• Velkommen til Refsvollen 10
  • Romslig terrasse på boligens fremside
  • Velkommen inn!
  • Lys og trivelig stue.
  • Fra stua har man utgang til terrassen
  • Leiligheten har eget vaskerom.
  • Utvendig bod
  • 3de
Selg med Exbo

Hjem / Refsvollen 10 / Lyngdal

Refsvollen 10 / Lyngdal

Sentrumsnær 3-roms leilighet med god standard.

Prisantydning 1 890 000,-
Omkostninger 57 492,-
Totalpris 1 947 492,-
Felleskost/mnd. 1 344,-
Byggeår 2009
P-rom 68 kvm
Bruksareal 68 kvm
Tomteareal 811 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm
1.Etasje: BRA: 688 kvm, P-ROM: 68 kvm.
Utvendig bod i rekke.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på felles biloppstillingsplass like ved leiligheten.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i ett område regulert til boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 1 etasje i en firemannsbolig, og har følgende innhold;
Entre, gang, vaskerom, bad, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stua har man utgang til romslig terrasse.
Utvendig bod i rekke.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet i del av 4-mannsbolig beliggende i 1. etg. Leiligheten fremstår med normal standard på overflater, innredninger og utstyr. Leiligheten er i generelt god stand, med normal bruksslitasje. Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2009


UTVENDIG
Nedløp i lakkert metall. Lakkert metallbeslag utvendig under dørterskler. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt dobbel balkongdør i tre.
Treplatting på mark med ubehandlet impr. terrassebord og malt rekkverk i tre.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har tapet. Innvendige tak har malte plater.Betonggulv mot grunn.
Det er ukjent om bygget er oppført med radonsperre, ingen dokumentasjon foreligger.Boligen har 2-løps elementpipe. Sotluke i stue
(ingen ildsted i denne leiligheten). Innvendig har boligen malte profilerte fyllingsdører.

VÅTROM
Bad:Veggene har malt tapet. Taket er malt.Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Rommet har innredning med nedfelt servant, samt toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk med styring fra kjøkkenventilator.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Vaskerom:
Veggene har malt tapet. Taket er malt. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har ingen varmekilde i gulv.
Rommet har vaskekum i rustfritt stål, og opplegg for vaskemaskin.Det er mekanisk avtrekk med styring fra kjøkkenventilator.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Kjøkkken:Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.Benkeplaten er av laminat. Det er frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).De er besiktiget i rørskap.Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon. Ventiler i vinduer. Villaventanlegg med avtrekk fra kjøkkenventilator og begge våtrom. Det er installert varmepumpe.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Automatsikringer. 2 stk. jordfeilbrytere. Elektriske varmekabler i entré, stue/kjøkken og bad.

TOMTEFORHOLD
Det er byggegrunn av løsmasser. Ringmur av betong i isolerte elementer som normalt monteres rett på grunn uten såle/fundament.
Hage med opparbeidet plen. Asfaltert parkering. Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig
avløp via private stikkledninger. Bygningen har offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Oppvarming

Varmepumpe. Varmekabler i entre, stue/kjøkken og bad. Det er pipe i leiligheten, men ovn er ikke montert.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Gyro Eftestøl

Gyro Eftestøl

Eiendomsmegler

476 54 387
ge@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 890 000,-
Omkostninger 57 492,-
Totalpris 1 947 492,-
Felleskost/mnd. 1 344,-
Byggeår 2009
P-rom 68 kvm
Bruksareal 68 kvm
Tomteareal 811 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4225
Gårsnr 167
Bruksnr 384
Meglers referanse 3038714
Finnkode 822004901
Annonseendring 18.11.2022 08:16

Prisinformasjon

Prisantydning 1 890 000,-
Omkostninger 57 492,-
Totalpris 1 947 492,-
Felleskost/mnd. 1 344,-
1 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
47 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 890 000,-))
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
57 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 947 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm
1.Etasje: BRA: 688 kvm, P-ROM: 68 kvm.
Utvendig bod i rekke.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på felles biloppstillingsplass like ved leiligheten.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i ett område regulert til boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 1 etasje i en firemannsbolig, og har følgende innhold;
Entre, gang, vaskerom, bad, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stua har man utgang til romslig terrasse.
Utvendig bod i rekke.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leilighet i del av 4-mannsbolig beliggende i 1. etg. Leiligheten fremstår med normal standard på overflater, innredninger og utstyr. Leiligheten er i generelt god stand, med normal bruksslitasje. Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2009


UTVENDIG
Nedløp i lakkert metall. Lakkert metallbeslag utvendig under dørterskler. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt dobbel balkongdør i tre.
Treplatting på mark med ubehandlet impr. terrassebord og malt rekkverk i tre.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har tapet. Innvendige tak har malte plater.Betonggulv mot grunn.
Det er ukjent om bygget er oppført med radonsperre, ingen dokumentasjon foreligger.Boligen har 2-løps elementpipe. Sotluke i stue
(ingen ildsted i denne leiligheten). Innvendig har boligen malte profilerte fyllingsdører.

VÅTROM
Bad:Veggene har malt tapet. Taket er malt.Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Rommet har innredning med nedfelt servant, samt toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk med styring fra kjøkkenventilator.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Vaskerom:
Veggene har malt tapet. Taket er malt. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har ingen varmekilde i gulv.
Rommet har vaskekum i rustfritt stål, og opplegg for vaskemaskin.Det er mekanisk avtrekk med styring fra kjøkkenventilator.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Kjøkkken:Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.Benkeplaten er av laminat. Det er frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).De er besiktiget i rørskap.Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon. Ventiler i vinduer. Villaventanlegg med avtrekk fra kjøkkenventilator og begge våtrom. Det er installert varmepumpe.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Automatsikringer. 2 stk. jordfeilbrytere. Elektriske varmekabler i entré, stue/kjøkken og bad.

TOMTEFORHOLD
Det er byggegrunn av løsmasser. Ringmur av betong i isolerte elementer som normalt monteres rett på grunn uten såle/fundament.
Hage med opparbeidet plen. Asfaltert parkering. Utvendige avløpsrør er av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig
avløp via private stikkledninger. Bygningen har offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Oppvarming

Varmepumpe. Varmekabler i entre, stue/kjøkken og bad. Det er pipe i leiligheten, men ovn er ikke montert.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

 Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 409 925 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 475 728 per 2020

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Refsvollen 10 / Lyngdal

Refsvollen 10 4580 Lyngdal 1. etasje

Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87

Leilighet

2009

Gnr. 167 bnr. 384 snr. 1 i Lyngdal kommune

8-22-0049

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Refsvollen i kort gangavstand til sentrum og med flotte turmuligheter i nærområdet.
Barnevennlig med lekeplass like utenfor døra og ingen gjennomgangstrafikk.

Eiet tomt på 811 kvm.
Fellestomt for sameiet opparbeidet med asfaltert parkeringsplass. Plen på siden av bygningen. Romslig terrasse fra 2018 som medfølger leiligheten.