• Velkommen til Gamle Tregdevei 116
  • Her kan man hygge seg med familien
  • Feriesenteret har en magisk beliggenhet like fjorden
  • Flott utsikt og god terrasse med mye sol
  • Utsikt
  • Inngangsparti i leiligheten
  • Leiligheten fremstår pen og har har god plass til spisegruppe på kjøkkenet
  • Kjøkken med alt av det man skulle trenge
  • God plass til sittegruppe og TV
  • Her kan man nye fine kvelder med spill og hygge med venner og familie
  • Baderom med WC og dusjkabinett
  • Opplegg til vaskemaskin
  • Hovedsoverommet i 2. etasje
  • Det er totalt 3 soverom og 6 sengeplasser i leiligheten
  • Soverom nummer 3. Med gode takvinduer som gir mye naturlig lys
  • På terrassen er det god plass til sittegruppe og grill.
  • Her er det solrikt med ettermiddagssol
  • Nærområdet - Det er tilrettelagt for barn og hele familien
  • Utsikt i fra stuen
  • Det er badebasseng like med leiligheten
  • Fasade
  • Det er kun en kort spasertur ned til sjøen og båthavna
  • Feriesenteret sett i fra luften
  • Inngangsparti - dette er ut i mot bassenget
  • Familen kan nye fine norske sommerdager her
  • Planteging 1. etasje
  • Plantegning 2. etasje
  • Områdebilde båthavn
  • Områdebilde
Selg med Exbo

Hjem / Gamle Tregdevei 116 / Mandal

Gamle Tregdevei 116 / Mandal

Flott ferieleilighet på Tregde. Romslig solrik terrasse med nydelig utsikt | 3 soverom | Perfekt for familier

Prisantydning 1 290 000,-
Omkostninger 46 290,-
Totalpris 1 336 290,-
Felleskost/mnd. 1 374,-
Byggeår 2007
P-rom 57 kvm
Bruksareal 57 kvm
Tomteareal 2 680 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 57 kvm

1.Etasje: BRA: 34 kvm, S-rom: 34 kvm.
2.Etasje: BRA: 23 kvm, P--rom: 23 kvm.

Parkering

En parkeringsplass til hver seksjon på felles parkeringsplass. Prisantydning er inklusive parkeringsinnskudd.
Det er parkering i felles parkeringskjeller. Kjøper av eiendommen plikter å kjøpe/leie parkeringsplass i parkeringskjellereren. Dette fungerer med at man betaler et innskudd til Hotell Invest AS. Dette innskuddet gir deg rett til å leie en parkeringsplass. Den årlige leien reguleres etter KPI.  Når man selger leiligheten får man tilbake innskuddet man har betalt inn for parkeringsplassen. Innskuddet er på kr. 125 000,- + mva. Altså kr 156 250. Parkeringsavtalen kan fås ved henvendelse til megler. NB - Prisen som er oppgitt i annonsen er inklusiv parkeringsinnskuddet med både leilighet og parkering.
I tillegg til dette betales det en årlig leie for plassen på kr. 4 725,-

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2018-2030 vedtatt 31.01.2019. Hensynssone H910.

Eiendommen ligger i et regulert område under områdereguleringsplan for Tregde Feriesenter felt H4 - Planid 133 av 14.09.06 avsatt til friluftsområde, felles parkeringsplass, felles lekeareal, hotell, felles renovasjonsanlegg, felles gangveg/gangareal, samt felles garasjeanlegg. Boligene er regulert til Område for Herberge/Hotell og boligene er registret som næring.

Deler av området er regulert til friluftsområde.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Det ligger område for fritdisbebyggelse som ikke er bebygd i planen nede langs rekken av hytter på pynte. Se vedlagt reguleringsplankart for plassering og bygging.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1. Etasje: Entrè, bad/vaskerom, stue/kjøkken med utgang til deilig solrik balkong.
2. Etasje: 3 soverom og trapperom.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Bygningen ble oppført i 2007. Leiligheten har en planløsning over to etasjer. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Det er varmekabler på baderom.
Forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 803 44

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Siren Skoie

Siren Skoie

Eiendomsmegler

982 803 44
ss@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 290 000,-
Omkostninger 46 290,-
Totalpris 1 336 290,-
Felleskost/mnd. 1 374,-
Byggeår 2007
P-rom 57 kvm
Bruksareal 57 kvm
Tomteareal 2 680 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 32
Bruksnr 150
Meglers referanse 3038661
Finnkode 122044301
Annonseendring 10.10.2023 10:50

