• Velkommen til Kastellgata 10
  • Leiligheten ligger i 2.etg
  • Trygg Visning (003)
  • og har en solrik terrasse
  • Inngangsparti
  • Lys og trivelig gang
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Hvitt kjøkken med åpen løsning til stue
  • spiseplass til flere
  • Direkte utgang til terrasse med mye sol fra stue
  • Terrasse med levegg
  • Baderom med dusj, servant og toalett.
  • Fellesområde
  • Velkommen til visning!
  • Kastellgata 10_01
Selg med Exbo

Hjem / Kastellgata 10 / Mandal

Kastellgata 10 / Mandal

Verven - Sentral og delikat leilighet i 2.etg med gode solforhold! Terrasse! Garasje! Heis!

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 67 kvm

2.Etasje: BTA: 67 kvm, BRA: 61 kvm, P-rom: 59 kvm, S-rom: 2 kvm

BTA er ikke nøyaktig oppmålt da tykkelse på yttervegger ikke er målt. Boder med adkomst fra fellesareal er ikke medtatt i areal. Plantegninger mottatt fra kommunen samsvarer med dagens planløsning.

Parkering

Parkering i tilhørende garasjeanlegg i underetasjen med tilhørende bod. Heis direkte opp til leiligheten.

Reguleringsforhold

Boligen er under reguleringsbestemmelser til begyggelsesplan for Kastellgata SO6-SO7 vedtatt 10/10/2007 samt under områdereguleringsplan for Mandal Sentrum - 20 vedtatt 14.09.06 avsatt til bolig/forr/kontor, felles grøntareal, felles avkjørsel/parkering, gangvei og gang/sykkelveg.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrik og delikat leilighet i byggets 2.etg. Gang, stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til solrik terrasse og fellesarealer, baderom/vaskerom og 2 soverom samt en bod. Tilhørende bod og garasjeplass i underetasjen.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget 2008. Etablert område med mange gode kvaliteter, like ved butikk, sentrum mm. Boligen fremstår i normal teknisk stand utfra alder. Det er ikke registrert vesentlige bygningstekniske mangler med unntak av normal alderslitasje på bygningsdeler. Følgende mindre avvik gitt Tg2. - riss i enkelt flis og silikonfug overgang gulv og vegg i baderom. Eventuelt tilhørende boder, parkering, garasje og lignende er ikke kontrollert. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent. Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: post@m2takst.no. Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Varmekabler på baderom - forøvrig elektrisk.

Kart

Prisantydning2400000
Omkostninger5432
Totalpris2700432
Byggeår2008
P-rom59
Bruksareal61
Tomteareal5351
Soverom2
BoligtypeLeilighet
EnergimerkeOppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Se flere detaljer

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Maiken Skoie

Eiendomsmegler

90 68 18 15
ms@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning2400000
Omkostninger5432
Totalpris2700432
Byggeår2008
P-rom59
Bruksareal61
Tomteareal5351
Soverom2
BoligtypeLeilighet
EnergimerkeOppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
EierformBorettslag
Kommunenr4205
Gårsnr160
Bruksnr556
Meglers referanse3028037
Finnkode320000801
Annonseendring03.07.2020 14:19

Prisinformasjon

Prisantydning2400000
Omkostninger5432
Totalpris2700432
2 400 000,- (Prisantydning)
295 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 695 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 700 432,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Offentlige avgifter

Kommunale avgifter/eiendomsskatt betales samlet av Verven Mandal borettslag.  De fordeler utgiftene mellom andelseiere.  Eiendomsskatt 2020 er ikke klar før i slutten av februar.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst:

2010/76163-2/201  Registrering av borettslagsandel 25.05.2010 

1926/901667-1/39  Rettigheter iflg. skjøte 22.02.1926 Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Ny Tvergt. nr. 2 Overført fra: 4205-160/556
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1926/901668-1/39  Bestemmelse om veg 22.02.1926 Overført fra: 4205-160/556
Gjelder denne registerenheten med flere

1934/900159-1/39  Erklæring/avtale 24.02.1934 Bestemmelse om septiktank m.v.
Overført fra: 4205-160/556
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1934/900160-1/39  Erklæring/avtale 24.02.1934 Bestemmelse om septiktank m.v.
Overført fra: 4205-160/556
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1934/900158-1/39  Erklæring/avtale 10.03.1934 
Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg
Overført fra: 4205-160/556 Gjelder denne registerenheten med flere

