Solgt
  • Velkommen til Solheiveien 30C - Leiligheten er stilsikkert innredet og holder en god standard
  • Endeleilighet med lite innsyn og rolig uten trafikkstøy
  • Eiendommen har en fin beliggenhet i ett nyere etablert boligområde i Skomrak
  • Velkommen inn!
  • I stua er det varmepumpe
  • Listefrie vinduer i hele leiligheten
  • Flott kjøkken fra IKEA med godt med innredning
  • Her er det både ett helt kjøleskap og ett helt fryseskap
  • 80 cm koketopp med 6 kokesoner og praktisk utrekkbar kran i vask.
  • Spotter i tak i ganga
  • Flott bad med bl.a helt ny dusj, spotter i tak og Speil med antidog funksjon
  • Varmekabler i gulv og baderomsmøbler fra Viking bad.
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
  • Hovedsoverom
  • Her er det godt med garderobeplass
  • Det er godt med garderobeplass i det andre soverommet også
  • Fra stua har man utgang til en fin uteplass med overbygd terrasse
  • God plass ved siden av boligen hvor det er kveldssol, så her er det muligheter for å lage til en uteplass med feks ett anneks, drivhus e.l
  • Rolig og barnevennlig beliggenhet med lekeplass på området
  • Carport og utvendig bod med strøm medfølger.
  • På baksiden av boligen har man kvelddsol
  • Overbygd inngangsparti
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Solheiveien 30C / Lyngdal

(SOLGT) Solheiveien 30C / Lyngdal

BUD FORELIGGER - Skomrak l Svært pen 3-roms leilighet med overbygd veranda l Carport og utvendig bod

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 70 640,-
Totalpris 2 560 640,-
Felleskostader 227,-
Byggeår 2020
P-rom 81 kvm
Bruksareal 81 kvm
Tomteareal 2 701 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 81 kvm

Leilighet 1.Etasje: Bra 81 kvm, p-rom 81 kvm.
Bod med carport: BRA 5 kvm, s-rom 5 kvm.

Parkering

Carport.
Forøvrig gode parkeringsmuligheter på felles parkeringsplass.

Reguleringsforhold

Ytre Skomrak, gnr 41, bnr. 10 - bolig - med 2 ENDRINGER
Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 02.08.1982
Godkjent for boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 1 etasje i en 4mannsbolig, og har følgende innhold:

Gang, 2 soverom, vaskerom/bod, bad og romslig stue med åpen kjøkkenløsning.
Utgang fra stua til overbygd terrasse og hage.

Carport og bod i felles anlegg.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget i 2020 beliggende i ett veletablert boligområde i Lyngdal kommune.
Det er anlagt egen bod med utvendig carport i felles anlegg på eiendommen.
Boligen er å anses som ny med pene og moderne overflater.
Bod/carport er ikke tilstandsvurdert, vedlagt en enkel beskrivelse.
For rapporter som gjelder leilighet i ett større sameie eller aksje/andelslag ( borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold anses å være en del av sameiets eller boretslagets felles forpliktelse og vedlikehold.
Det anbefales ytterligere kontrollert av utvendige forhold.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller på e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Varmepumpe. Varmekabler på bad.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Gyro Eftestøl

Gyro Eftestøl

Eiendomsmegler

476 54 387
ge@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 70 640,-
Totalpris 2 560 640,-
Felleskostader 227,-
Byggeår 2020
P-rom 81 kvm
Bruksareal 81 kvm
Tomteareal 2 701 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4225
Gårsnr 41
Bruksnr 81
Meglers referanse 3042743
Finnkode 823005601
Annonseendring 22.04.2024 16:35

Prisinformasjon

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 70 640,-
Totalpris 2 560 640,-
Felleskostader 227,-
2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
60 000,- (Dokumentavgift)
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
70 640,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 560 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 81 kvm

Leilighet 1.Etasje: Bra 81 kvm, p-rom 81 kvm.
Bod med carport: BRA 5 kvm, s-rom 5 kvm.

Parkering

Carport.
Forøvrig gode parkeringsmuligheter på felles parkeringsplass.

Reguleringsforhold

Ytre Skomrak, gnr 41, bnr. 10 - bolig - med 2 ENDRINGER
Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 02.08.1982
Godkjent for boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 1 etasje i en 4mannsbolig, og har følgende innhold:

Gang, 2 soverom, vaskerom/bod, bad og romslig stue med åpen kjøkkenløsning.
Utgang fra stua til overbygd terrasse og hage.

Carport og bod i felles anlegg.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget i 2020 beliggende i ett veletablert boligområde i Lyngdal kommune.
Det er anlagt egen bod med utvendig carport i felles anlegg på eiendommen.
Boligen er å anses som ny med pene og moderne overflater.
Bod/carport er ikke tilstandsvurdert, vedlagt en enkel beskrivelse.
For rapporter som gjelder leilighet i ett større sameie eller aksje/andelslag ( borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold anses å være en del av sameiets eller boretslagets felles forpliktelse og vedlikehold.
Det anbefales ytterligere kontrollert av utvendige forhold.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller på e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Varmepumpe. Varmekabler på bad.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig
kr 488 223 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig
kr 1 757 603 per 2021

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Solheiveien 30C / Lyngdal

Solheiveien 30C 4580 Lyngdal 1. etasje

Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87

Leilighet

2020

Gnr. 41 bnr. 81 snr. 2 i Lyngdal kommune

8-23-0056

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Solrik og fin beliggenhet i ett nyere boligfelt i Skomrak.

Området er barnevennlig og det er lekeplass i umiddelbar nærhet. Flotte turområder like inærheten samt kort vei ned til Rosfjorden hvor du finner både Sørlandsbadet og flott badestrand.

Fellestomt på 2701 kvm.

Opparbeidet med støpt terrasse og plen. Carport og utvendig bod. Dette er en endeleilighet med god plass på siden av boligen, her vil man kunne lage til en skjermet og fin uteplass med feks anneks, drivhus eller lignende.