i parkeringskjeller.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 340 kvm
KPHensynsonenavnH320_1
KPFare Flomfare
Delareal 2 623 kvm
KPHensynsonenavnH910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon
Id 201504
Navn Marnar Brygge
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10.09.2015
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/1357/1002-201504%20Marnar%20brygge%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 159 kvm
Formål Bolig/forretning/kontor
Feltnavn B/F/K_1
Delareal 105 kvm
Formål Kjøreveg
Feltnavn Kjøreveg
Delareal 2 623 kvm
RPHensynsonenavnH320
Faresone Flomfare
Delareal 59 kvm
Formål Gatetun
Feltnavn GT_2
Delareal 279 kvm
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B_1
Delareal 132 kvm
Formål Bolig/forretning/kontor
Feltnavn B/F/K_2
Delareal 15 kvm
Formål Uteoppholdsareal
Feltnavn UO_2
Delareal 14 kvm
Formål Renovasjonsanlegg
Feltnavn Ren_1
Delareal 160 kvm
Formål Gatetun
Feltnavn GT_6
Delareal 2 463 kvm
RPHensynsonenavnH390
Faresone Annen fare
Delareal 72 kvm
Formål Gatetun
Feltnavn GT_1
Delareal 237 kvm
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B_2
Delareal 660 kvm
Formål Uteoppholdsareal
Feltnavn UO_1
Delareal 730 kvm
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B_3
Reguleringsplaner under bakken
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201504
Navn Marnar Brygge
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10.09.2015
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/1357/1002-201504%20Marnar%20brygge%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 2 174 kvm
RPHensynsonenavnH320
Faresone Flomfare
Delareal 2 174 kvm
Formål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse
Feltnavn GB
Delareal 2 174 kvm
RPHensynsonenavnH390
Faresone Annen fare

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
3.etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom

S-rom:
3. etasje: Teknisk rom
Kjeller: Bod

Standard

Takstmannens konklusjon:
Se tilstandsrapporten i salgsoppgaven.

Oppvarming

Vannbåren varme i stue/kjøkken og gang. Varmekabler på bad.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

2022:
Som primærbolig: kr 634 371
Som sekundærbolig: kr 2 410 608

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kastellgata 36 / Mandal

Kastellgata 36 4514 Mandal 3. etasje

Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44

Leilighet

2017

Gnr. 160 bnr. 1599 snr. 27 orgnr. 917605963 i Lindesnes kommune

3-24-0067

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Særdeles fin beliggenhet med utsikt til elva, nærhet til Mandal sentrum, Furulunden, Sjøsanden og ikke minst skjærgården. Her er man midt i smørøyet med det meste Mandal kan tilby rett utenfor døra.

Fellestomt på 2622 kvm.