• Velkommen til Oftebrolia 28
  • Nybygget romslig terrasse på baksiden av boligen.
  • lys og fin stue med nymalte vegger.
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Ny peisovn i stua.
  • Garasjen som er åpnet hører til leiligheten.
  • Elektrisk portåpner.
  • Romslig utvendig bod like ved inngangspartiet til leiligheten.
  • Kongeveien - Nydelig turterreng like ved boligen.
  • Plantegning

Visning

  • onsdag 10. august 16:00 til 17:00
Selg med Exbo

Hjem / Oftebrolia 28 / Lyngdal

Oftebrolia 28 / Lyngdal

Oftebrolia - VISNING 10.08 - Lys og fin leilighet med 3 soverom og garasje.

Prisantydning 1 850 000,-
Omkostninger 56 492,-
Totalpris 1 906 492,-
Felleskost/mnd. 400,-
Byggeår 2010
P-rom 74 kvm
Bruksareal 74 kvm
Tomteareal 2 785 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 81 kvm
1.etasje: BRA: 74 kvm, P-rom: 74 kvm.
Utvendig bod: BRA: 5 kvm, S-rom: 5 kvm.

Garasje: BRA 16 kvm.

Parkering

Parkering i egen garasje eller på sameiets felles parkeringsplass.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Oftebro vedtatt 09.10.2008

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 1.etasje og har følgende innhold:
Vindfang, bad/vaskerom, 3 sovewrom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Utvendig bod. Garasje i rekke.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget 2010, etablert boligområde.Mange gode kvaliteter i området med nærhet til div butikker, skole og nærhet til sentrum med gode bussforbindelser.Innholdsrik leilighet. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie elleraksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset tilinnvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være endel av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og
vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontroll av.Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortidmellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post:karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Varmekabler i gang og på bad. Ny peisovn i stue.

Kart

Visning

onsdag 10. august 16:00 til 17:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Gyro Eftestøl

Gyro Eftestøl

Eiendomsmegler

476 54 387
ge@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 850 000,-
Omkostninger 56 492,-
Totalpris 1 906 492,-
Felleskost/mnd. 400,-
Byggeår 2010
P-rom 74 kvm
Bruksareal 74 kvm
Tomteareal 2 785 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4225
Gårsnr 162
Bruksnr 375
Meglers referanse 3037597
Finnkode 822003101
Annonseendring 10.08.2022 13:00

Prisinformasjon

Prisantydning 1 850 000,-
Omkostninger 56 492,-
Totalpris 1 906 492,-
Felleskost/mnd. 400,-
1 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
46 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 850 000,-))
--------------------------------------------------------
56 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 906 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 81 kvm
1.etasje: BRA: 74 kvm, P-rom: 74 kvm.
Utvendig bod: BRA: 5 kvm, S-rom: 5 kvm.

Garasje: BRA 16 kvm.

Parkering

Parkering i egen garasje eller på sameiets felles parkeringsplass.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Oftebro vedtatt 09.10.2008

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 1.etasje og har følgende innhold:
Vindfang, bad/vaskerom, 3 sovewrom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Utvendig bod. Garasje i rekke.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget 2010, etablert boligområde.Mange gode kvaliteter i området med nærhet til div butikker, skole og nærhet til sentrum med gode bussforbindelser.Innholdsrik leilighet. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie elleraksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset tilinnvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være endel av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og
vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontroll av.Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortidmellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post:karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Varmekabler i gang og på bad. Ny peisovn i stue.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 438 061 per Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 577 019 per

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Oftebrolia 28 / Lyngdal

Oftebrolia 28 4580 Lyngdal 1. etasje

Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87

Leilighet

2010

Gnr. 162 bnr. 375 snr. 9 i Lyngdal kommune

8-22-0031

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en fin beliggenhet på toppen av Oftebro. Barnevennlig område med lekeplass like utenfor døren, og flott turterreng med Kongeveien like ved. Boligen har en sentral beliggenhet med kort vei til både Handelsparken og til sentrum.

Eiet tomt på 2785 kvm.
Opparbeidet med biloppstillingsplass og en liten hage med plen. Romslig nybygget terrasse med utgang fra stua.