Selg med
Exbo
(SOLGT) Kastellgata 12C / Mandal
Pen og innholdsrik leilighet med 2 balkonger - 2 baderom - Parkering i lukket garasje - Heis - Sentral beliggenhet!
| Prisantydning | 4 490 000,- |
| Omkostninger | 6 140,- |
| Totalpris | 4 496 140,- |
| Felleskostader | 3 550,- pr. måned |
| Byggeår | 2008 |
| P-rom | 84 kvm |
| Bruksareal | 84 kvm |
| Tomteareal | 5 351 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm, BRA-i: 84 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 21 kvm
Mindre avvik på målingen vil kunne forekomme grunnet vegger som noe forskyvet.
Mindre avvik på åpent areal vil kunne forekomme. Arealet på balkongene er enkelt oppmålt. Liten balkong
ca. 7,6m², stor ca. 13,8m².
Bod i parkeringskjeller er medregnet BRA-e arealet.
Parkering
Parkering i tilhørende garasjeanlegg i underetasjen med tilhørende bod. Heis direkte opp til leiligheten.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 4 349 m
KPHensynsonenavn H320_1
KPFare Flomfare
Delareal 5 833 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6175/20_ME3_2023-Best.pdf
Delarealer Delareal 61 m
Formål Havneområde i sjø
Feltnavn M1
Delareal 82 m
Formål Gang-/sykkelvei
Id 20A
Navn Bebyggelsesplan Kastellgata SO6-SO7
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10.10.2007
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/2106/100220A1.pdf
Delarealer Delareal 514 m
Formål Felles gangareal
Feltnavn FG
Delareal 716 m
Formål Bolig/Forretning
Feltnavn B/F 3
Delareal 68 m
Formål Felles avkjørsel
Feltnavn FA
Delareal 42 m
Formål Gangvei
Feltnavn OG
Delareal 825 m
Formål Bolig/Forretning
Feltnavn B/F 2
Delareal 875 m
Formål Annet kombinert formål
Feltnavn K2
Utdyp. Forretning/gårdsplass; Gesims/Mønehøyde C+6 moh, mot gata C+8 moh
Delareal 37 m
Formål Gang-/sykkelvei
Feltnavn G/S
Delareal 453 m
Formål Bolig/Forretning/Kontor
Feltnavn B/F/K
Delareal 375 m
Formål Annet kombinert formål
Feltnavn K1
Utdyp. Forretning/Gårdsplass/Parkering: Gesims/Mønehøyde C+5,5 moh
Delareal 287 m
Formål Felles grøntareal
Feltnavn FGA
Delareal 738 m
Formål Bolig/Forretning
Feltnavn B/F 1
Delareal 120 m
Formål Felles avkjørsel
Feltnavn FA 1
Delareal 641 m
Formål Felles parkeringsplass
Feltnavn FP
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Entre, 2 soverom, 2 bad, vaskerom, stue/kjøkken.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet fra 2008 beliggende sentralt i Mandal ved Verven. Leiligheten holder livsløpstd. og er
beliggende i 3 etg. Området tilbyr nærhet til alt av
byens fasiliteter.
Leilighetens overflater fremstår i bra stand i forhold byggeår med stedvis noen normale bruksslitasjer.
Det er registrert enkelte konstruksjoner som er gitt
TG 2, da dette blant annet er forhold hvor utførelse avviker fra standardens krav (NS3600), og ikke
nødvendigvis har skader eller feil som tilsier at
umiddelbare tiltak er nødvendig. Samtidig er det enkelte av forholdene som blant annet påvirker sikkerhet
i bruk og vannskadesikkerhet, og hvor det
anbefales at tiltak utføres. Deler av avvikene er enkelt beskrevet nedenfor og blir ytterlige kommentert i
rapport:
TG2:
- Balkong med avvik mot krav.
- Vinduer/dører med ett par mindre avvik.
- Våtrommene har noen avvik mot krav.
- Diverse overflater har noe slitasje.
- Teknisk rom med avvik alder.
Øvrige viktige opplysninger for deg som kjøper kan være:
Kastellgata 12 C, 4514 Mandal 7 av 21
- Leiligheten holder livsløpsstandard. Tilkomst via trapp eller heis.
- Arealeffektiv leilighet med 2 bad og 2 soverom.
- 2 solrike balkonger.
- Oppvarming med varmekabler. Balansert ventilasjon er anlagt.
- Bod og parkeringsplass i kjeller.
Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil
99276076 eller mail.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 4 490 000,- |
| Omkostninger | 6 140,- |
| Totalpris | 4 496 140,- |
| Felleskostader | 3 550,- pr. måned |
| Byggeår | 2008 |
| P-rom | 84 kvm |
| Bruksareal | 84 kvm |
| Tomteareal | 5 351 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 556 |
| Meglers referanse | 3046178 |
| Finnkode | 324012301 |
| Annonseendring | 12.09.2024 08:39 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 4 490 000,- |
| Omkostninger | 6 140,- |
| Totalpris | 4 496 140,- |
| Felleskostader | 3 550,- pr. måned |
Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 496 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm, BRA-i: 84 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 21 kvm
Mindre avvik på målingen vil kunne forekomme grunnet vegger som noe forskyvet.