1940/795-1/39  Rettigheter iflg. skjøte 15.10.1940 Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser
Overført fra: 4205-160/556 Gjelder denne registerenheten med flere

1940/796-2/39  Bestemmelse om veg 18.10.1940 Nye vilkår
Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: 4205-160/556
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/1379-1/39  Erklæring/avtale 02.05.1991 
Best. om at Nye Møllebakken As og senere brukere av parkeringshuset får veirett på visse vilkår
Overført fra: 4205-160/556 Gjelder denne registerenheten med flere

2008/827210-1/200  Elektriske kraftlinjer 13.10.2008 
Rettighetshaver:AGDER ENERGI NETT AS Org.nr: 982974011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4205-160/556
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/832269-1/200  Elektriske kraftlinjer 14.10.2008 
Rettighetshaver:AGDER ENERGI NETT AS Org.nr: 982974011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4205-160/556
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/856290-1/200  Elektriske kraftlinjer 22.10.2008 
Rettighetshaver:AGDER ENERGI NETT AS  
Org.nr: 982974011
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4205-160/556
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/182045-1/200  Begrensing i råderett 13.03.2009 
Rettighetshaver:MANDAL KOMMUNE Org.nr: 964968519
Overført fra: 4205-160/556 Gjelder denne registerenheten med flere

2020/1150790-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  01.01.2020 00:00 

2010/344098-1/200  Seksjonering 12.05.2010 opprettet seksjoner:snr: 34 formål: Samleseksjon bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 5057/8375

2013/553209-1/200   ** Reseksjonering 03.07.2013 Del av fellesarea, F4, overøres til snr. 35. Snr. 22 flyttes en plass. Endring av tegninger

2011/744611-1/200  Resek/tilleggssek 16.09.2011 nye seksjoner:snr: 41
formål: Næring sameiebrøk: 19/8394 seksjonsameieandeler: snr: 34
formål: Samleseksjon bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: 5057/8394

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 07.08.2012 i henhold til Lindesnes kommune.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 67 kvm

2.Etasje: BTA: 67 kvm, BRA: 61 kvm, P-rom: 59 kvm, S-rom: 2 kvm

BTA er ikke nøyaktig oppmålt da tykkelse på yttervegger ikke er målt. Boder med adkomst fra fellesareal er ikke medtatt i areal. Plantegninger mottatt fra kommunen samsvarer med dagens planløsning.

Parkering

Parkering i tilhørende garasjeanlegg i underetasjen med tilhørende bod. Heis direkte opp til leiligheten.

Reguleringsforhold

Boligen er under reguleringsbestemmelser til begyggelsesplan for Kastellgata SO6-SO7 vedtatt 10/10/2007 samt under områdereguleringsplan for Mandal Sentrum - 20 vedtatt 14.09.06 avsatt til bolig/forr/kontor, felles grøntareal, felles avkjørsel/parkering, gangvei og gang/sykkelveg.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Innholdsrik og delikat leilighet i byggets 2.etg. Gang, stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til solrik terrasse og fellesarealer, baderom/vaskerom og 2 soverom samt en bod. Tilhørende bod og garasjeplass i underetasjen.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget 2008. Etablert område med mange gode kvaliteter, like ved butikk, sentrum mm. Boligen fremstår i normal teknisk stand utfra alder. Det er ikke registrert vesentlige bygningstekniske mangler med unntak av normal alderslitasje på bygningsdeler. Følgende mindre avvik gitt Tg2. - riss i enkelt flis og silikonfug overgang gulv og vegg i baderom. Eventuelt tilhørende boder, parkering, garasje og lignende er ikke kontrollert. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent. Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: post@m2takst.no. Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Varmekabler på baderom - forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og Greipstad Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

2018:
Som primærbolig: kr 445 337
Som sekundærbolig: kr 1 603 212
Dokumenter
Les komplett salgsoppgave

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi har solgt flere boliger enn noen andre og har resultater ingen andre kan vise til.
Vi kan nemlig Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kastellgata 10 / Mandal

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen har en meget flott og sentral beliggenhet. Kort avstand til Mandal sentrum og alle fasiliteter. Få meter fra Velværesenter, post og fiskeutsalg.  Noen meters gange fra boligbygget har du vidunderlige Sjøsanden og Furulunden med sine vakre strender og natur og sjø. Det er dagligvareforretning i byggets 1.etg samt Kastellet, en hyggelig cafe/restaurant like utenfor.

Fellestomt på 5351 kvm.
Opparbeidet med lekeplasser, fellesarealer og terrasser.