• Hjertelig velkommen til Sølvbergveien 22A!
  • Fin leilighet i 1.etg med alt på en flate
  • Tomten er opparbeidet med terrasse og hage
  • Velkommen inn
  • Soverom 1
  • Stue/kjøkken i åpen løsning
  • Fint kjøkken
  • Soverom 2
  • Baderom
  • Hjertelig velkommen til visning!
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Sølvbergveien 22A / Lindesnes

Sølvbergveien 22A / Lindesnes

VIGELAND/SØLVBERGET - Fin leilighet i 1.etg med 2 soverom og romslig uteplass!

Prisantydning 1 450 000,-
Omkostninger 46 890,-
Totalpris 1 496 890,-
Felleskostader 550,- pr. måned
Byggeår 1990
P-rom 62 kvm
Bruksareal 62 kvm
Tomteareal 2 095 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm

Parkering

Parkering utenfor leiligheten, på anvist plass.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030 vedtatt 05.09.2019.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Sølvberget vedtatt 20.09.1985, avsatt til boliger, frisiktsone og gang/sykkelvei.
Delareal Nedslagsfelt drikkevann H110_2 og H910.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Fin leilighet med alt på en flate med gang, baderom, vaskerom, stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse og romslig hage med plen, samt 2 soverom.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dusj-sone og vaskerom står merket som bod på godkjente tegninger. Dette er ikke søkt bruksendret.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Boligen ligger i et etablert boligfelt i Sølvberget på Vigeland.
Leiligheten er en endeleilighet i 1.etasje.
Egen parkering utenfor.
Kort vei til Vigeland sentrum, med nærhet til barnehager, skoler og butikker.

Nevneverdige avvik:
- Enkelte vinduer og balkong dør nærmer seg utskiftning.
- Bad har avvik.
- Det er målt forhøyede fuktverdier i vegg på soverom som ligger under terreng.
- Enkelte innerdører tar i karm.
- Vindu på soverom er litt for lite med tanke på dagslys og rømning.

Viktige momenter for interesserte kan være:
- Nyere kjøkken.
- Ligger i 1 etasje.
- 2 soverom.
- Egen uteplass med terrasse og litt plen.
- Gang og sykkelsti helt til sentrum.
- Nærhet til kollektivtilbud

Har du spørsmål eller ønsker utfyllende informasjon om rapporten, ta gjerne kontakt med undertegnede.
Tlf: 40450746
E-post: Richard@skagestadtakst.no

Oppvarming

Varmekabler i stue/kjøkken og baderom - forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Maiken Skoie

Maiken Skoie

Eiendomsmegler

906 81 815
ms@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 450 000,-
Omkostninger 46 890,-
Totalpris 1 496 890,-
Felleskostader 550,- pr. måned
Byggeår 1990
P-rom 62 kvm
Bruksareal 62 kvm
Tomteareal 2 095 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 357
Bruksnr 366
Meglers referanse 3042272
Finnkode 323014201
Annonseendring 09.07.2024 12:06

Prisinformasjon

Prisantydning 1 450 000,-
Omkostninger 46 890,-
Totalpris 1 496 890,-
Felleskostader 550,- pr. måned
1 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
36 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 450 000,-))
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
46 890,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 496 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm

Parkering

Parkering utenfor leiligheten, på anvist plass.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030 vedtatt 05.09.2019.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Sølvberget vedtatt 20.09.1985, avsatt til boliger, frisiktsone og gang/sykkelvei.
Delareal Nedslagsfelt drikkevann H110_2 og H910.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Fin leilighet med alt på en flate med gang, baderom, vaskerom, stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse og romslig hage med plen, samt 2 soverom.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dusj-sone og vaskerom står merket som bod på godkjente tegninger. Dette er ikke søkt bruksendret.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Boligen ligger i et etablert boligfelt i Sølvberget på Vigeland.
Leiligheten er en endeleilighet i 1.etasje.
Egen parkering utenfor.
Kort vei til Vigeland sentrum, med nærhet til barnehager, skoler og butikker.

Nevneverdige avvik:
- Enkelte vinduer og balkong dør nærmer seg utskiftning.
- Bad har avvik.
- Det er målt forhøyede fuktverdier i vegg på soverom som ligger under terreng.
- Enkelte innerdører tar i karm.
- Vindu på soverom er litt for lite med tanke på dagslys og rømning.

Viktige momenter for interesserte kan være:
- Nyere kjøkken.
- Ligger i 1 etasje.
- 2 soverom.
- Egen uteplass med terrasse og litt plen.
- Gang og sykkelsti helt til sentrum.
- Nærhet til kollektivtilbud

Har du spørsmål eller ønsker utfyllende informasjon om rapporten, ta gjerne kontakt med undertegnede.
Tlf: 40450746
E-post: Richard@skagestadtakst.no

Oppvarming

Varmekabler i stue/kjøkken og baderom - forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

2021:
Som primærbolig: kr 374 538
Som sekundærbolig: kr 1 348 338

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Sølvbergveien 22A / Lindesnes

Sølvbergveien 22A 4520 Lindesnes 1. etasje

Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15

Leilighet

1990

Gnr. 357 bnr. 366 snr. 1 i Lindesnes kommune

3-23-0142

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen er beliggende i et rolig, familievennlig boligområde i Sølvbergveien på Vigeland. Kort avstand til alle sentrumsfasiliteter som butikker, bensinstasjon, bank og rådhus/kulturhus, samt flott badestrand. Barne- og ungdomsskole, barnehage og idrettsplass i nærområdet. Godt kollektivtilbud med buss både østover og vestover. Gang/sykkelvei ned til sentrum og videre til både barne-og ungdomsskole.

Sølvberget er et fint sted å bo!

Fellestomt på 2095 kvm.
Eiendommen er bestående av to teiger.
Opparbeidet med hage med plen, hekk og beplantning, samt terrasse.