Prisinformasjon

Prisantydning 1 290 000,-
Omkostninger 46 290,-
Totalpris 1 336 290,-
Felleskost/mnd. 1 374,-
1 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
32 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,-))
--------------------------------------------------------
46 290,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 336 290,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 57 kvm

1.Etasje: BRA: 34 kvm, S-rom: 34 kvm.
2.Etasje: BRA: 23 kvm, P--rom: 23 kvm.

Parkering

En parkeringsplass til hver seksjon på felles parkeringsplass. Prisantydning er inklusive parkeringsinnskudd.
Det er parkering i felles parkeringskjeller. Kjøper av eiendommen plikter å kjøpe/leie parkeringsplass i parkeringskjellereren. Dette fungerer med at man betaler et innskudd til Hotell Invest AS. Dette innskuddet gir deg rett til å leie en parkeringsplass. Den årlige leien reguleres etter KPI.  Når man selger leiligheten får man tilbake innskuddet man har betalt inn for parkeringsplassen. Innskuddet er på kr. 125 000,- + mva. Altså kr 156 250. Parkeringsavtalen kan fås ved henvendelse til megler. NB - Prisen som er oppgitt i annonsen er inklusiv parkeringsinnskuddet med både leilighet og parkering.
I tillegg til dette betales det en årlig leie for plassen på kr. 4 725,-

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2018-2030 vedtatt 31.01.2019. Hensynssone H910.

Eiendommen ligger i et regulert område under områdereguleringsplan for Tregde Feriesenter felt H4 - Planid 133 av 14.09.06 avsatt til friluftsområde, felles parkeringsplass, felles lekeareal, hotell, felles renovasjonsanlegg, felles gangveg/gangareal, samt felles garasjeanlegg. Boligene er regulert til Område for Herberge/Hotell og boligene er registret som næring.

Deler av området er regulert til friluftsområde.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Det ligger område for fritdisbebyggelse som ikke er bebygd i planen nede langs rekken av hytter på pynte. Se vedlagt reguleringsplankart for plassering og bygging.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1. Etasje: Entrè, bad/vaskerom, stue/kjøkken med utgang til deilig solrik balkong.
2. Etasje: 3 soverom og trapperom.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Bygningen ble oppført i 2007. Leiligheten har en planløsning over to etasjer. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Det er varmekabler på baderom.
Forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr 483 154 per 2020

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Gamle Tregdevei 116 / Mandal

Gamle Tregdevei 116 4516 Mandal

Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44

Leilighet

2007

Gnr. 32 bnr. 150 snr. 29 Fnr. 1 i Lindesnes kommune

1-22-0443

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Flott beliggenhet på Tregde Feriesenter med umiddelbar nærhet til sjøen, Sørlandets skjærgård og sommeridyll. På feriesenteret tilbys restaurant, badebasseng, butikk, marina, møtefasiliteter og skreddersydde opplevelsespakker. Denne kjekke leiligheten ligger slik at man får ro i forhold til basseng-anlegg, samtidig som den har en av de aller beste solforholdene i hele komplekset. Ca. 7 km fra Tregde ligger Mandal sentrum. En kort båttur hvis en ønsker å se skjærgården på vei inn til byen. Der kan en se hvitmalte sørlandshus og trange, sjarmerende gater som gir sentrum en helt spesiell atmosfære. Midt i Mandal sentrum ligger gågata, her finnes en rekke butikker og restauranter. Fantastiske turområder finner vi også i umiddelbar nærhet. I Dybovannet kan man ta seg en dukkert i ferskvann om man foretrekker det.

Festet fellestomt på. 2680 kvm. inkludert areal av festegrunner og seksjonert uteareal. På tomten er det felles oppvarmet badebasseng, minigolf og bryggeanlegg samt kiosk og restaurant på feriesenteret.

Festeavgift kr 3.951,- Bortfester er Hotellinvest AS.
Festeavgiften reguleres i henhold til KPI og kan reguleres hvert 10 år. Festeavgiften ble regulert i 2023.
Festekontrakten er tidsubegrenset og kan fås ved henvendelse til megler