• Velkommen til Lindesnes Havhotell. Ligger idyllisk og flott til i sjøkanten
  • Seksjonen består av en leilighetsdel og et hotellrom
  • Fine moderne og tidsriktige farger gir en lekkert og deilig preg på leiligheten
  • Overlfater i leiligheten er oppgradert med maling slik at den fremstår fresh
  • Det er god planløsning og godt utnyttet kvm.
  • Alt ligger til rette for å kunne nyte flotte sørlandsdager på Båly
  • God plass til både spisebord og sofagruppe
  • Kjøkken har fått oppgradert farge på fronter. Samme på baderom
  • Kjøkken er praktisk med alt man trenger og litt til
  • Baderom med opplegg for vaskemaskin
  • Deilig soverom med plass til stor seng. Fine og freshe farger
  • Inngangsparti
  • Soverom nummer 2. Praktisk med god plass med køyeseng
  • Deilig uterområde med fin utsikt til resturanten Under
  • Utsikt
  • Luftig utsikt fra leiligheten og terrassen
  • Tilhørende hotellrom som leies ut. Her tilfaller det inntekt.
  • Baderom hotellrom
  • Fasade
  • Inngang til seksjonen
  • Hotellet sett fra sjøsiden
  • Velkommen til vakre Båly
Selg med Exbo

Hjem / Bålyveien 48 / Lindesnes

Bålyveien 48 / Lindesnes

Attraktiv beliggende ferieleilighet med tilhørende hotellrom | Heis i bygget | Solrike uteområder | Utsikt

Prisantydning 1 950 000,-
Omkostninger 62 892,-
Totalpris 2 012 892,-
Felleskost/mnd. 2 912,-
Byggeår 2010
P-rom 67 kvm
Bruksareal 68 kvm
Tomteareal 10 879 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 68 kvm

2.Etasje hoveddel: BRA: 50 kvm, P-rom: 50 kvm.
2. Etasje hotellrom: BRA: 18 kvm, P-rom: 17 kvm.

Parkering

Biloppstillingsplass på p-plass.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under "Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030", Ikrafttredelse 05.09.2019.
Eiendommen ligger innenfor regulert område, regulert til kombinert formål; hotell/forretning/parkering.

Eiendommen ligger også under "Bålymoen og Bålyhove", Ikrafttredelse 20.11.2007. Deler av eiendommen er regulert til offentlig friområde og havneområde i sjø.

Her er det etter reguleringsplanen utleieklausuler og dette blir ivaretatt av hotellet. Se mer under info om sameiet.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten inneholder:
Bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken, 2 soverom
Hotelldel: Bad, entré, soverom samt Kott.

Leiligheten har blitt freshet opp med overflatearbeid, farger og oppdaterte flater på kjøkken. Leiligheten fremstår nå som meget pen og delikat, og har en meget attraktiv beliggenhet på senteret.

Alle rom er p-rom med unntak av kott i hotelldelen.
I tillegg er det utvendig bod med til leiligheten

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet som er tilknyttet ett sameie. Bygningen ble oppført i 2010. Leiligheten befinner seg i 2. etasje, og har adkomst via trapperom og heis. Boligen har en planløsning over en etasje. Se rapporten for ytterligere kommentarer. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Oppvarming

Elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kristoffer M. Munksgaard

Kristoffer M. Munksgaard

Eiendomsmegler

982 80 347
kmm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 950 000,-
Omkostninger 62 892,-
Totalpris 2 012 892,-
Felleskost/mnd. 2 912,-
Byggeår 2010
P-rom 67 kvm
Bruksareal 68 kvm
Tomteareal 10 879 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 451
Bruksnr 433
Meglers referanse 3037683
Finnkode 122029901
Annonseendring 04.08.2022 13:05

Prisinformasjon

Prisantydning 1 950 000,-
Omkostninger 62 892,-
Totalpris 2 012 892,-
Felleskost/mnd. 2 912,-
1 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-))
--------------------------------------------------------
62 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 012 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 68 kvm

2.Etasje hoveddel: BRA: 50 kvm, P-rom: 50 kvm.
2. Etasje hotellrom: BRA: 18 kvm, P-rom: 17 kvm.

Parkering

Biloppstillingsplass på p-plass.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under "Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030", Ikrafttredelse 05.09.2019.
Eiendommen ligger innenfor regulert område, regulert til kombinert formål; hotell/forretning/parkering.

Eiendommen ligger også under "Bålymoen og Bålyhove", Ikrafttredelse 20.11.2007. Deler av eiendommen er regulert til offentlig friområde og havneområde i sjø.

Her er det etter reguleringsplanen utleieklausuler og dette blir ivaretatt av hotellet. Se mer under info om sameiet.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Leiligheten inneholder:
Bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken, 2 soverom
Hotelldel: Bad, entré, soverom samt Kott.

Leiligheten har blitt freshet opp med overflatearbeid, farger og oppdaterte flater på kjøkken. Leiligheten fremstår nå som meget pen og delikat, og har en meget attraktiv beliggenhet på senteret.

Alle rom er p-rom med unntak av kott i hotelldelen.
I tillegg er det utvendig bod med til leiligheten

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leilighet som er tilknyttet ett sameie. Bygningen ble oppført i 2010. Leiligheten befinner seg i 2. etasje, og har adkomst via trapperom og heis. Boligen har en planløsning over en etasje. Se rapporten for ytterligere kommentarer. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten.

Oppvarming

Elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Bålyveien 48 / Lindesnes

Bålyveien 48 4521 Lindesnes 2. etasje

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Leilighet

2010

Gnr. 451 bnr. 433 snr. 3 i Lindesnes kommune

1-22-0299

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Lindesnes havhotell kan by så mangt med blant annet en restaurant som har en praktfull beliggenhet, helt nede på bryggekanten ved Båly havn.
I restauranten serveres frokost, lunsj og middag. Her kan det fristes med fersk sjømat i verdensklasse, rett fra nærmeste nabo, Båly fiskemottak. På uterestauranten kan du betrakte det yrende båtlivet, mens du inntar et festmåltid!

Det et er et mangfold av aktiviteter og opplevelser for både små og store gjennom hele året. Fra Spangereid er veien kort fra sjø til fjell, elver, by og bygd. Njervesanden som er en av Norges fine sandstrender ligger like i nærheten. Skulle været slå seg vrang kan man benytte hotellets spa-avdeling eller ta turen til Sørlandsbadet som ligger ca. 20minutter fra Båly. For den golfinteresserte er det også muligheter for å spille golf (liten bane) bare en kort kjøretur unna. Det er muligheter for å få fersk fisk når fiskebåtene kommer inn.

Eiet tomt på 10879 kvm.
Deler av tomten er regulert til offentlig friområde.
Man disponerer tomten ihht. seksjonering.