• Velkommen til Sølvbergveien 106D
  • Stort kjøkken med god benkeplass. Det er også plass til kjøkkenbord
  • Lys og romslig stue. Det er peisovn i stuen
  • Trygg Visning
  • Godplass til sofa og gode vinduer for naturlig lys
  • Romslig baderom med badekar
  • Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng
  • Soverom 2
  • Fliselagt gang/inngangsparti
  • Plantegning
  • Leiligheten ligger nede i høyre hjørne.
  • Selger har bygget carport
  • Stor deilig terrasse
  • Her er det god plass som kan nytes i norsk sommervær
Selg med Exbo

Hjem / Sølvbergveien 106D / Lindesnes

Sølvbergveien 106D / Lindesnes

Vigeland - Fin og arealeffektiv leilighet i 1. etasje i Sølvberget!

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Bruttoareal: 86 kvm

1. etasje: BTA: 86 kvm, BRA: 79 kvm, P-rom: 74 kvm, S-rom 5 kvm.
BTA er ikke nøyaktig oppmålt da tykkelse på yttervegger ikke er målt.
Utvendig bod ikke medtatt i areal: 5 kvm.
Plantegninger mottatt fra kommunen samsvarer med dagens planløsning. Carport trolig ikke søkt.

Parkering

Selger har bygget carport med god plass til bil eller på biloppstillingsplass.
Det foreligger ingen tegninger eller søknader på carport. Denne er ikke søkt godkjent i kommunen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplanen for Sølvberget datert 1985 og er godkjent for boligformål

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Fin og praktisk leilighet i 1. etasje med alt på en flate. Leiligheten er godt utnyttet og inneholder:
Bad/vaskerom, gang, kjøkken, stue, 2 soverom. Det er i tillegg bod.
Alle rom er betegnet som p-rom med unntak av bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget 2005, dagens eier har bodd der siden 2015. Innerst i etablert del av område med mange gode kvaliteter. Boligen fremstår hovedsaklig i normal teknisk stand utfra alder. Det er ikke registrert vesentlige bygningstekniske mangler med unntak av normal alderslitasje på bygningsdeler. Det er påpekt enkelte mindre merknader i rapporten. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent. Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: post@m2takst.no.
Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Vedovn i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulvet på badet, stue og kjøkken

Kart

Prisantydning1350000
Omkostninger42192
Totalpris1392192
Byggeår2005
P-rom74
Bruksareal79
Tomteareal4692
Soverom2
BoligtypeLeilighet
EnergimerkeOppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Se flere detaljer

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kristoffer Munksgaard

Eiendomsmegler

98 28 03 47
kmm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning1350000
Omkostninger42192
Totalpris1392192
Byggeår2005
P-rom74
Bruksareal79
Tomteareal4692
Soverom2
BoligtypeLeilighet
EnergimerkeOppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
EierformEierseksjon
Kommunenr4205
Gårsnr357
Bruksnr437
Meglers referanse3028109
Finnkode820000401
Annonseendring02.07.2020 12:12

Prisinformasjon

Prisantydning1350000
Omkostninger42192
Totalpris1392192
1 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
33 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 350 000,-))
7 100,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
42 192,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 392 192,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Offentlige avgifter

Lindesnes 2020
Vann: kr. 1240,-    + forbruk i følge vannmåler kr. 11,35 pr. m3
Avløp: kr. 1496,-   + forbruk kr. 22,38 pr.m3
Standard renovasjon: kr. 2901,-
Brannsyn, feier: kr. 331,- pr pipe. Eiendommen har to pipeløp.
Vannmålerleie: kr. 200,- pris kan avvike etter målerens størrelse.
Eiendommen har vannmåler.
Eiendomsskatt kr. 2102,- Skattesats er etter satser fra 2019 da nye satser for 2020 ikke foreligger enda.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst:

2005/4142-2/39  Erklæring/avtale 30.08.2005 
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/4307-2/39  Bestemmelse iflg. skjøte 07.09.2005 
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt

2005/4142-1/39  Seksjonering 30.08.2005 opprettet seksjoner: snr: 14
formål: Bolig
sameiebrøk: 1/20
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1-20

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest ihht. Lindesnes kommune datert 06.01.2006

Konsesjon

Da det er boplikt i Lindesnes kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Bruttoareal: 86 kvm

1. etasje: BTA: 86 kvm, BRA: 79 kvm, P-rom: 74 kvm, S-rom 5 kvm.
BTA er ikke nøyaktig oppmålt da tykkelse på yttervegger ikke er målt.
Utvendig bod ikke medtatt i areal: 5 kvm.
Plantegninger mottatt fra kommunen samsvarer med dagens planløsning. Carport trolig ikke søkt.

Parkering

Selger har bygget carport med god plass til bil eller på biloppstillingsplass.
Det foreligger ingen tegninger eller søknader på carport. Denne er ikke søkt godkjent i kommunen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplanen for Sølvberget datert 1985 og er godkjent for boligformål

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Fin og praktisk leilighet i 1. etasje med alt på en flate. Leiligheten er godt utnyttet og inneholder:
Bad/vaskerom, gang, kjøkken, stue, 2 soverom. Det er i tillegg bod.
Alle rom er betegnet som p-rom med unntak av bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget 2005, dagens eier har bodd der siden 2015. Innerst i etablert del av område med mange gode kvaliteter. Boligen fremstår hovedsaklig i normal teknisk stand utfra alder. Det er ikke registrert vesentlige bygningstekniske mangler med unntak av normal alderslitasje på bygningsdeler. Det er påpekt enkelte mindre merknader i rapporten. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent. Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: post@m2takst.no.
Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Vedovn i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulvet på badet, stue og kjøkken

Øvrig informasjon

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 408 016 per 2018
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 468 859 per 2018
Dokumenter
Les komplett salgsoppgave

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi har solgt flere boliger enn noen andre og har resultater ingen andre kan vise til.
Vi kan nemlig Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Sølvbergveien 106D / Lindesnes

Fra Mandal: Følg E 39 vestover i ca 15 minutter. Ta til høyre på første avkjørselen etter den store rundkjøringen(med fyrtårnet). Ta så første til venstre på Sølvbergveien. Følg Sølvbergveien oppover i ca 500 meter og ta så videre til høyre og leiligheten vil komme på venstre hånd etter ca 200 meter.
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen har en fin og solrik beliggenhet i Sølvberget. Kort avstand til Mandal og Lyngdal med ca 15-20 minutters kjøring. Fra eiendommen er det gangavstand til sentrum med en rekke servicetilbud som blant annet ulike butikker, bank, bensinstasjon. Videre er det skole, barnehage, idrettsanlegg og en rekke fritidstilbud innenfor grei gangavstand fra boligen. God bussforbindelser både østover og vestover

Fellestomt på 4692 kvm.
Tomten er opparbeidet med carport og biloppstillingsplass samt en liten hage og terrasse med utgang i fra stuen. Grensene er noe usikre og avvik kan forekomme.