Selg med
Exbo
Gamleveien 16 / Lindesnes
VIGELAND - Fin leilighet over 2 plan med 3 soverom, 2 biloppstillingsplasser og bod i felles parkeringskjeller! Heis!
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Omkostninger | 72 492,- |
| Totalpris | 2 562 492,- |
| Felleskost/mnd. | 1 300,- |
| Byggeår | 2013 |
| P-rom | 88 kvm |
| Bruksareal | 92 kvm |
| Tomteareal | 528 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 92 kvm
2.Etasje: BRA: 63 kvm, P-rom: 63 kvm
3.Etasje: BRA: 29 kvm, P-rom: 25 kvm, S-rom: 4 kvm
Parkering
2 biloppstillingsplasser i felles parkeringskjeller.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030 vedtatt 05.09.2019.
Hensynssone H910 og Flomfare H320.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Vigeland sentrum vedtatt 15.10.2009, avsatt til boliger,
annen veigrunn og gang/sykkelvei.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Fin leilighet over 2 plan med entrè, baderom, soverom og stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til
balkong i hovedetasjen. På loftet er det gang, bodrom og 2 soverom. Tilhørende 2 biloppstillingsplasser,
samt bod i felles parkeringskjeller.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. På opprinnelig godkjente tegninger er det tegnet
inn baderom i 3.etg, som i dag brukes som bodrom. Takstmann opplyser at det ligger klar vann og avløp
til fremtidig ombygging til bad.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligen ligger i Gamleveien i Vigeland sentrum.
Her er det gangavstand til butikker, skoler, barnehager, legesenter og apotek.
Du har også strand og lekeplasser i umiddelbar nærhet.
Leiligheten fremstår i grei stand.
Det medfølger bod på ca 6m2 i garasjeanlegg.
Nevneverdige avvik:
- Bad har avvik.
- Enkelte vinduer må justeres
- Enkelte innerdører må justeres.
Viktige momenter for interesserte kan være:
- Balkong både ved inngangsparti og mot sentrum.
- 3 soverom.
- 2 parkeringsplasser innendørs i parkeringskjeller.
- Heis.
- Bod i 3 etasje er klargjort med vann og avløp for fremtidig ombygging til bad.
Har du spørsmål eller ønsker utfyllende informasjon om rapporten, ta gjerne kontakt med undertegnede.
Tlf: 40450746
E-post: Richard@skagestadtakst.no
Oppvarming
Varmekabler på baderom - forøvrig elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Maiken Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Omkostninger | 72 492,- |
| Totalpris | 2 562 492,- |
| Felleskost/mnd. | 1 300,- |
| Byggeår | 2013 |
| P-rom | 88 kvm |
| Bruksareal | 92 kvm |
| Tomteareal | 528 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 357 |
| Bruksnr | 496 |
| Meglers referanse | 3042063 |
| Finnkode | 323012201 |
| Annonseendring | 07.09.2023 09:47 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Omkostninger | 72 492,- |
| Totalpris | 2 562 492,- |
| Felleskost/mnd. | 1 300,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
--------------------------------------------------------
72 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 562 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 92 kvm
2.Etasje: BRA: 63 kvm, P-rom: 63 kvm
3.Etasje: BRA: 29 kvm, P-rom: 25 kvm, S-rom: 4 kvm
Parkering
2 biloppstillingsplasser i felles parkeringskjeller.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030 vedtatt 05.09.2019.
Hensynssone H910 og Flomfare H320.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Vigeland sentrum vedtatt 15.10.2009, avsatt til boliger,
annen veigrunn og gang/sykkelvei.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Fin leilighet over 2 plan med entrè, baderom, soverom og stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til
balkong i hovedetasjen. På loftet er det gang, bodrom og 2 soverom. Tilhørende 2 biloppstillingsplasser,
samt bod i felles parkeringskjeller.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. På opprinnelig godkjente tegninger er det tegnet
inn baderom i 3.etg, som i dag brukes som bodrom. Takstmann opplyser at det ligger klar vann og avløp
til fremtidig ombygging til bad.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligen ligger i Gamleveien i Vigeland sentrum.
Her er det gangavstand til butikker, skoler, barnehager, legesenter og apotek.
Du har også strand og lekeplasser i umiddelbar nærhet.
Leiligheten fremstår i grei stand.
Det medfølger bod på ca 6m2 i garasjeanlegg.
Nevneverdige avvik:
- Bad har avvik.
- Enkelte vinduer må justeres
- Enkelte innerdører må justeres.
Viktige momenter for interesserte kan være:
- Balkong både ved inngangsparti og mot sentrum.
- 3 soverom.
- 2 parkeringsplasser innendørs i parkeringskjeller.
- Heis.
- Bod i 3 etasje er klargjort med vann og avløp for fremtidig ombygging til bad.
Har du spørsmål eller ønsker utfyllende informasjon om rapporten, ta gjerne kontakt med undertegnede.
Tlf: 40450746
E-post: Richard@skagestadtakst.no
Oppvarming
Varmekabler på baderom - forøvrig elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
2021:
Som primærbolig: kr 536 243
Som sekundærbolig: kr 1 930 475
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Gamleveien 16 / Lindesnes
Gamleveien 16
4520 Lindesnes
Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15
Leilighet
2013
Gnr. 357 bnr. 496 snr. 7 i Lindesnes kommune
3-23-0122
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen er beliggende i et rolig og etablert boligområde i Gamleveien på Vigeland. Kort avstand til
alle sentrumsfasiliteter som butikker, bensinstasjon, bank og rådhus/kulturhus, samt flott badestrand.
Barne- og ungdomsskole, barnehage og idrettsplass i nærområdet. Godt kollektivtilbud med buss både
østover og vestover. Gang/sykkelvei ned til sentrum og videre til både barne-og ungdomsskole.
Vigeland er et fint sted å bo!
Fellestomt på 528 kvm.