Selg med
Exbo
Kastellgata 32 / Mandal
Marnar Brygge - Delikat leilighet med utsikt til elva - Gode solforhold - Heis - Livsløpstd - Parkering i kjeller
| Prisantydning | 4 290 000,- |
| Omkostninger | 117 492,- |
| Totalpris | 4 407 492,- |
| Felleskost/mnd. | 2 418,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 61 kvm |
| Bruksareal | 65 kvm |
| Tomteareal | 2 622 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 65 kvm
2.Etasje: BRA: 65 kvm, P-rom: 61 kvm, S-rom: 4 kvm
Øvrige arealer, bod i kjeller 5 kvm
Parkering
En parkeringsplass i kjeller.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 2 623 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201504
Navn Marnar Brygge
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10.09.2015
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201504/Dokumenter/1002-201504%20Marnar%20brygge%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 132 kvm
Formål Bolig/forretning/kontor
Feltnavn B/F/K_2
Delareal 105 kvm
Formål Kjøreveg
Feltnavn Kjøreveg
Delareal 237 kvm
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B_2
Delareal 2 463 kvm
RPHensynsonenavn H390
Faresone Annen fare
Delareal 59 kvm
Formål Gatetun
Feltnavn GT_2
Delareal 660 kvm
Formål Uteoppholdsareal
Feltnavn UO_1
Delareal 159 kvm
Formål Bolig/forretning/kontor
Feltnavn B/F/K_1
Delareal 72 kvm
Formål Gatetun
Feltnavn GT_1
Delareal 279 kvm
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B_1
Delareal 730 kvm
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B_3
Delareal 14 kvm
Formål Renovasjonsanlegg
Feltnavn Ren_1
Delareal 15 kvm
Formål Uteoppholdsareal
Feltnavn UO_2
Delareal 2 623 kvm
RPHensynsonenavn H320
Faresone Flomfare
Delareal 160 kvm
Formål Gatetun
Feltnavn GT_6
Reguleringsplaner under bakken
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201504
Navn Marnar Brygge
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10.09.2015
Bestemmelser
-
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201504/Dokumenter/1002-201504%20Marnar%20brygge%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 2 174 m
RPHensynsonenavn H320
Faresone Flomfare
Delareal 2 174 m
RPHensynsonenavn H390
Faresone Annen fare
Delareal 2 174 m
Formål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse
Feltnavn GB
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Entre/gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
S-rom:
Bod
Øvrige rom: Bod i kjeller
Standard
Takstmannens konklusjon:
Generell beskrivelse av boligen:
Leiligheten er beliggende i 2 etasje i etablert leilighetskompleks fra 2016/17 i sentrum av Mandal.
Tilkomst via trapp eller heis, leiligheten holder i hovedsak livsløpsstandard men vil trenge en mindre
rampe ut fra balkong for å tilfredsstille dagens krav. Det er gangavstand til alt av byens fasiliteter samt
flotte turområder i Furulunden.
Leilighetens utvendige overflater anses som fellesareal og felleskostnader. Disse blir ikke videre
kommentert annet enn hva som fremkommer i rapport og hvis ikke det forekommer graverende avvik.
Leiligheten fremstår på befaringsdagen som velholdt innvendig med lite form for aldersslitasje og det ble
ikke registrert videre avvik bortsett fra ett mindre på bad som er utbedret i ettertid.
Viktig momenter for interesserte kan være:
- Nærhet til sentrum med alt av dets fasiliteter.
- Solrik balkong på ca. 13m².
- Oppvarming med vannboren varme og varmekabel.
- Arealeffektiv leilighet med 2 soverom.
- Biloppstillingsplass og bod i felles garasjeanlegg i kjeller.
