• Velkommen til Hagekroken 26
  • Leiligheten ligger i 2 etasje - garasjen med porten som er åpen medfølger
  • Velkommen inn!
  • Stua har god takhøyde og store vindusflater.
  • Spotter i tak som gir god belysning
  • Flott kjøkken fra Strai
  • Skyvedører som kan lukkes foran vaskemaskin og tørketrommel.
  • Soverom1
  • Hotellfølelse med lysbryter og USB ved sengen.
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Soverom 3
  • Terrasse med utsikt og gode solforhold sommerstid.
  • Isolert bod innforbi garasjen med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.
  • Hagekroken 26 - Planskisse 1 - 3D Floor Plan

Visning

  • onsdag 7. desember 16:00 til 17:00
Selg med Exbo

Hjem / Hagekroken 26 / Lyngdal

Hagekroken 26 / Lyngdal

Hagekroken 26 - Lekker, nesten ny leilighet - 3 soverom - romslig garasje - utsikt

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 69 992,-
Totalpris 2 459 992,-
Felleskost/mnd. 1 350,-
Byggeår 2020
P-rom 77 kvm
Bruksareal 118 kvm
Tomteareal 3 819 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: BRA 77 kvm, P-ROM 77 kvm
Underetasje: BRA: 41 kvm, P-ROM: 0,  S-ROM: 41 kvm.

Parkering

God parkeringsplass i romslig garasje, samt på felles biloppstillingsplass.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAGEKLEIVA BOLIGFELT
PLANBESTEMMELSER LYNGDAL KOMMUNE
Plankart datert 11.11.09 Revidert 04.10.10 (forslag - innspill kommuneadm)  og er godkjent for konsentrert småhusbebyggelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 2etasje og har følgende innhold: Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom og 3 soverom. I underetasjen er det garasje og bod innforbi med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.
 

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår som svært flott.
Her kan man flytte rett inn!

Takstmannens konklusjon: Leilighet bestående av innredet 2. etg. Tilhørende garasje og bod i underetg. Leiligheten holder en normal standard på
overflater, innredninger og utstyr, og fremstår i generelt god stand med lite bruksslitasje.

Oppvarming

Elektrisk. Boligen har balansert ventilasjon.

Kart

Visning

onsdag 7. desember 16:00 til 17:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Gyro Eftestøl

Gyro Eftestøl

Eiendomsmegler

476 54 387
ge@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 69 992,-
Totalpris 2 459 992,-
Felleskost/mnd. 1 350,-
Byggeår 2020
P-rom 77 kvm
Bruksareal 118 kvm
Tomteareal 3 819 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4225
Gårsnr 157
Bruksnr 60
Meglers referanse 3039129
Finnkode 822005101
Annonseendring 23.11.2022 16:14

Prisinformasjon

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 69 992,-
Totalpris 2 459 992,-
Felleskost/mnd. 1 350,-
2 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-))
--------------------------------------------------------
69 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 459 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

2.Etasje: BRA 77 kvm, P-ROM 77 kvm
Underetasje: BRA: 41 kvm, P-ROM: 0,  S-ROM: 41 kvm.

Parkering

God parkeringsplass i romslig garasje, samt på felles biloppstillingsplass.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAGEKLEIVA BOLIGFELT
PLANBESTEMMELSER LYNGDAL KOMMUNE
Plankart datert 11.11.09 Revidert 04.10.10 (forslag - innspill kommuneadm)  og er godkjent for konsentrert småhusbebyggelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten ligger i 2etasje og har følgende innhold: Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom og 3 soverom. I underetasjen er det garasje og bod innforbi med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.
 

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår som svært flott.
Her kan man flytte rett inn!

Takstmannens konklusjon: Leilighet bestående av innredet 2. etg. Tilhørende garasje og bod i underetg. Leiligheten holder en normal standard på
overflater, innredninger og utstyr, og fremstår i generelt god stand med lite bruksslitasje.

Oppvarming

Elektrisk. Boligen har balansert ventilasjon.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig
kr 457 603 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig
kr 1 647 369 per 2020

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hagekroken 26 / Lyngdal

Hagekroken 26 4580 Lyngdal 2. etasje

Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87

Leilighet

2020

Gnr. 157 bnr. 60 snr. 12 i Lyngdal kommune

8-22-0051

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten har en flott beliggenhet i Hagekleiva med fri utsikt ned over Handelsparken og området rundt. Det er kort vei til Handelsparken, barneskole og idrettshall m.m. Kort vei også til busstopp på Rom. Kjempefin badeplass i bunnen av boligfeltet og flere flotte turområder.

Fellestomt på 3819 kvm.
Asfaltert tun og biloppstillingsplass.