• Velkommen til Hangargata 29
  • Leiligheten ligger i 3.etasje
  • Trygg Visning (003)
  • Lys og trivelig gang
  • Soverom 1
  • Baderom med dusj, toalett og servant
  • Med plass til både vaksemaskin og tørketrommel
  • Soverom 2
  • Stue med store vindusflater som gir mye lys
  • Direkte utgang til balkong fra stue
  • Åpen løsning til kjøkken
  • Med spiseplass til flere
  • Felles trappegang med flotte Mandalsbilder
  • Felles garasjeanlegg
  • Treningsrom i garasjeannlegg
  • Sykkelbod
  • Hybel 1
  • Soverom til hybel 1
  • Baderom hybel 1
  • Hybel 2
  • Kjøkkenkrok hybel 2
  • Soverom hybel 2
  • Baderom hybel 2
  • Felles lokale som kan leies
  • Med plass til mange gjester
  • Kjøkken i felles lokale med alt av kopper og kar
  • Baderom i felles lokale
  • Velkommen til visning!
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Hangargata 29 / Mandal

Hangargata 29 / Mandal

Nye Vestnes - Attraktiv leilighet i byggets toppetasje med gode solforhold og felles takterrasse!

Arealer og fordeling per etasje

3.etasje: BTA: 73 kvm, BRA: 67 kvm, P-rom: 64 kvm, S-rom: 3 kvm

BTA er ikke nøyaktig oppmålt da tykkelse på yttervegger ikke er målt.
Boder med adkomst fra fellesareal er ikke medtatt i areal.

Parkering

Egen parkeringsplass og sportsbod i lukket garasjeanlegg med heisadkomst. Det er varmekabler i nedkjørselen. I tillegg er det gjesteparkeringsplasser like ved bygget.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område under områdereguleringsplan for Nye Vestnes Brygge vedtatt 24.05.2012, avsatt til boliger.

Byggemåte

Oppført i mur og plater - se forøvig tilstandsrapport.

Innhold

Attraktiv og flott leilighet i 3.etasje som inneholder gang, 2 soverom, baderom, bod, stue og kjøkken med utgang til romslig solrik terrasse med fin utsikt. Det er egen biloppstillingsplass og sportsbod i byggets underetasje med heisadkomst fra leiligheten. Stor felles takterrasse. I tillegg disponerer sameiet to gjesteleiligheter og selskapsrom. Dette er en praktisk løsning om man har gjester på besøk og /eller skal arrangere selskapeligheter m.m.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget 2013. Nyere del av boligområde med mange gode kvaliteter. Lyse fargevalg og moderne materialer. Stor solrik balkong. Boligen fremstår i god teknisk stand utfra alder. Det er ikke registrert vesentlige bygningstekniske mangler med unntak av normal alderslitasje på bygningsdeler. Vanlig vedlikehold må påregnes. På befaringsdagen ble det brukt protimeter MMS fuktindikator ved fuktsøk i våtrom. Det ble ikke registrert unormale utslag. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent. Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: post@m2takst.no. Forøvrig må hele rapporten leses.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjennvinner. Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Prisantydning2690000
Omkostninger75092
Totalpris2765092
Byggeår2013
P-rom64
Bruksareal67
Tomteareal1237
Soverom2
BoligtypeLeilighet

Se flere detaljer

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Maiken Skoie

Eiendomsmegler

90 68 18 15
ms@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning2690000
Omkostninger75092
Totalpris2765092
Byggeår2013
P-rom64
Bruksareal67
Tomteareal1237
Soverom2
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
Kommunenr4205
Gårsnr160
Bruksnr1548
Meglers referanse3019975
Finnkode317002301
Annonseendring29.06.2020 12:41

Prisinformasjon

Prisantydning2690000
Omkostninger75092
Totalpris2765092
2 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
6 500,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
75 092,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 765 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Offentlige avgifter

MANDAL 2019
Vann: kr. 1 506,25,- + forbruk i følge vannmåler kr. 8,50,- pr. m3
Avløp: kr. 2 605,- + forbruk i følge vannmåler kr. 8,88,- pr. m3
Vannmålerleie: kr. 125,- pris kan avvike etter målerens størrelse.
Eiendomsskatt 2017: kr. 4 960,-
Standard renovasjon med papirsekker (1) Maren kr. 2 825,-
Fakturering for faste avgifter og eiendomsskatt skjer to ganger i året.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst:

22.01.2015 62029 Best. om vann/kloakkledn.  
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v.

