Selg med
Exbo
Ballastgata 5A / Mandal
Nyere frontleilighet på attraktive Slippen - Fantastisk utsikt - Sydvestvendt balkong med gode solforhold - Heis
| Prisantydning | 4 990 000,- |
| Omkostninger | 134 992,- |
| Totalpris | 5 124 992,- |
| Felleskost/mnd. | 2 160,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 74 kvm |
| Bruksareal | 77 kvm |
| Tomteareal | 4 955 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 77 kvm
Leilighet: TOT: 77 kvm, P-ROM: 74 kvm, S-ROM: 3 kvm.
Parkering
Parkering i felles parkeringskjeller.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 5 136 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201309
Navn Solsida, Nedre Malmø
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 20.03.2014
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201309/Dokumenter/201309%20Solsida%20ME2%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 074 m
Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn BB3
Delareal 5 136 m
RPHensynsonenavn H320_1
Faresone Flomfare
Delareal 721 m
Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn BB2
Delareal 1 412 m
Formål Uteoppholdsareal
Feltnavn f_U1
Delareal 376 m
Formål Gangveg/gangareal/gågate
Feltnavn f_GV1
Delareal 879 m
Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn BB1
Delareal 4 195 m
Bestemmelsesområde utforming
Delareal 332 m
Formål Gangveg/gangareal/gågate
Feltnavn o_GV2
Delareal 161 m
Formål Uteoppholdsareal
Feltnavn f_U2
Delareal 179 m
Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn BB4
Delareal 13 m
Bestemmelsesområde vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg
Planer under arbeid:
Detaljregulering Nedre Malmø - Grønviksveien - planlegging igangsatt. Saksbehandler Mikal Haugen.
Endring detaljregulering Solsiden. Saksbehandler Mikal Haugen.
Nabotomter vil bebygges:
Byggetrinn 2 på slippen er under arbeid. Det skal her bygges nye leiligheter på tomten ved siden av
denne leiligheten. Området er ikke ferdig utbygget og det vil bli utbygd på flere tomter i dette området Ta
kontakt med megler for mer detaljert informasjon og dokumentasjon på dette.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Bad/vaskerom , Gang , Soverom ,
Soverom 2, Stue/kjøkken.
S-rom: Bod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger i ett etablert leilighetskompleks på Malmø i
i Mandal sentrum. Ligger med nærhet til alle
sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler og
idrettsanlegg.
Det er også kort vei til Furulunden med utallige turstier.
Innholdsrik leilighet med stor stue/kjøkken, 2 soverom og
bad/vaskerom.
Romslig veranda mot sydvest etablert med nydelig utsikt og
gode solforhold.
Det medfølger også bod på 5 kvm og parkering i felles anlegg
i kjelleren.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Bad /vaskerom har ikke tilfredstillende fall etter forskrifter
og har enkelte bom i fliser i dusjsone.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Leilighet med veranda mot sydvest med nydelig utsikt og
solforhold.
-2 soverom.
-Vannbåren varmesystem etablert i gang, bad og
stue/kjøkken.
-Parkering og bod i fellesanlegg i underetasje.
-Heis installert.
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Vannbåren varme i gang, bad, stue og kjøkken. Elektrisk forøvrig.
Kart
Visning
tirsdag 31. januar 16:00 til 16:00
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 4 990 000,- |
| Omkostninger | 134 992,- |
| Totalpris | 5 124 992,- |
| Felleskost/mnd. | 2 160,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 74 kvm |
| Bruksareal | 77 kvm |
| Tomteareal | 4 955 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 170 |
| Bruksnr | 7 |
| Meglers referanse | 3039569 |
| Finnkode | 323000401 |
| Annonseendring | 30.01.2023 10:28 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 4 990 000,- |
| Omkostninger | 134 992,- |
| Totalpris | 5 124 992,- |
| Felleskost/mnd. | 2 160,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-))
--------------------------------------------------------
134 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 124 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 77 kvm
Leilighet: TOT: 77 kvm, P-ROM: 74 kvm, S-ROM: 3 kvm.
Parkering
Parkering i felles parkeringskjeller.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 5 136 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201309
Navn Solsida, Nedre Malmø
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 20.03.2014
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201309/Dokumenter/201309%20Solsida%20ME2%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 074 m
Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn BB3
Delareal 5 136 m
RPHensynsonenavn H320_1
Faresone Flomfare
Delareal 721 m
Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn BB2
Delareal 1 412 m
Formål Uteoppholdsareal
Feltnavn f_U1
Delareal 376 m
Formål Gangveg/gangareal/gågate
Feltnavn f_GV1
Delareal 879 m
Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn BB1
Delareal 4 195 m
Bestemmelsesområde utforming
Delareal 332 m
Formål Gangveg/gangareal/gågate
Feltnavn o_GV2
Delareal 161 m
Formål Uteoppholdsareal
Feltnavn f_U2
Delareal 179 m
Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn BB4
Delareal 13 m
Bestemmelsesområde vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg
Planer under arbeid:
Detaljregulering Nedre Malmø - Grønviksveien - planlegging igangsatt. Saksbehandler Mikal Haugen.
Endring detaljregulering Solsiden. Saksbehandler Mikal Haugen.
Nabotomter vil bebygges:
Byggetrinn 2 på slippen er under arbeid. Det skal her bygges nye leiligheter på tomten ved siden av
denne leiligheten. Området er ikke ferdig utbygget og det vil bli utbygd på flere tomter i dette området Ta
kontakt med megler for mer detaljert informasjon og dokumentasjon på dette.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Bad/vaskerom , Gang , Soverom ,
Soverom 2, Stue/kjøkken.
S-rom: Bod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger i ett etablert leilighetskompleks på Malmø i
i Mandal sentrum. Ligger med nærhet til alle
sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler og
idrettsanlegg.
Det er også kort vei til Furulunden med utallige turstier.
Innholdsrik leilighet med stor stue/kjøkken, 2 soverom og
bad/vaskerom.
Romslig veranda mot sydvest etablert med nydelig utsikt og
gode solforhold.
Det medfølger også bod på 5 kvm og parkering i felles anlegg
i kjelleren.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Bad /vaskerom har ikke tilfredstillende fall etter forskrifter
og har enkelte bom i fliser i dusjsone.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Leilighet med veranda mot sydvest med nydelig utsikt og
solforhold.
-2 soverom.
-Vannbåren varmesystem etablert i gang, bad og
stue/kjøkken.
-Parkering og bod i fellesanlegg i underetasje.
-Heis installert.
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Vannbåren varme i gang, bad, stue og kjøkken. Elektrisk forøvrig.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 539 809 per 31.12.20
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 943 312 per 31.12.20
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Ballastgata 5A / Mandal
Ballastgata 5A
4515 Mandal
2. etasje
Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65
Leilighet
2016
Gnr. 170 bnr. 7 snr. 26 i Lindesnes kommune
3-23-0004
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en av de beste beliggenheter i første rekke på Slippen. Boligen ligger i front, med
fantastisk utsikt over Nua/havet, og har optimale solforhold. Det er kort gange fra leiligheten til Mandal
sentrum. Ca 4 minutter. Buen kulturhus like ved. Furulunden med strender skog og sjø innen kort
gangavstand. Området er i stadig utvikling og dette er noe av det mest sentrale og beste Mandal har og by
på.
Fellestomt på 4955 kvm.
Det er i henhold til matrikkelen noe usikre grenser, ved oppmåling kan avvik forekomme.
Opparbeidet med romslige fellesarealer med lekeplass for de minste, og egen balkong med fin utsikt og
gode solforhold.