Selg med
Exbo
Solheiveien 30C / Lyngdal
PÅMELDINGSVISNING TIR.5 DES. KL.16-17.00 l Svært pen 3-roms leilighet med overbygd veranda l Carport og utvendig bod
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Omkostninger | 74 992,- |
| Totalpris | 2 664 992,- |
| Felleskost/mnd. | 227,- |
| Byggeår | 2020 |
| P-rom | 81 kvm |
| Bruksareal | 81 kvm |
| Tomteareal | 2 701 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 81 kvm
Leilighet 1.Etasje: Bra 81 kvm, p-rom 81 kvm.
Bod med carport: BRA 5 kvm, s-rom 5 kvm.
Parkering
Carport.
Forøvrig gode parkeringsmuligheter på felles parkeringsplass.
Reguleringsforhold
Ytre Skomrak, gnr 41, bnr. 10 - bolig - med 2 ENDRINGER
Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 02.08.1982
Godkjent for boligformål.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten ligger i 1 etasje i en 4mannsbolig, og har følgende innhold:
Gang, 2 soverom, vaskerom/bod, bad og romslig stue med åpen kjøkkenløsning.
Utgang fra stua til overbygd terrasse og hage.
Carport og bod i felles anlegg.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget i 2020 beliggende i ett veletablert boligområde i Lyngdal kommune.
Det er anlagt egen bod med utvendig carport i felles anlegg på eiendommen.
Boligen er å anses som ny med pene og moderne overflater.
Bod/carport er ikke tilstandsvurdert, vedlagt en enkel beskrivelse.
For rapporter som gjelder leilighet i ett større sameie eller aksje/andelslag ( borettslag) er
undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold anses å være en del av sameiets
eller boretslagets felles forpliktelse og vedlikehold.
Det anbefales ytterligere kontrollert av utvendige forhold.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller på
e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Oppvarming
Varmepumpe. Varmekabler på bad.
Kart
Visning
tirsdag 5. desember 16:00 til 17:00
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Gyro Eftestøl
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Omkostninger | 74 992,- |
| Totalpris | 2 664 992,- |
| Felleskost/mnd. | 227,- |
| Byggeår | 2020 |
| P-rom | 81 kvm |
| Bruksareal | 81 kvm |
| Tomteareal | 2 701 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4225 |
| Gårsnr | 41 |
| Bruksnr | 81 |
| Meglers referanse | 3042743 |
| Finnkode | 823005601 |
| Annonseendring | 28.11.2023 09:10 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 590 000,- |
| Omkostninger | 74 992,- |
| Totalpris | 2 664 992,- |
| Felleskost/mnd. | 227,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
--------------------------------------------------------
74 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 664 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 81 kvm
Leilighet 1.Etasje: Bra 81 kvm, p-rom 81 kvm.
Bod med carport: BRA 5 kvm, s-rom 5 kvm.
Parkering
Carport.
Forøvrig gode parkeringsmuligheter på felles parkeringsplass.
Reguleringsforhold
Ytre Skomrak, gnr 41, bnr. 10 - bolig - med 2 ENDRINGER
Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 02.08.1982
Godkjent for boligformål.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten ligger i 1 etasje i en 4mannsbolig, og har følgende innhold:
Gang, 2 soverom, vaskerom/bod, bad og romslig stue med åpen kjøkkenløsning.
Utgang fra stua til overbygd terrasse og hage.
Carport og bod i felles anlegg.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget i 2020 beliggende i ett veletablert boligområde i Lyngdal kommune.
Det er anlagt egen bod med utvendig carport i felles anlegg på eiendommen.
Boligen er å anses som ny med pene og moderne overflater.
Bod/carport er ikke tilstandsvurdert, vedlagt en enkel beskrivelse.
For rapporter som gjelder leilighet i ett større sameie eller aksje/andelslag ( borettslag) er
undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold anses å være en del av sameiets
eller boretslagets felles forpliktelse og vedlikehold.
Det anbefales ytterligere kontrollert av utvendige forhold.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller på
e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Oppvarming
Varmepumpe. Varmekabler på bad.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig
kr 488 223 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig
kr 1 757 603 per 2021
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Solheiveien 30C / Lyngdal
Solheiveien 30C
4580 Lyngdal
1. etasje
Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87
Leilighet
2020
Gnr. 41 bnr. 81 snr. 2 i Lyngdal kommune
8-23-0056
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Solrik og fin beliggenhet i ett nyere boligfelt i Skomrak.
Området er barnevennlig og det er lekeplass i umiddelbar nærhet. Flotte turområder like inærheten samt
kort vei ned til Rosfjorden hvor du finner både Sørlandsbadet og flott badestrand.
Fellestomt på 2701 kvm.
Opparbeidet med støpt terrasse og plen. Carport og utvendig bod. Dette er en endeleilighet med god
plass på siden av boligen, her vil man kunne lage til en skjermet og fin uteplass med feks anneks,
drivhus eller lignende.