Selg med
Exbo
Gamle Tregdevei 84 / Mandal
Tregde - Hyggelig, lys og arealeffektiv endeleilighet | Felles basseng like utenfor |3 soverom |Parkeringsplass
| Prisantydning | 890 000,- |
| Omkostninger | 32 890,- |
| Totalpris | 922 890,- |
| Felleskostader | 1 440,- pr. måned |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 57 kvm |
| Bruksareal | 57 kvm |
| Tomteareal | 2 680 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 57 kvm, BRA-i: 57 kvm , TBA: 9 kvm
1.etasje: BRA: 34 kvm, BRA-i: 34 kvm, TBA: 9 kvm
Loftsetasje: BRA: 23 kvm, BRA-i: 23 kvm
Trappehullet er medregnet arealet. Deler av arealet på loft er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart
areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som
gir GUA (Gulvareal). Arealet på platting er kun medregnet fremt/ut til enden av levegger. Ut ifra eiers
opplysninger medfølger det parkeringsplass i felles kjelleranlegg, denne er ikke oppmålt.
Parkering
En parkeringsplass til hver seksjon på felles parkeringsplass. Ingen faste plasser.
Det er parkering i felles parkeringskjeller med egen fast plass. I perioden 1.10-30.4 hvert år kan 80% av
plassene i garasjeanlegget benyttes av Tregde Ferie AS til vinteropplag av båter. Kjøper av eiendommen
plikter å kjøpe/leie parkeringsplass i parkeringskjelleren. Dette fungerer med at man betaler et innskudd.
Dette innskuddet gir deg rett til å leie en parkeringsplass. Den årlige leien reguleres etter KPI og er pr.
2024 kr. 4 957,50. Når man selger leiligheten får man tilbake innskuddet man har betalt inn for
parkeringsplassen. Innskuddet er på kr. 131 000,- + mva. Parkeringsavtalen kan fås ved henvendelse til
megler. NB - Prisen som er oppgitt i annonsen er inklusiv parkeringsinnskuddet med både leilighet og
parkering.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et regulert område under områdereguleringsplan for Tregde Feriesenter felt H4 -
Planid 133 av 14.09.09 avsatt til friluftsområde, felles parkeringsplass, felles garasjeanlegg, felles
lekeareal, hotell, felles renovasjonsanlegg og felles gangveg.
Deler av området er regulert til friluftsområde.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
1.etasje: Entrè, stue, kjøkken og bad.
Loftsetasje: Gang og tre soverom.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Se tilstandsrapport i salgsoppgaven.
Oppvarming
Varmekabler på baderom - forøvrig elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 803 44
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Siren Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 890 000,- |
| Omkostninger | 32 890,- |
| Totalpris | 922 890,- |
| Felleskostader | 1 440,- pr. måned |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 57 kvm |
| Bruksareal | 57 kvm |
| Tomteareal | 2 680 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 32 |
| Bruksnr | 150 |
| Meglers referanse | 3046285 |
| Finnkode | 324012801 |
| Annonseendring | 27.09.2024 09:21 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 890 000,- |
| Omkostninger | 32 890,- |
| Totalpris | 922 890,- |
| Felleskostader | 1 440,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
22 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 890 000,-))
--------------------------------------------------------
32 890,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
922 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 57 kvm, BRA-i: 57 kvm , TBA: 9 kvm
1.etasje: BRA: 34 kvm, BRA-i: 34 kvm, TBA: 9 kvm
Loftsetasje: BRA: 23 kvm, BRA-i: 23 kvm
Trappehullet er medregnet arealet. Deler av arealet på loft er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart
areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som
gir GUA (Gulvareal). Arealet på platting er kun medregnet fremt/ut til enden av levegger. Ut ifra eiers
opplysninger medfølger det parkeringsplass i felles kjelleranlegg, denne er ikke oppmålt.
Parkering
En parkeringsplass til hver seksjon på felles parkeringsplass. Ingen faste plasser.
Det er parkering i felles parkeringskjeller med egen fast plass. I perioden 1.10-30.4 hvert år kan 80% av
plassene i garasjeanlegget benyttes av Tregde Ferie AS til vinteropplag av båter. Kjøper av eiendommen
plikter å kjøpe/leie parkeringsplass i parkeringskjelleren. Dette fungerer med at man betaler et innskudd.
Dette innskuddet gir deg rett til å leie en parkeringsplass. Den årlige leien reguleres etter KPI og er pr.
2024 kr. 4 957,50. Når man selger leiligheten får man tilbake innskuddet man har betalt inn for
parkeringsplassen. Innskuddet er på kr. 131 000,- + mva. Parkeringsavtalen kan fås ved henvendelse til
megler. NB - Prisen som er oppgitt i annonsen er inklusiv parkeringsinnskuddet med både leilighet og
parkering.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et regulert område under områdereguleringsplan for Tregde Feriesenter felt H4 -
Planid 133 av 14.09.09 avsatt til friluftsområde, felles parkeringsplass, felles garasjeanlegg, felles
lekeareal, hotell, felles renovasjonsanlegg og felles gangveg.
Deler av området er regulert til friluftsområde.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
1.etasje: Entrè, stue, kjøkken og bad.
Loftsetasje: Gang og tre soverom.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Se tilstandsrapport i salgsoppgaven.
Oppvarming
Varmekabler på baderom - forøvrig elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
2022: kr 603 941
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Gamle Tregdevei 84 / Mandal
Gamle Tregdevei 84
4516 Mandal
Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44
Leilighet
2007
Gnr. 32 bnr. 150 snr. 13 Fnr. 1 i Lindesnes kommune
3-24-0128
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
På feriesenteret tilbys restaurant, butikk og marina, samt mulighet til å leie forskjellige typer båter, kajakk,
vannskuter, båtplass mm. Ca. 8 km fra Tregde ligger Mandal sentrum og alle fasiliteter, hvor man kan se
hvitmalte sørlandshus og trange, sjarmerende gater som gir sentrum en helt spesiell atmosfære.
Festet fellestomt på 2680 kvm. inkludert areal av festegrunner og seksjonert uteareal. På tomten er det
felles oppvarmet badebasseng, minigolf og bryggeanlegg samt kiosk og restaurant på feriesenteret.
Festeavgift kr. 3 951,- pr.år
Festeavgiften reguleres hvert 10 år i henhold til KPI. Neste regulering er i 2030. Overdragelse krever
samtykke fra bortfester.
Festekontrakten er tidsubegrenset og kan fås ved henvendelse til megler