Selg med
Exbo
Hangargata 4 / Mandal
NYE VESTNES - Moderne og innbydende endeleilighet med alt på en flate og hyggelig uteområde - Carport og bod!
| Prisantydning | 3 300 000,- |
| Omkostninger | 99 570,- |
| Totalpris | 3 399 570,- |
| Felleskost/mnd. | 1 250,- |
| Byggeår | 2014 |
| P-rom | 73 kvm |
| Bruksareal | 78 kvm |
| Tomteareal | 2 938 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 78 kvm
Kommentar fra takstmann:
Åpent areal er overbygget markterrasse. Bemerker her at forlenget terrasse på ca. 7 kvm er ikke
medregnet i åpent areal.
Eksternt Bruksareal er utvendig bod ved parkering. Overbygget parkering er ikke medregnet i Ekstern
areal.
Parkering
Parkering i carport tilhørende seksjonen.
Info fra selger: Det er felles anlegg for lading av elbil, som er installert i carporten. Dette er koblet til
fellesnettet så man får en faktura i halvåret eller kvartalet.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone
H910.
Eiedommen ligger under detaljregulering for Nye Vestnes og adkomst til Skipsbyggergata 36 vedtatt
01.01.2021 avsatt til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Moderne og fin endeleilighet med alt på en flate på som inneholder gang, 2 soverom,
baderom/vaskerom, bodrom og stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse og uteområdet.
Tilhørende carport og utvendig bod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger i ett etablert boligområde på Vestnes i Mandal med gangavstand til skoler, butikk,
barnehage, idrettspark samt Mandal sentrum med allefasiliteter. Furulunden turområde ligger også i
nærheten med mange turstier som igjen leder til de fleste strender som omkranser Mandal.
Leiligheten ligger i ett kompleks med flere leiligheter og har egen terrasse med liten hage.
Det medfølger også liten bod og parkering i felles område.
Leiligheten fremstår på befaringsdagen som ryddig og godt ivaretatt gjennom årene.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Det mangler dokumentasjon på utførte membranarbeider i våtrom samt Radonsperre.
-Det er bom i enkelte fliser i våtrommet.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Godt ivaretatt leilighet.
-2 soverom.
-Gangavstand til de fleste fasiliteter som skoler, svømmehall og sentrum av Mandal.
-Støpt markterrasse utenfor leiligheten.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende
informasjon om rapporten.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Varmekabler i gang, kjøkken/stue og baderom.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Maiken Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 300 000,- |
| Omkostninger | 99 570,- |
| Totalpris | 3 399 570,- |
| Felleskost/mnd. | 1 250,- |
| Byggeår | 2014 |
| P-rom | 73 kvm |
| Bruksareal | 78 kvm |
| Tomteareal | 2 938 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 1508 |
| Meglers referanse | 3043106 |
| Finnkode | 323017701 |
| Annonseendring | 15.11.2023 17:03 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 300 000,- |
| Omkostninger | 99 570,- |
| Totalpris | 3 399 570,- |
| Felleskost/mnd. | 1 250,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 300 000,-))
6 828,- (Andel formue)
--------------------------------------------------------
99 570,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 399 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 78 kvm
Kommentar fra takstmann:
Åpent areal er overbygget markterrasse. Bemerker her at forlenget terrasse på ca. 7 kvm er ikke
medregnet i åpent areal.
Eksternt Bruksareal er utvendig bod ved parkering. Overbygget parkering er ikke medregnet i Ekstern
areal.
Parkering
Parkering i carport tilhørende seksjonen.
Info fra selger: Det er felles anlegg for lading av elbil, som er installert i carporten. Dette er koblet til
fellesnettet så man får en faktura i halvåret eller kvartalet.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone
H910.
Eiedommen ligger under detaljregulering for Nye Vestnes og adkomst til Skipsbyggergata 36 vedtatt
01.01.2021 avsatt til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Moderne og fin endeleilighet med alt på en flate på som inneholder gang, 2 soverom,
baderom/vaskerom, bodrom og stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse og uteområdet.
Tilhørende carport og utvendig bod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger i ett etablert boligområde på Vestnes i Mandal med gangavstand til skoler, butikk,
barnehage, idrettspark samt Mandal sentrum med allefasiliteter. Furulunden turområde ligger også i
nærheten med mange turstier som igjen leder til de fleste strender som omkranser Mandal.
Leiligheten ligger i ett kompleks med flere leiligheter og har egen terrasse med liten hage.
Det medfølger også liten bod og parkering i felles område.
Leiligheten fremstår på befaringsdagen som ryddig og godt ivaretatt gjennom årene.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Det mangler dokumentasjon på utførte membranarbeider i våtrom samt Radonsperre.
-Det er bom i enkelte fliser i våtrommet.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Godt ivaretatt leilighet.
-2 soverom.
-Gangavstand til de fleste fasiliteter som skoler, svømmehall og sentrum av Mandal.
-Støpt markterrasse utenfor leiligheten.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende
informasjon om rapporten.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Varmekabler i gang, kjøkken/stue og baderom.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
2021:
Som primærbolig: kr 565 827
Som sekundærbolig: kr 2 036 975
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Hangargata 4 / Mandal
Hangargata 4
4514 Mandal
1. etasje
Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15
Leilighet
2014
Gnr. 160 bnr. 1508 snr. 1 i Lindesnes kommune
3-23-0177
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen har en flott beliggenhet i et attraktivt, populært og barnevennlig område på Nye Vestnes.
I gangavstand fra eiendommen finnes alle fasiliteter som dagligvareforretning, barneskole,
ungdomsskole, videregående, idrettshall, svømmehall, idrettsplass, Furulunden med flotte turområder og
Sjøsanden og alle dens strender.
På Nye Vestnes er det stort basseng/vannspeil og et flott bryggeanlegg med båtplasser, badeplass,
griller og sitteplasser.
Kun noen få minutters gange fra eiendommen finner man Norges sørligste og kanskje koseligste
gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel, fortausrestauranter &
hyggelige butikker.
Nye Vestnes er et fint sted å bo!
Fellestomt på 2938 kvm.
Nye Vestnes er pent opparbeidet med felles uteområder, lekeplasser, stier, plen og beplantning, samt
hyggelige områder.
Seksjonen disponerer hage med plen, men dette er i seksjoneringen ikke avsatt som en tilleggsdel til
kun denne seksjonen.