• Velkommen til Refsvollen 3! En lettstelt og fin leilighet i 1 etasje.
  • Romslig terrasse med utepeis.
  • Terrassen er delvis overbygd
  • Garasjen nærmest bygget medfølger.
  • Enkel og trappefri adkomst fra garasje til leilighet
  • Overbygd inngangsparti med tilhørende praktisk bod like ved inngangsdør.
  • Plantegning
  • Velkommen inn!
  • Stue med åpen kjøkkenløsning.
  • Fliser med varmekabler i gulv.
  • Biljardbord kan medfølge om ønskelig.
  • Lyst og fint kjøkken
  • Dør på kjøkkenet fører inn til vaskerom
  • Bad med varmekabler i gulv.
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Skyvedørsgarderobe med god plass.
  • Soverom 3
Selg med Exbo

Hjem / Refsvollen 3 / Lyngdal

Refsvollen 3 / Lyngdal

Fin sentrumsnær leilighet i 1. etg. m/3 soverom l Stor terrasse l Garasje

Prisantydning 2 150 000,-
Omkostninger 64 390,-
Totalpris 2 214 390,-
Felleskostader 1 630,- pr. måned
Byggeår 2006
P-rom 89 kvm
Bruksareal 94 kvm
Tomteareal 2 123 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 94 kvm, BRA-i: 89 kvm , BRA-e: 5 kvm

Leilighet:
1.Etasje: BRA: 94 kvm, BRA-i: 89 kvm, BRA-e: 5 kvm, BRA-b: 0 kvm, TBA: 0 kvm.

Garasje:
BRA: 15 kvm, BRA-i: 0 kvm, BRA-e: 15 kvm, BRA-b: 0 kvm, TBA: 0 kvm.


Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

God parkering i garasje, samt på felles parkeringsplass.

Reguleringsforhold

Området er regulert inn under reguleringplan for gnr. 167 bnr. 14 og 20, Øvre Berge, og er godkjent utnyttet til boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 1 etasje, og har følgende innhold:
Gang, Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor terrasse, bad, vaskerom og 3 soverom. Utvendig bod like ved inngangspartiet. Garasje i fellesanlegg.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget 2006, beliggende i et nyere boligområde.
Leiligheten med god standard og lite slitasje beliggende i 1 etasje med terrasse på bakkenivå.
Leiligheten er innholdsrik med 3 soverom, stue/kjøkken, bad og eget vaskerom.
Det er anlagt egen utvendig bod tilhørende leiligheten
Det er garasje tilhørende leiligheten beliggende i felles anlegg .

For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til
innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold.
Det anbefales ytterligere kontrollert av utvendige forhold.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Varmekabler i alle gulv med unntak av soverom. Varmepumpe.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Gyro Eftestøl

Gyro Eftestøl

Eiendomsmegler

476 54 387
ge@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 150 000,-
Omkostninger 64 390,-
Totalpris 2 214 390,-
Felleskostader 1 630,- pr. måned
Byggeår 2006
P-rom 89 kvm
Bruksareal 94 kvm
Tomteareal 2 123 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4225
Gårsnr 167
Bruksnr 383
Meglers referanse 3044225
Finnkode 824001201
Annonseendring 21.05.2024 11:39

Prisinformasjon

Prisantydning 2 150 000,-
Omkostninger 64 390,-
Totalpris 2 214 390,-
Felleskostader 1 630,- pr. måned
2 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
53 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 150 000,-))
--------------------------------------------------------
64 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 214 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 94 kvm, BRA-i: 89 kvm , BRA-e: 5 kvm

Leilighet:
1.Etasje: BRA: 94 kvm, BRA-i: 89 kvm, BRA-e: 5 kvm, BRA-b: 0 kvm, TBA: 0 kvm.

Garasje:
BRA: 15 kvm, BRA-i: 0 kvm, BRA-e: 15 kvm, BRA-b: 0 kvm, TBA: 0 kvm.


Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

God parkering i garasje, samt på felles parkeringsplass.

Reguleringsforhold

Området er regulert inn under reguleringplan for gnr. 167 bnr. 14 og 20, Øvre Berge, og er godkjent utnyttet til boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 1 etasje, og har følgende innhold:
Gang, Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor terrasse, bad, vaskerom og 3 soverom. Utvendig bod like ved inngangspartiet. Garasje i fellesanlegg.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget 2006, beliggende i et nyere boligområde.
Leiligheten med god standard og lite slitasje beliggende i 1 etasje med terrasse på bakkenivå.
Leiligheten er innholdsrik med 3 soverom, stue/kjøkken, bad og eget vaskerom.
Det er anlagt egen utvendig bod tilhørende leiligheten
Det er garasje tilhørende leiligheten beliggende i felles anlegg .

For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til
innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold.
Det anbefales ytterligere kontrollert av utvendige forhold.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Varmekabler i alle gulv med unntak av soverom. Varmepumpe.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

 Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig
kr 601 176 per 2022
Ligningsverdi som sekundærbolig
kr 2 284 470 per 2022

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Refsvollen 3 / Lyngdal

Refsvollen 3 4580 Lyngdal 1. etasje

Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87

Leilighet

2006

Gnr. 167 bnr. 383 snr. 15 i Lyngdal kommune

8-24-0012

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen har en svært sentral beliggenhet i kort gangavstand til Lyngdal sentrum med alle dets fasiliteter. Fine turområder i nærområdet.

Fellestomt på 2123 kvm.
Sameietes eiendom er opparbeidet med asfalterte internveier og parkeringsplasser. Enkelt og lettstelt.