22.01.2015 62029 Bestemmelse om gjerde  

22.01.2015 62029 Bestemmelse iflg. skjøte  

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

04.12.2014 1068461 Seksjonering  
opprettet seksjoner: snr:16 formål:Bolig tillegsdel:Bygning sameiebrøk:67/1325

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra Mandal kommune datert 21.05.2013

Konsesjon

Da det er boplikt i Mandal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

3.etasje: BTA: 73 kvm, BRA: 67 kvm, P-rom: 64 kvm, S-rom: 3 kvm

BTA er ikke nøyaktig oppmålt da tykkelse på yttervegger ikke er målt.
Boder med adkomst fra fellesareal er ikke medtatt i areal.

Parkering

Egen parkeringsplass og sportsbod i lukket garasjeanlegg med heisadkomst. Det er varmekabler i nedkjørselen. I tillegg er det gjesteparkeringsplasser like ved bygget.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område under områdereguleringsplan for Nye Vestnes Brygge vedtatt 24.05.2012, avsatt til boliger.

Byggemåte

Oppført i mur og plater - se forøvig tilstandsrapport.

Innhold

Attraktiv og flott leilighet i 3.etasje som inneholder gang, 2 soverom, baderom, bod, stue og kjøkken med utgang til romslig solrik terrasse med fin utsikt. Det er egen biloppstillingsplass og sportsbod i byggets underetasje med heisadkomst fra leiligheten. Stor felles takterrasse. I tillegg disponerer sameiet to gjesteleiligheter og selskapsrom. Dette er en praktisk løsning om man har gjester på besøk og /eller skal arrangere selskapeligheter m.m.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget 2013. Nyere del av boligområde med mange gode kvaliteter. Lyse fargevalg og moderne materialer. Stor solrik balkong. Boligen fremstår i god teknisk stand utfra alder. Det er ikke registrert vesentlige bygningstekniske mangler med unntak av normal alderslitasje på bygningsdeler. Vanlig vedlikehold må påregnes. På befaringsdagen ble det brukt protimeter MMS fuktindikator ved fuktsøk i våtrom. Det ble ikke registrert unormale utslag. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent. Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: post@m2takst.no. Forøvrig må hele rapporten leses.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjennvinner. Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og Greipstad Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

2018:
Som primærbolig: kr 474 340
Som sekundærbolig: kr 1 707 624
Dokumenter
Les komplett salgsoppgave

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi har solgt flere boliger enn noen andre og har resultater ingen andre kan vise til.
Vi kan nemlig Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hangargata 29 / Mandal

Fra sentrum kjør Gustav Vigelandsvei og inn på Fridtjof Nansensvei i krysset ved Kjøkkensenteret. Ta deretter av til venstre mot Skjebstad. Følg Buråsveien ca. 7-800 meter. Plussblokka kommer på venstre side et stykke ned på området Nye Vestnes.

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger sentralt og barnevennlig til på Nye Vestnes. Fra leiligheten er det kort vei til Furulunden turområde med strender, skog og sjø. Mandal sentrum, dagligvareforretninger, golfbane og båthavn innen 5 minutters gangavstand. Busstopp like ved, nærbutikk i område og golfbane ikke langt unna.

Fellestomt på 1237 kvm.

Tomten er pent opparbeidet med lekeplasser, sittegrupper og fine fellesområder. I tillegg er det felles takterrasse for beboerne i denne blokka, takterrassen er delt inn i "båser" hvor denne seksjonen har bruksrett til en "bås". En del av takterrassen er satt av til felles bruk.

Det opplyses fra kommunen at det har vært registrert forurensning i grunnen, i tlf samtale med kommunen opplyser de at tiltaksplanen er fulgt i forhold til grunnen og alt er godkjent. For ytterligere informasjon kontakt megler.