• Hjertelig velkommen til Gamleveien 16
  • Velkommen inn i gangen
  • Stue og kjøkken i åpen løsning
  • Fra stuen er det direkte utgang til balkong
  • Her kan man nyte mange fine stunder
  • Baderom
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Fra det ene soverommet er det utsikt mot elven
  • Baderom på loft
  • Felles parkeringskjeller
  • Hjertelig velkommen til visning!
  • Plantegning 2.etg
  • Plantegning loft
Selg med Exbo

Hjem / Gamleveien 16 / Lindesnes

Gamleveien 16 / Lindesnes

VIGELAND - Leilighet over 2 plan med balkong! 2 biloppstillingsplasser og bod i felles parkeringskjeller! Heis!

Prisantydning 1 850 000,-
Omkostninger 56 492,-
Totalpris 1 906 492,-
Felleskost/mnd. 1 000,-
Byggeår 2013
P-rom 68 kvm
Bruksareal 68 kvm
Tomteareal 528 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm

2.etg: BRA: 47 kvm, P-rom: 47 kvm
Loft: BRA: 21 kvm, P-rom: 21 kvm

Trappehullet er medtatt arealet.
Det medfølger en bod i parkeringsanlegget i kjeller på ca. 5m², er ikke oppmålt men registrert på tegninger.

Parkering

2 biloppstillingsplasser i felles parkeringskjeller.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019-2030, vedtatt 05.09.2019. Hensynssone H910 og H320 Flomfare.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Vigeland sentrum vedtatt 15.10.2009, avsatt til boliger og gang-/sykkelvei.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Fin leilighet over 2 plan med entrè, baderom og stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong i hovedetasjen. På loftet er det gang, baderom og 2 soverom. Tilhørende 2 biloppstillingsplasser, samt bod i felles parkeringskjeller.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. På det ene soverommet mot vest på loftet er garderobe tatt bort til fordel for større soverom i henhold til opprinnelig godkjente tegninger, dette er ikke søkt bruksendret.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet beliggende i 2 etasje med loftsetasje i kompleks oppført i 2013 med totalt 7 enheter i sentrum av Vigeland. Nærhet til skole, barnehage, kollektivtransport, turområder.
Det medfølger parkeringsplass og bod i kjeller, tilkomst via trapp eller heis.

Leiligheten har vært utleid de senere år og bærer preg på noe slitasje på overflater derav, men er ellers funnet i normal stand ut ifra alder.
Det ble registrert noen TG2 avvik som nevnt i rapport, noen av disse vil måtte påregnes utbedret.

Øvrige viktige momenter for deg som kjøper kan være:
- 2 soverom og 2 bad.
- Balkong.
- Sameie.
- Parkering og bod i kjeller.
- Balansert ventilasjon, oppvarming med varmepumpe og varmekabler bad.
- Sentralt.

Rapporten må leses nøye igjennom. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mail eller mobil 99276076.

Lykke til på visning!

Oppvarming

Varmekabler på begge baderom, samt varmepumpe - forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Maiken Skoie

Maiken Skoie

Eiendomsmegler

906 81 815
ms@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 850 000,-
Omkostninger 56 492,-
Totalpris 1 906 492,-
Felleskost/mnd. 1 000,-
Byggeår 2013
P-rom 68 kvm
Bruksareal 68 kvm
Tomteareal 528 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 357
Bruksnr 496
Meglers referanse 3037738
Finnkode 322013601
Annonseendring 26.09.2022 13:11

Prisinformasjon

Prisantydning 1 850 000,-
Omkostninger 56 492,-
Totalpris 1 906 492,-
Felleskost/mnd. 1 000,-
1 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
46 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 850 000,-))
--------------------------------------------------------
56 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 906 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm

2.etg: BRA: 47 kvm, P-rom: 47 kvm
Loft: BRA: 21 kvm, P-rom: 21 kvm

Trappehullet er medtatt arealet.
Det medfølger en bod i parkeringsanlegget i kjeller på ca. 5m², er ikke oppmålt men registrert på tegninger.

Parkering

2 biloppstillingsplasser i felles parkeringskjeller.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019-2030, vedtatt 05.09.2019. Hensynssone H910 og H320 Flomfare.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Vigeland sentrum vedtatt 15.10.2009, avsatt til boliger og gang-/sykkelvei.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Fin leilighet over 2 plan med entrè, baderom og stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong i hovedetasjen. På loftet er det gang, baderom og 2 soverom. Tilhørende 2 biloppstillingsplasser, samt bod i felles parkeringskjeller.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. På det ene soverommet mot vest på loftet er garderobe tatt bort til fordel for større soverom i henhold til opprinnelig godkjente tegninger, dette er ikke søkt bruksendret.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet beliggende i 2 etasje med loftsetasje i kompleks oppført i 2013 med totalt 7 enheter i sentrum av Vigeland. Nærhet til skole, barnehage, kollektivtransport, turområder.
Det medfølger parkeringsplass og bod i kjeller, tilkomst via trapp eller heis.

Leiligheten har vært utleid de senere år og bærer preg på noe slitasje på overflater derav, men er ellers funnet i normal stand ut ifra alder.
Det ble registrert noen TG2 avvik som nevnt i rapport, noen av disse vil måtte påregnes utbedret.

Øvrige viktige momenter for deg som kjøper kan være:
- 2 soverom og 2 bad.
- Balkong.
- Sameie.
- Parkering og bod i kjeller.
- Balansert ventilasjon, oppvarming med varmepumpe og varmekabler bad.
- Sentralt.

Rapporten må leses nøye igjennom. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mail eller mobil 99276076.

Lykke til på visning!

Oppvarming

Varmekabler på begge baderom, samt varmepumpe - forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

2020:
Som primærbolig: kr 500 110
Som sekundærbolig: kr 1 800 397

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Gamleveien 16 / Lindesnes

Gamleveien 16 4520 Lindesnes 2. etasje

Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15

Leilighet

2013

Gnr. 357 bnr. 496 snr. 5 i Lindesnes kommune

3-22-0136

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen er beliggende i et rolig og etablert boligområde i Gamleveien på Vigeland. Kort avstand til alle sentrumsfasiliteter som butikker, bensinstasjon, bank og rådhus/kulturhus, samt flott badestrand. Barne- og ungdomsskole, barnehage og idrettsplass i nærområdet. Godt kollektivtilbud med buss både østover og vestover. Gang/sykkelvei ned til sentrum og videre til både barne-og ungdomsskole.

Fellestomt på 528 kvm.