Solgt
  • Velkommen til Sølvbergveien 23P - En flott og innholdsrik bolig!
  • Fra terrassen er det en praktisk port med adkomst til garasjen
  • Garasje med innstallert elbillader
  • Boligen har en sentral og solrik beliggenhet i nedre del av Romskogen.
  • Terrasse med gode solforhold
  • Fint inngangsparti med morgensol
  • Plantegning 1. etasje
  • Velkommen inn! Fliselagt inngangsparti med varmekabler i gulv.
  • Stua er malt i en delikat farge og fremstår som svært koselig.
  • I stua er det både vedovn og varmepumpe
  • Hamrankjøkken med mye skap- og skuffeplass.
  • _
  • Badet i hovedetasjen
  • Varmeakabler i gulv
  • Soverom med praktisk skyvedørsgarderobe.
  • Soverom 2 i hovedetasjen.
  • Praktisk bod ved siden av trapp
  • Plantegning loft
  • Velkommen opp! Her er det en hyggelig liten TV-stue
  • Badet på loftet
  • Varmekabler i gulv
  • Soverom 1 på loftet
  • Innredet rom på loftet
  • Bod innredet som vaskerom på loftet.
  • Garasje med elektrisk portåpner og elbillader
Selg med Exbo

Hjem / Sølvbergveien 23P / Lyngdal

(SOLGT) Sølvbergveien 23P / Lyngdal

BUD FORELIGGER - Sølvbergveien 23P - Flott og innholdsrik leilighet over to plan - Barnevennlig beliggenhet - Garasje

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 75 390,-
Totalpris 2 565 390,-
Felleskostader 1 220,- pr. måned
Byggeår 2008
P-rom 121 kvm
Bruksareal 127 kvm
Tomteareal 2 637 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 127 kvm, BRA-i: 123 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 16 kvm

Bolig:
1.etasje: BRA:78   kvm, BRA-i: 74  kvm, BRA-e:4    kvm, BRA:-b: 0  kvm, TBA: 16  kvm
Loft: BRA:49   kvm, BRA-i:49   kvm, BRA-e:0   kvm, BRA:-b:0   kvm, TBA:0   kvm

Garasje:
BRA:18   kvm, BRA-i: 0  kvm, BRA-e: 18   kvm, BRA:-b: 0  kvm, TBA: 0  kvm

Parkering

Parkering i garasje, og på felles tomt.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i regulert område avsatt til boliger, jfr. plannavn: Romskogen - reguleringsplan for bolig - gnr 155/ og 156, ikraftredelse 04.11.1967

Se planopplysninger vedlagt i salgsoppgaven.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1.etasje: Vindfang , gang, 2 soverom, bad, 2 boder og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse.
Loft: Loftstue , 1 Soverom, 1 innredet rom med stort takvindu, bad og vaskerom.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger.Det lille soverommet og vaskerommet er godkjent som bod. Dette er ikke søkt bruksendret. Rommene er ikke godkjent for varig opphold.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Rekkehus fra 2008 beliggende i et etablert bolig område.
Boligen er innholdsrik med 4 soverom, stue/kjøkken, 2 bad, vaskerom, loftstue og 2 boder.
Det er kun boligen som inngår i rapporten.
Garasje fra 2010 med en enkel beskrivelse.
Boligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje. Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager,
 til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
Lykke til!

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stua. Varmekabler på begge bad og i entreen.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Gyro Eftestøl

Gyro Eftestøl

Eiendomsmegler

476 54 387
ge@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 75 390,-
Totalpris 2 565 390,-
Felleskostader 1 220,- pr. måned
Byggeår 2008
P-rom 121 kvm
Bruksareal 127 kvm
Tomteareal 2 637 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4225
Gårsnr 156
Bruksnr 56
Meglers referanse 3045074
Finnkode 824001801
Annonseendring 28.05.2024 12:48

Prisinformasjon

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 75 390,-
Totalpris 2 565 390,-
Felleskostader 1 220,- pr. måned
2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
75 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 565 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 127 kvm, BRA-i: 123 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 16 kvm

Bolig:
1.etasje: BRA:78   kvm, BRA-i: 74  kvm, BRA-e:4    kvm, BRA:-b: 0  kvm, TBA: 16  kvm
Loft: BRA:49   kvm, BRA-i:49   kvm, BRA-e:0   kvm, BRA:-b:0   kvm, TBA:0   kvm

Garasje:
BRA:18   kvm, BRA-i: 0  kvm, BRA-e: 18   kvm, BRA:-b: 0  kvm, TBA: 0  kvm

Parkering

Parkering i garasje, og på felles tomt.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i regulert område avsatt til boliger, jfr. plannavn: Romskogen - reguleringsplan for bolig - gnr 155/ og 156, ikraftredelse 04.11.1967

Se planopplysninger vedlagt i salgsoppgaven.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1.etasje: Vindfang , gang, 2 soverom, bad, 2 boder og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse.
Loft: Loftstue , 1 Soverom, 1 innredet rom med stort takvindu, bad og vaskerom.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger.Det lille soverommet og vaskerommet er godkjent som bod. Dette er ikke søkt bruksendret. Rommene er ikke godkjent for varig opphold.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Rekkehus fra 2008 beliggende i et etablert bolig område.
Boligen er innholdsrik med 4 soverom, stue/kjøkken, 2 bad, vaskerom, loftstue og 2 boder.
Det er kun boligen som inngår i rapporten.
Garasje fra 2010 med en enkel beskrivelse.
Boligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje. Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager,
 til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
Lykke til!

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stua. Varmekabler på begge bad og i entreen.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke D . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig
kr 704 576 per 2022
Ligningsverdi som sekundærbolig
kr 2 677 388 per 2022

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Sølvbergveien 23P / Lyngdal

Sølvbergveien 23P 4580 Lyngdal 1. etasje

Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87

Leilighet i rekkehus.

2008

Gnr. 156 bnr. 56 snr. 4 i Lyngdal kommune

8-24-0018

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert boligområde i vestre del av Romskogen. Det er kort ned til skole, kort til barnehage og idrettshall . Barnevennlig område med flere lekeplasser i området. Gode solforhold med en fin terrasse med mye sol.
Kort avstand til handelsparken med tilhørende fasiliteter.

Fellestomt på 2637 kvm. Noe usikre grenser og kjøper må kunne akseptere avvik i oppgitt areal. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel, garasjer og terrasse.