Selg med
Exbo
Gamle Tregdevei 116 / Mandal
Flott ferieleilighet på Tregde. Romslig solrik terrasse med nydelig utsikt | 3 soverom | Perfekt for familier
| Prisantydning | 1 390 000,- |
| Omkostninger | 48 892,- |
| Totalpris | 1 438 892,- |
| Felleskost/mnd. | 1 768,- |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 57 kvm |
| Bruksareal | 57 kvm |
| Tomteareal | 2 680 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 57 kvm
1.Etasje: BRA: 34 kvm, S-rom: 34 kvm.
2.Etasje: BRA: 23 kvm, P--rom: 23 kvm.
Parkering
En parkeringsplass til hver seksjon på felles parkeringsplass. Prisantydning er inklusive
parkeringsinnskudd.
Det er parkering i felles parkeringskjeller. Kjøper av eiendommen plikter å kjøpe/leie parkeringsplass i
parkeringskjellereren. Dette fungerer med at man betaler et innskudd til Hotell Invest AS. Dette
innskuddet gir deg rett til å leie en parkeringsplass. Den årlige leien reguleres etter KPI. Når man selger
leiligheten får man tilbake innskuddet man har betalt inn for parkeringsplassen. Innskuddet er på kr. 125
000,- + mva. Altså kr 156 250. Parkeringsavtalen kan fås ved henvendelse til megler. NB - Prisen som er
oppgitt i annonsen er inklusiv parkeringsinnskuddet med både leilighet og parkering.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2018-2030 vedtatt 31.01.2019. Hensynssone
H910.
Eiendommen ligger i et regulert område under områdereguleringsplan for Tregde Feriesenter felt H4 -
Planid 133 av 14.09.06 avsatt til friluftsområde, felles parkeringsplass, felles lekeareal, hotell, felles
renovasjonsanlegg, felles gangveg/gangareal, samt felles garasjeanlegg. Boligene er regulert til Område
for Herberge/Hotell og boligene er registret som næring.
Deler av området er regulert til friluftsområde.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Det ligger område for fritdisbebyggelse som ikke er bebygd i planen nede langs rekken av hytter på pynte.
Se vedlagt reguleringsplankart for plassering og bygging.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
1. Etasje: Entrè, bad/vaskerom, stue/kjøkken med utgang til deilig solrik balkong.
2. Etasje: 3 soverom og trapperom.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygningen ble oppført i 2007. Leiligheten har en planløsning over to etasjer. I forbindelse med befaringen
ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten.
Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende
eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til
grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter
kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer
på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Det er varmekabler på baderom.
Forøvrig elektrisk.
Kart
Visning
lørdag 1. april 12:00 til 12:30
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 80 347
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Kristoffer M. Munksgaard
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 390 000,- |
| Omkostninger | 48 892,- |
| Totalpris | 1 438 892,- |
| Felleskost/mnd. | 1 768,- |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 57 kvm |
| Bruksareal | 57 kvm |
| Tomteareal | 2 680 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 32 |
| Bruksnr | 150 |
| Meglers referanse | 3038661 |
| Finnkode | 122044301 |
| Annonseendring | 17.03.2023 10:48 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 390 000,- |
| Omkostninger | 48 892,- |
| Totalpris | 1 438 892,- |
| Felleskost/mnd. | 1 768,- |
Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
34 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 390 000,-))
--------------------------------------------------------
48 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 438 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 57 kvm
1.Etasje: BRA: 34 kvm, S-rom: 34 kvm.
2.Etasje: BRA: 23 kvm, P--rom: 23 kvm.
Parkering
En parkeringsplass til hver seksjon på felles parkeringsplass. Prisantydning er inklusive
parkeringsinnskudd.
Det er parkering i felles parkeringskjeller. Kjøper av eiendommen plikter å kjøpe/leie parkeringsplass i
parkeringskjellereren. Dette fungerer med at man betaler et innskudd til Hotell Invest AS. Dette
innskuddet gir deg rett til å leie en parkeringsplass. Den årlige leien reguleres etter KPI. Når man selger
leiligheten får man tilbake innskuddet man har betalt inn for parkeringsplassen. Innskuddet er på kr. 125
000,- + mva. Altså kr 156 250. Parkeringsavtalen kan fås ved henvendelse til megler. NB - Prisen som er
oppgitt i annonsen er inklusiv parkeringsinnskuddet med både leilighet og parkering.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2018-2030 vedtatt 31.01.2019. Hensynssone
H910.
Eiendommen ligger i et regulert område under områdereguleringsplan for Tregde Feriesenter felt H4 -
Planid 133 av 14.09.06 avsatt til friluftsområde, felles parkeringsplass, felles lekeareal, hotell, felles
renovasjonsanlegg, felles gangveg/gangareal, samt felles garasjeanlegg. Boligene er regulert til Område
for Herberge/Hotell og boligene er registret som næring.
Deler av området er regulert til friluftsområde.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Det ligger område for fritdisbebyggelse som ikke er bebygd i planen nede langs rekken av hytter på pynte.
Se vedlagt reguleringsplankart for plassering og bygging.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
1. Etasje: Entrè, bad/vaskerom, stue/kjøkken med utgang til deilig solrik balkong.
2. Etasje: 3 soverom og trapperom.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygningen ble oppført i 2007. Leiligheten har en planløsning over to etasjer. I forbindelse med befaringen
ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten.
Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende
eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til
grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter
kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer
på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Det er varmekabler på baderom.
Forøvrig elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi kr 483 154 per 2020
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Gamle Tregdevei 116 / Mandal
Gamle Tregdevei 116
4516 Mandal
Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47
Leilighet
2007
Gnr. 32 bnr. 150 snr. 29 Fnr. 1 i Lindesnes kommune
1-22-0443
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Flott beliggenhet på Tregde Feriesenter med umiddelbar nærhet til sjøen, Sørlandets skjærgård og
sommeridyll. På feriesenteret tilbys restaurant, badebasseng, butikk, marina, møtefasiliteter og
skreddersydde opplevelsespakker. Denne kjekke leiligheten ligger slik at man får ro i forhold til
basseng-anlegg, samtidig som den har en av de aller beste solforholdene i hele komplekset. Ca. 7 km
fra Tregde ligger Mandal sentrum. En kort båttur hvis en ønsker å se skjærgården på vei inn til byen. Der
kan en se hvitmalte sørlandshus og trange, sjarmerende gater som gir sentrum en helt spesiell
atmosfære. Midt i Mandal sentrum ligger gågata, her finnes en rekke butikker og restauranter. Fantastiske
turområder finner vi også i umiddelbar nærhet. I Dybovannet kan man ta seg en dukkert i ferskvann om
man foretrekker det.
Festet fellestomt på. 2680 kvm. inkludert areal av festegrunner og seksjonert uteareal. På tomten er det
felles oppvarmet badebasseng, minigolf og bryggeanlegg samt kiosk og restaurant på feriesenteret.
Festeavgift kr. 3.021 pr.år - blir 3951kr. Bortfester er Hotellinvest AS.
Festeavgiften reguleres i henhold til KPI og kan reguleres hvert 10 år. Festeavgiften skal reguleres etter
KPI 2012-2022. Denne er ikke helt fastsatt enda men den blir antakelig på ca 3 951 kr ihht. Hotellinvest
As.
Festekontrakten er tidsubegrenset og kan fås ved henvendelse til megler