Selg med
Exbo
(SOLGT) Hangargata 10 / Mandal
Lekker leilighet i første etasje - Romslig planløsning - Overbygd terrasse - Carport
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Omkostninger | 85 242,- |
| Totalpris | 3 075 242,- |
| Felleskost/mnd. | 1 250,- |
| Byggeår | 2013 |
| P-rom | 73 kvm |
| Bruksareal | 78 kvm |
| Tomteareal | 2 938 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 78 kvm
Leilighet: BRA: 78 kvm, P-ROM: 73 kvm, S-ROM: 5 kvm.
Øvrige areal
Utvendig bod: BRA: 5 kvm, S-ROM: 5 kvm.
Parkering
Parkering i carport. For øvrig i område rundt.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 2 939 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201907
Navn Nye Vestnes og adkomst til Skipsbyggergata 36
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 01.01.2021
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201907/Dokumenter/4205-201907%20Bestemmelser%20revidert%2015.05.20.pdf
Delarealer Delareal 2 938 kvm
Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn BB2
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Entre/gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
S-rom: Bod/teknisk, utvendig bod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Generell beskrivelse av boligen:
Leilighet i boligblokk fra 2013 beliggende i attraktivt boligfelt på Vestnes i Mandal. Området har nærhet til
sjø, turområder, kollektivtransport, skole,
barnehage samt Mandal sentrum b.l.a.
Det medfølger bod og parkeringsplass i felles analgt carport.
Leiligheten er beliggende på bakkenivå og holder livsløpsstandard.
Leilighetens overflater fremstår i bra stand med dets normale bruksslitasje som må forventes ut ifra
alder. Det ble avdekket noen TG2 avvik som må
påregnes utbedret/gjennomgått:
Avvik:
- Bad har avvik etter krav.
- Kjøkkenet mangler vannstopper etter krav.
- Bod/teknisk anbefales og med vanstopper grunnet vanninstallasjoner i rommet uten oppkant på
belegget.
- Støpt platting med en mindre sprekk, utbedring er ikke nødvendig.
Øvrige viktige momenter for deg som kjøper kan være:
- Sentralt.
Hangargata 10, 4514 Mandal 6 av 15
- Sameie.
- Oppvarming med varmekabler i entre/gang, stue/kjøkken og bad. Det er klargjort for installering av
vedovn med stålpipe i leilighet over ved sjakt anlagt.
- Areal effektiv leilighet.
- Flott kjøkken.
- Støpt platting med plen på utsiden.
- Parkeringsplass og utvendig bod i felles carport.
Rapporten må leses nøye igjennom. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil
99276076 eller på mail.
Lykke til på visning
Oppvarming
Varmekabler i entre/gang, stue/kjøkken og bad. Forøvrig elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Omkostninger | 85 242,- |
| Totalpris | 3 075 242,- |
| Felleskost/mnd. | 1 250,- |
| Byggeår | 2013 |
| P-rom | 73 kvm |
| Bruksareal | 78 kvm |
| Tomteareal | 2 938 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 1508 |
| Meglers referanse | 3042298 |
| Finnkode | 323015101 |
| Annonseendring | 28.09.2023 10:13 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Omkostninger | 85 242,- |
| Totalpris | 3 075 242,- |
| Felleskost/mnd. | 1 250,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
75 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
85 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 075 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 78 kvm
Leilighet: BRA: 78 kvm, P-ROM: 73 kvm, S-ROM: 5 kvm.
Øvrige areal
Utvendig bod: BRA: 5 kvm, S-ROM: 5 kvm.
Parkering
Parkering i carport. For øvrig i område rundt.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 2 939 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201907
Navn Nye Vestnes og adkomst til Skipsbyggergata 36
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 01.01.2021
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201907/Dokumenter/4205-201907%20Bestemmelser%20revidert%2015.05.20.pdf
Delarealer Delareal 2 938 kvm
Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn BB2
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Entre/gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
S-rom: Bod/teknisk, utvendig bod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Generell beskrivelse av boligen:
Leilighet i boligblokk fra 2013 beliggende i attraktivt boligfelt på Vestnes i Mandal. Området har nærhet til
sjø, turområder, kollektivtransport, skole,
barnehage samt Mandal sentrum b.l.a.
Det medfølger bod og parkeringsplass i felles analgt carport.
Leiligheten er beliggende på bakkenivå og holder livsløpsstandard.
Leilighetens overflater fremstår i bra stand med dets normale bruksslitasje som må forventes ut ifra
alder. Det ble avdekket noen TG2 avvik som må
påregnes utbedret/gjennomgått:
Avvik:
- Bad har avvik etter krav.
- Kjøkkenet mangler vannstopper etter krav.
- Bod/teknisk anbefales og med vanstopper grunnet vanninstallasjoner i rommet uten oppkant på
belegget.
- Støpt platting med en mindre sprekk, utbedring er ikke nødvendig.
Øvrige viktige momenter for deg som kjøper kan være:
- Sentralt.
Hangargata 10, 4514 Mandal 6 av 15
- Sameie.
- Oppvarming med varmekabler i entre/gang, stue/kjøkken og bad. Det er klargjort for installering av
vedovn med stålpipe i leilighet over ved sjakt anlagt.
- Areal effektiv leilighet.
- Flott kjøkken.
- Støpt platting med plen på utsiden.
- Parkeringsplass og utvendig bod i felles carport.
Rapporten må leses nøye igjennom. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil
99276076 eller på mail.
Lykke til på visning
Oppvarming
Varmekabler i entre/gang, stue/kjøkken og bad. Forøvrig elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 565 827 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 036 975 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Hangargata 10 / Mandal
Hangargata 10
4514 Mandal
1. etasje
Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65
Leilighet
2013
Gnr. 160 bnr. 1508 snr. 4 i Lindesnes kommune
3-23-0151
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen har en flott beliggenhet i det attraktive, populære og barnevennlige boligområde på Nye
Vestnes. Fra boligen er det kort vei til Furulunden turområder med strender, skog og sjø. Mandal sentrum,
dagligvareforretninger, idrettspark, svømmehall, golfbane og båthavn ligger i nærheten med gang- eller
sykkelavstand. Like ved boligen er det stort badebasseng og et flott bryggeanlegg med båtplasser og
badeplass, griller og sitteplasser for alle som bor på Nye Vestnes.
Fellestomt på 2938 kvm.
Leiligheten har overbygd terrasse på støpt platting. Fellesområdet er pent opparbeidet med felles
uteområder (lekeplasser), stier, plen og beplantning.