Selg med
Exbo
Fridtjof Nansens vei 8 / Mandal
Lekker selveierleilighet med stor overbygd terrasse - God standard - Parkeringskjeller - Furulunden som nærmeste nabo!
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Omkostninger | 84 992,- |
| Totalpris | 3 074 992,- |
| Felleskost/mnd. | 1 324,- |
| Byggeår | 2019 |
| P-rom | 50 kvm |
| Bruksareal | 50 kvm |
| Tomteareal | 1 793 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm
2.Etasje: BRA: 50 kvm, P-ROM: 50 kvm.
Kommentar: Utover ovennevnte areal er det en kjellerbod på ca . 5m². Arealet er ikke oppmålt men tatt ut
ifra erfaring.
Parkering
Medfølger parkeringsplass i parkeringskjeller.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 1 794 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201625
Navn Fridtjof Nansens vei 8-12
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 19.04.2018
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201625/Dokumenter/1002-201625%20Bestemmelser_signert_Detaljregulering%20for%20Fridtjof%20Nansens%20vei%208-
12_190418.pdf
Delarealer Delareal 262 m
Formål Lekeplass
Feltnavn f_BLK1
Delareal 43 m
Formål Kjøreveg
Feltnavn f_SKV1
Delareal 38 m
Formål Renovasjonsanlegg
Feltnavn f_BRE
Delareal 77 m
Formål Turveg
Feltnavn o_GT
Delareal 1 323 m
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B1
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 40 m
Formål Gang-/sykkelvei
Reguleringsplaner under bakken
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201625
Navn Fridtjof Nansens vei 8-12
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 19.04.2018
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201625/Dokumenter/1002-201625%20Bestemmelser_signert_Detaljregulering%20for%20Fridtjof%20Nansens%20vei%208-
12_190418.pdf
Delarealer Delareal 969 m
Formål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse
Feltnavn f_BG1
Delareal 22 m
Formål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse
Feltnavn f_BG2
Reguleringsplaner under arbeid
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201704
Navn Furulunden
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Entre, bad, soverom, gang, stue/kjøkken.
Det medfølger også kjellerbod i fellesanlegg.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i 2 etasje i frittliggende boligbygg med 5 etg. beliggende sentralt i Mandal ved Sanden. Her har
man umiddelbar nærhet til sentrum, turområder,
strender, kollektivtransport m.m.
Komplekset ble ferdigstilt rundt 2019 og overflater er funnet i pen stand med lite form for slitasje. Det ble
registrert ett TG2 avvik på service av balansert
ventilasjonsanlegg, ellers er der ingen form for avvik funnet.
Øvrige viktige momenter for de som kjøper kan være:
- Varmekabler bad og vannbårenvarme i gang, stue/kjøkken til oppvarming.
- Livsløpsstandard.
- Tilkomst via trapp eller heis.
- Kjekk balkong.
- Sameie.
- Parkering og bod plass i parkeringskjeller medfølger.
- Easee-lader. Koblet til leilighetens strømmåler.
Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil
99276076 eller mail.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Vamekabler på bad og vannbåren varme i gang, stue og kjøkken.
Kart
Visning
onsdag 7. juni 16:00 til 16:00
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Omkostninger | 84 992,- |
| Totalpris | 3 074 992,- |
| Felleskost/mnd. | 1 324,- |
| Byggeår | 2019 |
| P-rom | 50 kvm |
| Bruksareal | 50 kvm |
| Tomteareal | 1 793 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 248 |
| Meglers referanse | 3041110 |
| Finnkode | 323006601 |
| Annonseendring | 06.06.2023 15:15 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Omkostninger | 84 992,- |
| Totalpris | 3 074 992,- |
| Felleskost/mnd. | 1 324,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
84 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 074 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm
2.Etasje: BRA: 50 kvm, P-ROM: 50 kvm.
Kommentar: Utover ovennevnte areal er det en kjellerbod på ca . 5m². Arealet er ikke oppmålt men tatt ut
ifra erfaring.
Parkering
Medfølger parkeringsplass i parkeringskjeller.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 1 794 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201625
Navn Fridtjof Nansens vei 8-12
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 19.04.2018
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201625/Dokumenter/1002-201625%20Bestemmelser_signert_Detaljregulering%20for%20Fridtjof%20Nansens%20vei%208-
12_190418.pdf
Delarealer Delareal 262 m
Formål Lekeplass
Feltnavn f_BLK1
Delareal 43 m
Formål Kjøreveg
Feltnavn f_SKV1
Delareal 38 m
Formål Renovasjonsanlegg
Feltnavn f_BRE
Delareal 77 m
Formål Turveg
Feltnavn o_GT
Delareal 1 323 m
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B1
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 40 m
Formål Gang-/sykkelvei
Reguleringsplaner under bakken
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201625
Navn Fridtjof Nansens vei 8-12
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 19.04.2018
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201625/Dokumenter/1002-201625%20Bestemmelser_signert_Detaljregulering%20for%20Fridtjof%20Nansens%20vei%208-
12_190418.pdf
Delarealer Delareal 969 m
Formål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse
Feltnavn f_BG1
Delareal 22 m
Formål Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse
Feltnavn f_BG2
Reguleringsplaner under arbeid
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201704
Navn Furulunden
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Entre, bad, soverom, gang, stue/kjøkken.
Det medfølger også kjellerbod i fellesanlegg.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i 2 etasje i frittliggende boligbygg med 5 etg. beliggende sentralt i Mandal ved Sanden. Her har
man umiddelbar nærhet til sentrum, turområder,
strender, kollektivtransport m.m.
Komplekset ble ferdigstilt rundt 2019 og overflater er funnet i pen stand med lite form for slitasje. Det ble
registrert ett TG2 avvik på service av balansert
ventilasjonsanlegg, ellers er der ingen form for avvik funnet.
Øvrige viktige momenter for de som kjøper kan være:
- Varmekabler bad og vannbårenvarme i gang, stue/kjøkken til oppvarming.
- Livsløpsstandard.
- Tilkomst via trapp eller heis.
- Kjekk balkong.
- Sameie.
- Parkering og bod plass i parkeringskjeller medfølger.
- Easee-lader. Koblet til leilighetens strømmåler.
Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil
99276076 eller mail.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Vamekabler på bad og vannbåren varme i gang, stue og kjøkken.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 412 536 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 485 131 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Fridtjof Nansens vei 8 / Mandal
Fridtjof Nansens vei 8
4514 Mandal
2. etasje
Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65
Leilighet
2019
Gnr. 160 bnr. 248 snr. 6 i Lindesnes kommune
3-23-0066
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen ligger svært fint til et steinkast fra Furulunden med Sjøsanden og alle de populære
strendene i umiddelbar nærhet. Her kan man oppleve roen, hyggen, naturen, og solforholdene i en helt
spesiell atmosfære.
Kun noen få minutters gange fra eiendommen finner man Norges sørligste og kanskje koseligste
gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel, fortausrestauranter &
hyggelige butikker. Søker man det mer urbane ligger kjøpesenteret Alti også i nærheten. Langs elva kan
man sommerstid oppleve et yrende båtliv.
Dette er en fin plass å bo og må oppleves!
Fellestomt på 1793 kvm.
Eiendommen er pent opparbeidet med asfalterte områder, med gjesteparkering og lekeplass som er
fellesareal.
Tilhørende leiligheten er det en romslig og lekker overbygd terrasse.