Selg med
Exbo
Abrahams vei 134 / Lindesnes
VALLEMOEN - Moderne og innbydende leilighet fra 2022, i 2.etg med carport og bod i et etablert og rolig område!
| Prisantydning | 2 100 000,- |
| Omkostninger | 62 742,- |
| Totalpris | 2 162 742,- |
| Felleskost/mnd. | 700,- |
| Byggeår | 2022 |
| P-rom | 70 kvm |
| Bruksareal | 70 kvm |
| Tomteareal | 1 070 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm
Utvendig bod: BRA: 5 kvm, S-rom: 5 kvm
Beskrivelse av areal:
Arealet er målt med laser.
Utvendig bod er ikke medregnet boligens areal, carport er ikke oppmålt. Dette arealet er ikke medtatt i
areal målingen.
Parkering
Parkering i carport tilhørende seksjonen.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030 vedtatt 05.09.2019.
Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under områderegulering for vallemoen vedtatt 24.01.2019, avsatt til annet
uteoppholdsareal og boligbebyggelse.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Pågående sak: 22/06361 Overvann - saksbehandler K. S. Verdal. Dokumenter kan oversendes ved
henvendelse til megler.
Innhold
Fin leilighet med god planløsning i 2.etg med gang, 2 soverom, baderom/vaskerom, stue/kjøkken i åpen
løsning med utgang til terrasse. Tilhørende carport og utvendig bod.
Oppvarming
Varmekabler på baderom - forøvrig elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Maiken Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 100 000,- |
| Omkostninger | 62 742,- |
| Totalpris | 2 162 742,- |
| Felleskost/mnd. | 700,- |
| Byggeår | 2022 |
| P-rom | 70 kvm |
| Bruksareal | 70 kvm |
| Tomteareal | 1 070 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 358 |
| Bruksnr | 261 |
| Meglers referanse | 3041272 |
| Finnkode | 323007401 |
| Annonseendring | 06.06.2023 11:03 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 100 000,- |
| Omkostninger | 62 742,- |
| Totalpris | 2 162 742,- |
| Felleskost/mnd. | 700,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
52 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 100 000,-))
--------------------------------------------------------
62 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 162 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm
Utvendig bod: BRA: 5 kvm, S-rom: 5 kvm
Beskrivelse av areal:
Arealet er målt med laser.
Utvendig bod er ikke medregnet boligens areal, carport er ikke oppmålt. Dette arealet er ikke medtatt i
areal målingen.
Parkering
Parkering i carport tilhørende seksjonen.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030 vedtatt 05.09.2019.
Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under områderegulering for vallemoen vedtatt 24.01.2019, avsatt til annet
uteoppholdsareal og boligbebyggelse.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Pågående sak: 22/06361 Overvann - saksbehandler K. S. Verdal. Dokumenter kan oversendes ved
henvendelse til megler.
Innhold
Fin leilighet med god planløsning i 2.etg med gang, 2 soverom, baderom/vaskerom, stue/kjøkken i åpen
løsning med utgang til terrasse. Tilhørende carport og utvendig bod.
Oppvarming
Varmekabler på baderom - forøvrig elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Rekvirert - ikke mottatt.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Abrahams vei 134 / Lindesnes
Abrahams vei 134
4520 Lindesnes
2. etasje
Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15
Leilighet
2022
Gnr. 358 bnr. 261 snr. 5 i Lindesnes kommune
3-23-0074
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen er beliggende et steinkast unna Audnaelvas østlige bredde, i et rolig og familievennlig
område.
Kort avstand til alle sentrumsfasiliteter som butikker, bensinstasjon, bank og rådhus/kulturhus, samt flott
badestrand. Barne- og ungdomsskole, barnehage og idrettsplass i nærområdet. Godt kollektivtilbud med
buss både østover og vestover. Gang/sykkelvei ned til sentrum og videre til både barne-og
ungdomsskole. Det er også opparbeidet en flott badeplass like ved.
Vallemoen er et fint sted å bo!
Eiet tomt på 1070 kvm. Eiendommen grenser til friområde.
Opparbeidet med asfaltert innkjørsel, plenareal, samt egen terrasse.