Selg med
Exbo
Stadionveien 21C / Lyngdal
Lyngdal sentrum - Lettstelt og fin leilighet i 1 etasje - 2 soverom - 2 ballkonger
| Prisantydning | 1 890 000,- |
| Omkostninger | 57 492,- |
| Totalpris | 1 947 492,- |
| Felleskost/mnd. | 1 030,- |
| Byggeår | 1989 |
| P-rom | 75 kvm |
| Bruksareal | 78 kvm |
| Tomteareal | 1 118 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 78 kvm
1.Etasje: BRA: 78 kvm, P-rom 75 kvm, S-rom: 3 kvm
Kjeller bod: BRA 3 kvm, S-rom: 3 kvm
Parkering
Det er felles parkeringsplasser for sameiet.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til sentrumsformål, jfr. plannavn: berge skole -og idrettsområde gnr
168, bnr 76 , ikraftredelse 13.06.2013
Og er i kommuneplanen for Lyngdal 2014-2025 avsatt til sentrumsformål, nåværende. k
rav vedrørende
infrastruktur. Ikrafttredelse 03.09.2015
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten er i 1 etasje og har følgende innhold:
Gang, stue med utgang til ballkong, kjøkken, bad/vaskerom, bod og 2 soverom, det ene med utgang til
ballkong. I tillegg så er det en bod i kjeller.
Standard
Takstmannens konklusjon:Leilighet bygget i 1990 ligger i et etablert boligområde
utengjennomgangstrafikk midt i sentrum.
Leiligheten har nærhet til kommunale tjenester og skole, fritidsaktiviteter, restauranter og butikker m. mer.
Skole og fotballbane i nærheten, fine turområder finnes i nærheten.
Kollektiv transport går i nærheten.
Bygningstekniske avvik som kan ha betydning:
-Skader på kjøkkendør
-Registrert sprekker i vegger i stue
Viktige momenter for interesserte kan være:
-Fin leilighet på bakkeplan.
-Flislagt badegulv og deler av vegger.
-Eget kjøkken
-Verandaer mot nord på bakkenivå.
-Egen platting/ utkikk plass ved enden av plenen.
-Egen stue
- Pipe med ovn
-2 soverom.
- Egen bod innvendig
For ytterligere registrerte forhold så må hele rapporten
leses.Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958,
eller e-post:karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Oppvarming
Peisovn i stua. Varmekabler på bad, stue og kjøkken.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Gyro Eftestøl
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 890 000,- |
| Omkostninger | 57 492,- |
| Totalpris | 1 947 492,- |
| Felleskost/mnd. | 1 030,- |
| Byggeår | 1989 |
| P-rom | 75 kvm |
| Bruksareal | 78 kvm |
| Tomteareal | 1 118 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4225 |
| Gårsnr | 168 |
| Bruksnr | 158 |
| Meglers referanse | 3041128 |
| Finnkode | 823001601 |
| Annonseendring | 06.06.2023 12:17 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 890 000,- |
| Omkostninger | 57 492,- |
| Totalpris | 1 947 492,- |
| Felleskost/mnd. | 1 030,- |
Omkostninger
47 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 890 000,-))
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
57 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 947 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 78 kvm
1.Etasje: BRA: 78 kvm, P-rom 75 kvm, S-rom: 3 kvm
Kjeller bod: BRA 3 kvm, S-rom: 3 kvm
Parkering
Det er felles parkeringsplasser for sameiet.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til sentrumsformål, jfr. plannavn: berge skole -og idrettsområde gnr
168, bnr 76 , ikraftredelse 13.06.2013
Og er i kommuneplanen for Lyngdal 2014-2025 avsatt til sentrumsformål, nåværende. k
rav vedrørende
infrastruktur. Ikrafttredelse 03.09.2015
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten er i 1 etasje og har følgende innhold:
Gang, stue med utgang til ballkong, kjøkken, bad/vaskerom, bod og 2 soverom, det ene med utgang til
ballkong. I tillegg så er det en bod i kjeller.
Standard
Takstmannens konklusjon:Leilighet bygget i 1990 ligger i et etablert boligområde
utengjennomgangstrafikk midt i sentrum.
Leiligheten har nærhet til kommunale tjenester og skole, fritidsaktiviteter, restauranter og butikker m. mer.
Skole og fotballbane i nærheten, fine turområder finnes i nærheten.
Kollektiv transport går i nærheten.
Bygningstekniske avvik som kan ha betydning:
-Skader på kjøkkendør
-Registrert sprekker i vegger i stue
Viktige momenter for interesserte kan være:
-Fin leilighet på bakkeplan.
-Flislagt badegulv og deler av vegger.
-Eget kjøkken
-Verandaer mot nord på bakkenivå.
-Egen platting/ utkikk plass ved enden av plenen.
-Egen stue
- Pipe med ovn
-2 soverom.
- Egen bod innvendig
For ytterligere registrerte forhold så må hele rapporten
leses.Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958,
eller e-post:karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Oppvarming
Peisovn i stua. Varmekabler på bad, stue og kjøkken.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 383 924 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 382 125 per 2021
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Stadionveien 21C / Lyngdal
Stadionveien 21C
4580 Lyngdal
1. etasje
Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87
Leilighet
1989
Gnr. 168 bnr. 158 snr. 3 i Lyngdal kommune
8-23-0016
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Svært sentral beliggenhet med kort gangavstand til legekontoret, sentrum med butikker og kafeer, stadion
og barne -og ungdomskole.
Felles eiertomt på 1118 kvm opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser og plen