• Sølvbergveien Interiør stue utkast
  • Sølvbergveien Eksteriør front 03
  • Sølvbergveien Interiør Kjøkken utkast
Selg med Exbo

Hjem / Sølvbergveien 61 og 63 / Lindesnes

Sølvbergveien 61 og 63 / Lindesnes

Sølvberget - Flotte 2 mannsboliger i rolige og barnevennlige omgivelser, et par minutter fra Vigeland sentrum!

Prisantydning 2 395 000,-
Omkostninger 6 792,-
Totalpris 2 401 792,-
Byggeår 2016
P-rom 89 kvm
Bruksareal 89 kvm
Tomteareal 2 659 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 89 kvm, Bruttoareal: 104 kvm

1.Etasje: P-rom: 44,6 kvm, BRA: 66,1 kvm
2.Etasje: P-rom: 47,3 kvm, BRA: 47,3 kvm

Leilighetenes bruksareal og primærrom som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas forbehold om nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at det vil kunne komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger.

Parkering

Parkering åpen garasje, ellers i innkjørsel.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område; i planen regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringsplanen Sølvberget Øvre, PlanID 92. Her er det søkt om mindre vesentlig reguleringsendring av denne tomten slik at det blir 3 tomannsboliger, i stedet for 2, samt at høyde på bygg søkes økt. Planen er vedtatt og godkjent hos kommunen.

Det er forøvrig ingen andre planer som berører eiendommen.

Byggemåte

Se byggebeskrivelse og leveranse fra elektriker og rørlegger i prospektet.

Innhold

1.etg.: P-rom: Gang, bad, vaskerom og 3 soverom.
2.etg.: P-rom: Kjøkken/ spisestue og stue i åpen løsning. Utgang til solrik balkong fra stuen.

I tillegg følger åpen garasje og bod.

Standard

Boligen leveres nøkkelferdig. Det vises til materiell liste og generell byggebeskrivelse fra utbygger som er vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming

Elektrisitet og varmepumpe.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Alexander Skarpeid Lindland

Alexander Skarpeid Lindland

Eiendomsmegler

458 38 665
asl@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 395 000,-
Omkostninger 6 792,-
Totalpris 2 401 792,-
Byggeår 2016
P-rom 89 kvm
Bruksareal 89 kvm
Tomteareal 2 659 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 357
Bruksnr 469
Meglers referanse 3019717
Finnkode 317000801
Annonseendring 10.08.2022 13:27

Prisinformasjon

Prisantydning 2 395 000,-
Omkostninger 6 792,-
Totalpris 2 401 792,-
2 395 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger
5 450,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 218 333,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
6 792,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 401 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 89 kvm, Bruttoareal: 104 kvm

1.Etasje: P-rom: 44,6 kvm, BRA: 66,1 kvm
2.Etasje: P-rom: 47,3 kvm, BRA: 47,3 kvm

Leilighetenes bruksareal og primærrom som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas forbehold om nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at det vil kunne komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger.

Parkering

Parkering åpen garasje, ellers i innkjørsel.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område; i planen regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringsplanen Sølvberget Øvre, PlanID 92. Her er det søkt om mindre vesentlig reguleringsendring av denne tomten slik at det blir 3 tomannsboliger, i stedet for 2, samt at høyde på bygg søkes økt. Planen er vedtatt og godkjent hos kommunen.

Det er forøvrig ingen andre planer som berører eiendommen.

Byggemåte

Se byggebeskrivelse og leveranse fra elektriker og rørlegger i prospektet.

Innhold

1.etg.: P-rom: Gang, bad, vaskerom og 3 soverom.
2.etg.: P-rom: Kjøkken/ spisestue og stue i åpen løsning. Utgang til solrik balkong fra stuen.

I tillegg følger åpen garasje og bod.

Standard

Boligen leveres nøkkelferdig. Det vises til materiell liste og generell byggebeskrivelse fra utbygger som er vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming

Elektrisitet og varmepumpe.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og Greipstad Sparebank.

Energiattest

Leilighetene vil få energiklasse A-B. Det vil bli utarbeidet energiattest på hver leilighet senest ved overtakelse.

Ligningsverdi

Ligningsverdi er ikke fastsatt fra Skatt Sør. Dette fastsettes etter leilighetene i bygget.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Sølvbergveien 61 og 63 / Lindesnes

Fra Rundkjøringen på Vigeland (fyrtårnet), følg Mandalsveien E39 vestover i ca 500 meter og ta av i første kryss til høyre inn på Smibakken rv 402. Kjør til venstre ved første avkjørsel inn på Sølvbergveien. Følg så denne ca 700 meter helt til toppen og tomten ligger da på din høyre side. Det vil være godt merket med Til- salgs plakat fra Exbo Eiendom.

Tomten ligger i et nyere boligfelt rundt 1 kilometer vest for Vigeland sentrum. Tomten ligger flott til med romslig hagedel på bakside. Luftig utsikt og solrikt! Fra tomten er det gangavstand til Vigeland sentrum med alle servicefunksjoner og kvaliteter Vigeland har å by på. Det nevnes i hovedsak butikker, bank, bensinstasjon og kommunehus/kulturhus. Videre er det skole, barnehage, idrettsanlegg og en rekke fritidstilbud innenfor  gangavstand. Det er gode bussforbindelser både østover og vestover.

Fellestomt på 2659 kvm
Tomten blir opparbeidet med plen foran inngangene og gruset innkjørsel. Det er friområde bak boligen og på fremsiden over veien hvor det er anlagt en ballbinge. Det er et meget barnevennlig område med rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet.

Seksjonsnummer for hver leilighet er blitt fastsatt ved seksjonering. Tomten disponeres av seksjonseierne ihht seksjoneringsbegjøringen.

Tomt leveres ihht. Kart/ målerbrev der målerbrev ligger til grunn for avtalen kan areal avvike fra oppgitte mål. Dette gir ikke mulighet for prisjusteringer.
Utearealer leveres som beskrevet under Husbeskrivelse/ materialbeskrivelse.
Arbeider utover dette avklares med utbygger.