Selg med
Exbo
(SOLGT) Lerkeveien 22 / Lyngdal
Litlandsfeltet - Sentral og fin leilighet i 1.etasje med 3 soverom og garasje
| Prisantydning | 2 350 000,- |
| Omkostninger | 73 242,- |
| Totalpris | 2 423 242,- |
| Felleskost/mnd. | 700,- |
| Byggeår | 2008 |
| P-rom | 76 kvm |
| Bruksareal | 76 kvm |
| Tomteareal | 1 482 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm
1.Etasje: BRA 76 kvm, P-rom: 6 kvm.
Utvendig bod: BRA 6 kvm, S-rom: 6 kvm
Parkering
I garasje, samt på biloppstillingsplass.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Grøndokkområdet fra 2004
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten ligger i 1.etasje, og har følgende innhold:
Gang, bad/vaskerom, 3 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Terrasse og hage med utgang fra stua.
Utvendig bod.
Garasje i rekke.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget 2010 beliggende i ett etablert boligområde i enden av blindvei med lite trafikk.
Leiligheten holder gjennomgående en god standard og er pusset opp med nyere gulv.
Mange gode kvaliteter i området med nærhet til sentrum med skole, butikker og det som hører med.
Innholdsrik leilighet med utvendig bod og felles parkering.
Det er kun leiligheten som inngår i rapporten.
Utvendige forhold er ikke kontrollert da dette går inn i fellesdel.
Bod er ikke kontrolleer, bare en enkel beskrivelse,
Leiligheten er vurdert ut fra byggeår, og hva som anses som normal bruks-og aldersslitasje. Det kan
derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport da det anses som normalt utfra alder og
tidens tann.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller
e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Oppvarming
Det er varmekabler i stue, kjøkken, gang og bad.
Det er pipe i leiligheten, men det er ikke montert ovn.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Gyro Eftestøl
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 350 000,- |
| Omkostninger | 73 242,- |
| Totalpris | 2 423 242,- |
| Felleskost/mnd. | 700,- |
| Byggeår | 2008 |
| P-rom | 76 kvm |
| Bruksareal | 76 kvm |
| Tomteareal | 1 482 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4225 |
| Gårsnr | 167 |
| Bruksnr | 388 |
| Meglers referanse | 3041253 |
| Finnkode | 823002001 |
| Annonseendring | 29.09.2023 12:44 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 350 000,- |
| Omkostninger | 73 242,- |
| Totalpris | 2 423 242,- |
| Felleskost/mnd. | 700,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
63 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
73 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 423 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm
1.Etasje: BRA 76 kvm, P-rom: 6 kvm.
Utvendig bod: BRA 6 kvm, S-rom: 6 kvm
Parkering
I garasje, samt på biloppstillingsplass.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Grøndokkområdet fra 2004
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten ligger i 1.etasje, og har følgende innhold:
Gang, bad/vaskerom, 3 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Terrasse og hage med utgang fra stua.
Utvendig bod.
Garasje i rekke.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget 2010 beliggende i ett etablert boligområde i enden av blindvei med lite trafikk.
Leiligheten holder gjennomgående en god standard og er pusset opp med nyere gulv.
Mange gode kvaliteter i området med nærhet til sentrum med skole, butikker og det som hører med.
Innholdsrik leilighet med utvendig bod og felles parkering.
Det er kun leiligheten som inngår i rapporten.
Utvendige forhold er ikke kontrollert da dette går inn i fellesdel.
Bod er ikke kontrolleer, bare en enkel beskrivelse,
Leiligheten er vurdert ut fra byggeår, og hva som anses som normal bruks-og aldersslitasje. Det kan
derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport da det anses som normalt utfra alder og
tidens tann.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller
e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!
Oppvarming
Det er varmekabler i stue, kjøkken, gang og bad.
Det er pipe i leiligheten, men det er ikke montert ovn.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 440 971 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 587 496 per 2021
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Lerkeveien 22 / Lyngdal
Lerkeveien 22
4580 Lyngdal
1. etasje
Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87
Leilighet
2008
Gnr. 167 bnr. 388 snr. 4 i Lyngdal kommune
8-23-0020
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Litlandsfeltet med kort sykkel- eller gangavstand til sentrum,
gode solforhold og en usjenert beliggenhet innerst i blindvei
Eiet tomt på 1482 kvm.
Flat og solrik tomt opparbeidet med asfaltert innkjørsel, plen på fremsiden og på siden av boligen,
fruktrær, hekk og diverse busker.
Iflg. seksjoneringen er det bestemmelse om at hage/tomten
utenfor leiligheten er lagt som tilleggsareal til denne seksjonen, og disponeres derfor av denne
leiligheten.
Kopi av situasjonskart er inntatt i salgsoppgaven.