Selg med
Exbo
Reise 8 / Lillesand
Stor og flott selveierleilighet i 1. etg. i populært boligkompleks | 2 bad | 3 soverom | p-plass i kjeller | Heis
| Prisantydning | 3 790 000,- |
| Omkostninger | 104 992,- |
| Totalpris | 3 894 992,- |
| Felleskost/mnd. | 3 933,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 106 kvm |
| Bruksareal | 111 kvm |
| Tomteareal | 3 291 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: P-rom/BRA: 106/111 kvm.
S-rom: 5 kvm.
Parkering
Til leiligheten tilhører 1 biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg. Sportsbod medfølger.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Reise, vedtatt 02.12.2009. Det foreligger også en egen
detaljregulering for Reise Boligområde - B7, 11.02.2015. Området er godkjent utnyttet for primært
boligbebyggelse.
Deler av felles areal er regulert til parkering, gangvei, utomhus areal og renovasjonsanlegg og bevaring.
En liten del av tomten er regulert til offentlig friområdet.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Det vites at enebolig adresse Reise 1 skal løfte taket.
Byggemåte
UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass. Inngangsdør
og balkongdør. Veranda med betongdekke.
INNVENDIG
Gulv av betongdekker eller lettbetong elementer.
Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og
vegger med fliser. Malte himlinger og system
himling i bod. Innvendige profilerte dører.
VÅTROM
Bad fra 2016 har gulv/vegg med fliser og malt
himling. Vegg hengt toalett, baderomsinnredning
og dusjdører.
Vaskerom/wc fra 2016 har gulv/vegg med fliser
og malt himling. Vegg hengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og
dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og
laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp,
kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har
avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av
plast. Balansert ventilasjon. Vannboren varme
med fordeler skap. Sikringsskap med
automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og
brannslokkingsapparat.
Innhold
1. P-rom: Gang, bad, vaskerom/wc, stue/kjøkken, 3 soverom.
S-rom: Bod
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i boligbygg oppført
2016. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Oppvarming
Varmekabler på bad, wc-rom/vaskerom og gang.
Luft-til-vann felles varmepumpeanlegg med varme fra radiatorer.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 38 257
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Isabel Bermudez
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 790 000,- |
| Omkostninger | 104 992,- |
| Totalpris | 3 894 992,- |
| Felleskost/mnd. | 3 933,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 106 kvm |
| Bruksareal | 111 kvm |
| Tomteareal | 3 291 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4215 |
| Gårsnr | 42 |
| Bruksnr | 927 |
| Meglers referanse | 3042508 |
| Finnkode | 623015401 |
| Annonseendring | 14.11.2023 13:08 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 790 000,- |
| Omkostninger | 104 992,- |
| Totalpris | 3 894 992,- |
| Felleskost/mnd. | 3 933,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
94 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,-))
--------------------------------------------------------
104 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 894 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: P-rom/BRA: 106/111 kvm.
S-rom: 5 kvm.
Parkering
Til leiligheten tilhører 1 biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg. Sportsbod medfølger.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Reise, vedtatt 02.12.2009. Det foreligger også en egen
detaljregulering for Reise Boligområde - B7, 11.02.2015. Området er godkjent utnyttet for primært
boligbebyggelse.
Deler av felles areal er regulert til parkering, gangvei, utomhus areal og renovasjonsanlegg og bevaring.
En liten del av tomten er regulert til offentlig friområdet.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Det vites at enebolig adresse Reise 1 skal løfte taket.
Byggemåte
UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 3-lags glass. Inngangsdør
og balkongdør. Veranda med betongdekke.
INNVENDIG
Gulv av betongdekker eller lettbetong elementer.
Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og
vegger med fliser. Malte himlinger og system
himling i bod. Innvendige profilerte dører.
VÅTROM
Bad fra 2016 har gulv/vegg med fliser og malt
himling. Vegg hengt toalett, baderomsinnredning
og dusjdører.
Vaskerom/wc fra 2016 har gulv/vegg med fliser
og malt himling. Vegg hengt toalett,
baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og
dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og
laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp,
kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har
avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av
plast. Balansert ventilasjon. Vannboren varme
med fordeler skap. Sikringsskap med
automatsikringer. Sprinkelanlegg, brannvarsler og
brannslokkingsapparat.
Innhold
1. P-rom: Gang, bad, vaskerom/wc, stue/kjøkken, 3 soverom.
S-rom: Bod
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i boligbygg oppført
2016. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Oppvarming
Varmekabler på bad, wc-rom/vaskerom og gang.
Luft-til-vann felles varmepumpeanlegg med varme fra radiatorer.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ikke fastsatt av Skatt Sør.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Reise 8 / Lillesand
Reise 8
4790 Lillesand
1. etasje
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Leilighet
2016
Gnr. 42 bnr. 927 snr. 1 orgnr. 917926182 i Lillesand kommune
6-23-0154
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Reise Terrasse har en unik og førsteklasses beliggenhet ca 1,4 km fra Lillesand sentrum, med
umiddelbar nærhet til sjøen (ca 120 m), og flotte friområder med badeplasser. Leilighetsbyggene ligger
vendt mot sydvest, og har gode solforhold fra i tidlig morgen til langt på kveld!
Friarealet grenser mot båthavna, og like bortenfor ligger Tingsaker Camping med tilhørende friområder
og badestrand. Barnehager og skoler ligger i gangavstand fra boligfeltet, og ny gang- og sykkelsti gir trygg
vei til sentrum og handelsområdet like ovenfor.
Fellestomt på 3291 kvm.
Opparbeidet med asfaltert tun, beplanting og bed og lekeplass.
Praktisk søppelsortering i nedgravd system.