Selg med
Exbo
(SOLGT) Farmoveien 9 / Lindesnes
FARMOTUNET/VIGELAND-Seniorleilighet i 2.etg med stor,innglasset balkong med utsikt mot elva og 2 soverom!Garasje!Heis
| Prisantydning | 1 750 000,- |
| Fellesgjeld | 431 907,- |
| Omkostninger | 6 250,- |
| Totalpris | 2 188 157,- |
| Felleskostader | 7 385,- pr. måned |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 59 kvm |
| Bruksareal | 78 kvm |
| Tomteareal | 2 493 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 78 kvm, BRA-i: 60 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 13 kvm
BRA-e er bod i felles garasjeanlegg .
Medfølgende garasjeplass på ca. 14 kvm er ikke medregnet i arealoversikt.
Parkering
Parkering i garasje tilhørende seksjonen, i felles garasjerekke. Gjesteparkering på felles utvendig
parkeringsplass.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone
H910 og H320 flomfare.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Farmoen vedtatt 10.02.2005, avsatt til boliger.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Fin, praktisk og lettstelt leilighet med entrè, teknisk rom, baderom/vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken
med direkte utgang til romslig, innglasset balkong med nydelig utsikt mot Audnaelva.
Tilhørende garasjeplass i felles garasjerekke med bodrom, samt en innvendig bod i felles trappegang.
Leiligheten kan kun eies og beboes av personer over 50 år, unntak kan gis av styret i Borettslaget.
Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper og forkjøpsrett på 20 dager fra
mottatt søknad i borettslaget. Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger og
forkjøpsrett er utgått.
Se mer info under punktet "diverse".
Standard
Takstmannens konklusjon: Se tilstandsrapport.
Oppvarming
Varmekabler på bad - ellers balansert ventilasjonsanlegg.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Maiken Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 750 000,- |
| Fellesgjeld | 431 907,- |
| Omkostninger | 6 250,- |
| Totalpris | 2 188 157,- |
| Felleskostader | 7 385,- pr. måned |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 59 kvm |
| Bruksareal | 78 kvm |
| Tomteareal | 2 493 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 357 |
| Bruksnr | 476 |
| Meglers referanse | 3047743 |
| Finnkode | 324018601 |
| Annonseendring | 09.01.2025 10:23 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 750 000,- |
| Fellesgjeld | 431 907,- |
| Omkostninger | 6 250,- |
| Totalpris | 2 188 157,- |
| Felleskostader | 7 385,- pr. måned |
431 907,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 181 907,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 250,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 188 157,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 78 kvm, BRA-i: 60 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 13 kvm
BRA-e er bod i felles garasjeanlegg .
Medfølgende garasjeplass på ca. 14 kvm er ikke medregnet i arealoversikt.
Parkering
Parkering i garasje tilhørende seksjonen, i felles garasjerekke. Gjesteparkering på felles utvendig
parkeringsplass.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone
H910 og H320 flomfare.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Farmoen vedtatt 10.02.2005, avsatt til boliger.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Fin, praktisk og lettstelt leilighet med entrè, teknisk rom, baderom/vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken
med direkte utgang til romslig, innglasset balkong med nydelig utsikt mot Audnaelva.
Tilhørende garasjeplass i felles garasjerekke med bodrom, samt en innvendig bod i felles trappegang.
Leiligheten kan kun eies og beboes av personer over 50 år, unntak kan gis av styret i Borettslaget.
Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper og forkjøpsrett på 20 dager fra
mottatt søknad i borettslaget. Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger og
forkjøpsrett er utgått.
Se mer info under punktet "diverse".
Standard
Takstmannens konklusjon: Se tilstandsrapport.
Oppvarming
Varmekabler på bad - ellers balansert ventilasjonsanlegg.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
2023:
Som primærbolig: kr 438 431
Som sekundærbolig: kr 1 753 722
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Farmoveien 9 / Lindesnes
Farmoveien 9
4520 Lindesnes
2. etasje
Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15
Leilighet
2007
Gnr. 357 bnr. 476, andelsnr. 6 i Farmotunet borettslag med orgnr. 988981168 i Lindesnes kommune
3-24-0186
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leilighet har en sentral beliggenhet på Farmotunet like nord for Vigeland, med gangavstand til sentrum
med mange fasiliteter.
Fellestomt på 2493 kvm. Eiendommen grenser til friområde og
naturvernområde, se vedlagt reguleringskart i fullstendig salgsoppgave.
Fint opparbeidet fellestomt for borettslaget som er opparbeidet med plen, hekk og busker. Asfaltert
innkjørsel og grønne fine fellesområder.