Selg med
Exbo
Sølvbergveien 22A / Lindesnes
VIGELAND/SØLVBERGET - Fin leilighet i 1.etg med 2 soverom og romslig uteplass!
| Prisantydning | 1 550 000,- |
| Omkostninger | 48 992,- |
| Totalpris | 1 598 992,- |
| Felleskost/mnd. | 550,- |
| Byggeår | 1990 |
| P-rom | 62 kvm |
| Bruksareal | 62 kvm |
| Tomteareal | 2 095 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm
Parkering
Parkering utenfor leiligheten, på anvist plass.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030 vedtatt 05.09.2019.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Sølvberget vedtatt 20.09.1985, avsatt til boliger, frisiktsone
og gang/sykkelvei.
Delareal Nedslagsfelt drikkevann H110_2 og H910.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Fin leilighet med alt på en flate med gang, baderom, vaskerom, stue/kjøkken i åpen løsning med utgang
til terrasse og romslig hage med plen, samt 2 soverom.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dusj-sone og vaskerom står merket som bod på
godkjente tegninger. Dette er ikke søkt bruksendret.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligen ligger i et etablert boligfelt i Sølvberget på Vigeland.
Leiligheten er en endeleilighet i 1.etasje.
Egen parkering utenfor.
Kort vei til Vigeland sentrum, med nærhet til barnehager, skoler og butikker.
Nevneverdige avvik:
- Enkelte vinduer og balkong dør nærmer seg utskiftning.
- Bad har avvik.
- Det er målt forhøyede fuktverdier i vegg på soverom som ligger under terreng.
- Enkelte innerdører tar i karm.
- Vindu på soverom er litt for lite med tanke på dagslys og rømning.
Viktige momenter for interesserte kan være:
- Nyere kjøkken.
- Ligger i 1 etasje.
- 2 soverom.
- Egen uteplass med terrasse og litt plen.
- Gang og sykkelsti helt til sentrum.
- Nærhet til kollektivtilbud
Har du spørsmål eller ønsker utfyllende informasjon om rapporten, ta gjerne kontakt med undertegnede.
Tlf: 40450746
E-post: Richard@skagestadtakst.no
Oppvarming
Varmekabler i stue/kjøkken og baderom - forøvrig elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Maiken Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 550 000,- |
| Omkostninger | 48 992,- |
| Totalpris | 1 598 992,- |
| Felleskost/mnd. | 550,- |
| Byggeår | 1990 |
| P-rom | 62 kvm |
| Bruksareal | 62 kvm |
| Tomteareal | 2 095 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 357 |
| Bruksnr | 366 |
| Meglers referanse | 3042272 |
| Finnkode | 323014201 |
| Annonseendring | 30.09.2023 13:10 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 550 000,- |
| Omkostninger | 48 992,- |
| Totalpris | 1 598 992,- |
| Felleskost/mnd. | 550,- |
Omkostninger
38 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000,-))
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
48 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 598 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 62 kvm
Parkering
Parkering utenfor leiligheten, på anvist plass.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030 vedtatt 05.09.2019.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Sølvberget vedtatt 20.09.1985, avsatt til boliger, frisiktsone
og gang/sykkelvei.
Delareal Nedslagsfelt drikkevann H110_2 og H910.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Fin leilighet med alt på en flate med gang, baderom, vaskerom, stue/kjøkken i åpen løsning med utgang
til terrasse og romslig hage med plen, samt 2 soverom.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dusj-sone og vaskerom står merket som bod på
godkjente tegninger. Dette er ikke søkt bruksendret.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligen ligger i et etablert boligfelt i Sølvberget på Vigeland.
Leiligheten er en endeleilighet i 1.etasje.
Egen parkering utenfor.
Kort vei til Vigeland sentrum, med nærhet til barnehager, skoler og butikker.
Nevneverdige avvik:
- Enkelte vinduer og balkong dør nærmer seg utskiftning.
- Bad har avvik.
- Det er målt forhøyede fuktverdier i vegg på soverom som ligger under terreng.
- Enkelte innerdører tar i karm.
- Vindu på soverom er litt for lite med tanke på dagslys og rømning.
Viktige momenter for interesserte kan være:
- Nyere kjøkken.
- Ligger i 1 etasje.
- 2 soverom.
- Egen uteplass med terrasse og litt plen.
- Gang og sykkelsti helt til sentrum.
- Nærhet til kollektivtilbud
Har du spørsmål eller ønsker utfyllende informasjon om rapporten, ta gjerne kontakt med undertegnede.
Tlf: 40450746
E-post: Richard@skagestadtakst.no
Oppvarming
Varmekabler i stue/kjøkken og baderom - forøvrig elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
2021:
Som primærbolig: kr 374 538
Som sekundærbolig: kr 1 348 338
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Sølvbergveien 22A / Lindesnes
Sølvbergveien 22A
4520 Lindesnes
1. etasje
Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15
Leilighet
1990
Gnr. 357 bnr. 366 snr. 1 i Lindesnes kommune
3-23-0142
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen er beliggende i et rolig, familievennlig boligområde i Sølvbergveien på Vigeland. Kort
avstand til alle sentrumsfasiliteter som butikker, bensinstasjon, bank og rådhus/kulturhus, samt flott
badestrand. Barne- og ungdomsskole, barnehage og idrettsplass i nærområdet. Godt kollektivtilbud med
buss både østover og vestover. Gang/sykkelvei ned til sentrum og videre til både barne-og
ungdomsskole.
Sølvberget er et fint sted å bo!
Fellestomt på 2095 kvm.
Eiendommen er bestående av to teiger.
Opparbeidet med hage med plen, hekk og beplantning, samt terrasse.