Mindre avvik på åpent areal vil kunne forekomme. Arealet på balkongene er enkelt oppmålt. Liten balkong
ca. 7,6m², stor ca. 13,8m².
Bod i parkeringskjeller er medregnet BRA-e arealet.
Parkering
Parkering i tilhørende garasjeanlegg i underetasjen med tilhørende bod. Heis direkte opp til leiligheten.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 4 349 m
KPHensynsonenavn H320_1
KPFare Flomfare
Delareal 5 833 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6175/20_ME3_2023-Best.pdf
Delarealer Delareal 61 m
Formål Havneområde i sjø
Feltnavn M1
Delareal 82 m
Formål Gang-/sykkelvei
Id 20A
Navn Bebyggelsesplan Kastellgata SO6-SO7
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10.10.2007
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/2106/100220A1.pdf
Delarealer Delareal 514 m
Formål Felles gangareal
Feltnavn FG
Delareal 716 m
Formål Bolig/Forretning
Feltnavn B/F 3
Delareal 68 m
Formål Felles avkjørsel
Feltnavn FA
Delareal 42 m
Formål Gangvei
Feltnavn OG
Delareal 825 m
Formål Bolig/Forretning
Feltnavn B/F 2
Delareal 875 m
Formål Annet kombinert formål
Feltnavn K2
Utdyp. Forretning/gårdsplass; Gesims/Mønehøyde C+6 moh, mot gata C+8 moh
Delareal 37 m
Formål Gang-/sykkelvei
Feltnavn G/S
Delareal 453 m
Formål Bolig/Forretning/Kontor
Feltnavn B/F/K
Delareal 375 m
Formål Annet kombinert formål
Feltnavn K1
Utdyp. Forretning/Gårdsplass/Parkering: Gesims/Mønehøyde C+5,5 moh
Delareal 287 m
Formål Felles grøntareal
Feltnavn FGA
Delareal 738 m
Formål Bolig/Forretning
Feltnavn B/F 1
Delareal 120 m
Formål Felles avkjørsel
Feltnavn FA 1
Delareal 641 m
Formål Felles parkeringsplass
Feltnavn FP
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Entre, 2 soverom, 2 bad, vaskerom, stue/kjøkken.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet fra 2008 beliggende sentralt i Mandal ved Verven. Leiligheten holder livsløpstd. og er
beliggende i 3 etg. Området tilbyr nærhet til alt av
byens fasiliteter.
Leilighetens overflater fremstår i bra stand i forhold byggeår med stedvis noen normale bruksslitasjer.
Det er registrert enkelte konstruksjoner som er gitt
TG 2, da dette blant annet er forhold hvor utførelse avviker fra standardens krav (NS3600), og ikke
nødvendigvis har skader eller feil som tilsier at
umiddelbare tiltak er nødvendig. Samtidig er det enkelte av forholdene som blant annet påvirker sikkerhet
i bruk og vannskadesikkerhet, og hvor det
anbefales at tiltak utføres. Deler av avvikene er enkelt beskrevet nedenfor og blir ytterlige kommentert i
rapport:
TG2:
- Balkong med avvik mot krav.
- Vinduer/dører med ett par mindre avvik.
- Våtrommene har noen avvik mot krav.
- Diverse overflater har noe slitasje.
- Teknisk rom med avvik alder.
Øvrige viktige opplysninger for deg som kjøper kan være:
Kastellgata 12 C, 4514 Mandal 7 av 21
- Leiligheten holder livsløpsstandard. Tilkomst via trapp eller heis.
- Arealeffektiv leilighet med 2 bad og 2 soverom.
- 2 solrike balkonger.
- Oppvarming med varmekabler. Balansert ventilasjon er anlagt.
- Bod og parkeringsplass i kjeller.
Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil
99276076 eller mail.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 584 446 per 31.12.22
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 220 893 per 31.12.22
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Kastellgata 12C / Mandal
Kastellgata 12C
4514 Mandal
3. etasje
Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65
Leilighet
2008
Gnr. 160 bnr. 556 snr. 34, andelsnr. 11 i Verven Mandal Borettslag med orgnr. 995199254 i Lindesnes kommune
3-24-0123
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen har en meget flott og sentral beliggenhet. Kort avstand til Mandal sentrum og alle fasiliteter.
Få meter fra Velværesenter og sentrumstilbud. Noen meters gange fra boligbygget har du
elvepromenaden med vidunderlige Sjøsanden og Furulunden like ved, her finner man turområdene med
alle byens strender. Det er dagligvareforretning i byggets 1.etg samt Kastellet, en hyggelig cafe/restaurant
like utenfor.
Fellestomt på 5351 kvm.
Opparbeidet med fellesareal.