Rapporten må leses nøye igjennom. Ta gjerne kontakt med meg på 99276076 eller på mail:
kristian@lindesnestakst.no for mer utfyllende informasjon om rapporten.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Vannbåren varme i gulv i gang, stue og kjøkken, varmekabler i gulv på bad, forøvrig elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 803 44
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Siren Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 4 290 000,- |
| Omkostninger | 117 492,- |
| Totalpris | 4 407 492,- |
| Felleskost/mnd. | 2 418,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 61 kvm |
| Bruksareal | 65 kvm |
| Tomteareal | 2 622 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 1599 |
| Meglers referanse | 3041835 |
| Finnkode | 323011101 |
| Annonseendring | 13.09.2023 09:18 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 4 290 000,- |
| Omkostninger | 117 492,- |
| Totalpris | 4 407 492,- |
| Felleskost/mnd. | 2 418,- |
Omkostninger
107 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 290 000,-))
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
117 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 407 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 65 kvm
2.Etasje: BRA: 65 kvm, P-rom: 61 kvm, S-rom: 4 kvm
Øvrige arealer, bod i kjeller 5 kvm
Parkering
En parkeringsplass i kjeller.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 2 623 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201504
Navn Marnar Brygge
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10.09.2015
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201504/Dokumenter/1002-201504%20Marnar%20brygge%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 132 kvm
Formål Bolig/forretning/kontor
Feltnavn B/F/K_2
Delareal 105 kvm
Formål Kjøreveg
Feltnavn Kjøreveg
Delareal 237 kvm
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B_2
Delareal 2 463 kvm
RPHensynsonenavn H390
Faresone Annen fare
Delareal 59 kvm
Formål Gatetun
Feltnavn GT_2
Delareal 660 kvm
Formål Uteoppholdsareal
Feltnavn UO_1
Delareal 159 kvm
Formål Bolig/forretning/kontor
Feltnavn B/F/K_1
Delareal 72 kvm
Formål Gatetun
Feltnavn GT_1
Delareal 279 kvm
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B_1
Delareal 730 kvm
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B_3
Delareal 14 kvm
Formål Renovasjonsanlegg
Feltnavn Ren_1
Delareal 15 kvm
Formål Uteoppholdsareal
Feltnavn UO_2
Delareal 2 623 kvm
RPHensynsonenavn H320
Faresone Flomfare
Delareal 160 kvm
Formål Gatetun
Feltnavn GT_6
Reguleringsplaner under bakken
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201504
Navn Marnar Brygge
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10.09.2015
Bestemmelser
-
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201504/Dokumenter/1002-201504%20Marnar%20brygge%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 2 174 m
RPHensynsonenavn H320
Faresone Flomfare
Delareal 2 174 m
RPHensynsonenavn H390
Faresone Annen fare
Delareal 2 174 m
Formål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse
Feltnavn GB
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Entre/gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
S-rom:
Bod
Øvrige rom: Bod i kjeller
Standard
Takstmannens konklusjon:
Generell beskrivelse av boligen:
Leiligheten er beliggende i 2 etasje i etablert leilighetskompleks fra 2016/17 i sentrum av Mandal.
Tilkomst via trapp eller heis, leiligheten holder i hovedsak livsløpsstandard men vil trenge en mindre
rampe ut fra balkong for å tilfredsstille dagens krav. Det er gangavstand til alt av byens fasiliteter samt
flotte turområder i Furulunden.
Leilighetens utvendige overflater anses som fellesareal og felleskostnader. Disse blir ikke videre
kommentert annet enn hva som fremkommer i rapport og hvis ikke det forekommer graverende avvik.
Leiligheten fremstår på befaringsdagen som velholdt innvendig med lite form for aldersslitasje og det ble
ikke registrert videre avvik bortsett fra ett mindre på bad som er utbedret i ettertid.
Viktig momenter for interesserte kan være:
- Nærhet til sentrum med alt av dets fasiliteter.
- Solrik balkong på ca. 13m².
- Oppvarming med vannboren varme og varmekabel.
- Arealeffektiv leilighet med 2 soverom.
- Biloppstillingsplass og bod i felles garasjeanlegg i kjeller.
Rapporten må leses nøye igjennom. Ta gjerne kontakt med meg på 99276076 eller på mail:
kristian@lindesnestakst.no for mer utfyllende informasjon om rapporten.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Vannbåren varme i gulv i gang, stue og kjøkken, varmekabler i gulv på bad, forøvrig elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
2021:
Som primærbolig: kr 486 159
Som sekundærbolig: kr 1 750 173
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Kastellgata 32 / Mandal
Kastellgata 32
4514 Mandal
2. etasje
Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44
Leilighet
2016
Gnr. 160 bnr. 1599 snr. 6 i Lindesnes kommune
3-23-0111
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Særdeles fin beliggenhet med utsikt til elva, nærhet til Mandal sentrum, Furulunden, Sjøsanden og ikke
minst skjærgården. Her er man midt i smørøyet med det meste Mandal kan tilby rett utenfor døra.
Fellestomt på 2622 kvm.