Selg med
Exbo
Noan Christian Gauslaasgate 8 / Lillesand
Nydelig hjørneleilighet i populært boligområde på Kokkenes | Meget solrikt | Garasje | Båtplass | Fantastisk utsikt!
| Prisantydning | 5 490 000,- |
| Omkostninger | 147 492,- |
| Totalpris | 5 637 492,- |
| Felleskost/mnd. | 3 600,- |
| Byggeår | 1983 |
| P-rom | 78 kvm |
| Tomteareal | 3 887 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 78 kvm
2.Etasje: P-rom/BRA 78/81 kvm.
P-rom inneholder: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken,
soverom, gjesterom.
S-rom 3 kvm og er bod.
Dagens rominndeling/bruken er endret fra kommunale godkjente tegninger. Lite vindfang/entre i
leiligheten er ikke tegnet på plantegninger, tilhører ikke seksjonen i henhold til seksjonering (er
fellesareal) og er ikke medregnet i arealene. Det finnes godkjenning fra styret på at denne tilhører
leiligheten. Gjesterom tilhører seksjonen og er medregnet i areal på leiligheten. I tillegg til leiligheten
tilhører bod i gårds bygg på ca. 5 m2.
Parkering
1 garasjeplass i fellesanlegg samt gjesteparkering.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område av satt til er regulert til boliger med tilhørende anlegg, og tilhører
reguleringsplan Kokkenes, datert 29.06.10.
Hensynssone i kommuneplankartet: Faresone -Brann- eksplosjonsfare og annen fare.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Nydelig l hjørneleilighet i meget populært sameie. Ikke nok med at det er flott sjøutsikt fra alle vinduer,
veranda og meget lys og velholdt lelighet, følger det med både garasje og båtplass. Her får du en
komplett og meget god løsning med det beste hva Lillesand har å by på.
Til leligheten følger det med utvendig bod.
Det 2 felles gjesterom i felles hage/atrium som sameierne fritt kan disponere etter avtale.
Standard
Se boligsalgsrapport
Oppvarming
Det er varmekabler på bad.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 38 257
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Isabel Bermudez
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 5 490 000,- |
| Omkostninger | 147 492,- |
| Totalpris | 5 637 492,- |
| Felleskost/mnd. | 3 600,- |
| Byggeår | 1983 |
| P-rom | 78 kvm |
| Tomteareal | 3 887 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4215 |
| Gårsnr | 47 |
| Bruksnr | 307 |
| Meglers referanse | 3039047 |
| Finnkode | 622018101 |
| Annonseendring | 21.03.2023 12:29 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 5 490 000,- |
| Omkostninger | 147 492,- |
| Totalpris | 5 637 492,- |
| Felleskost/mnd. | 3 600,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
147 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 637 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 78 kvm
2.Etasje: P-rom/BRA 78/81 kvm.
P-rom inneholder: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken,
soverom, gjesterom.
S-rom 3 kvm og er bod.
Dagens rominndeling/bruken er endret fra kommunale godkjente tegninger. Lite vindfang/entre i
leiligheten er ikke tegnet på plantegninger, tilhører ikke seksjonen i henhold til seksjonering (er
fellesareal) og er ikke medregnet i arealene. Det finnes godkjenning fra styret på at denne tilhører
leiligheten. Gjesterom tilhører seksjonen og er medregnet i areal på leiligheten. I tillegg til leiligheten
tilhører bod i gårds bygg på ca. 5 m2.
Parkering
1 garasjeplass i fellesanlegg samt gjesteparkering.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område av satt til er regulert til boliger med tilhørende anlegg, og tilhører
reguleringsplan Kokkenes, datert 29.06.10.
Hensynssone i kommuneplankartet: Faresone -Brann- eksplosjonsfare og annen fare.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Nydelig l hjørneleilighet i meget populært sameie. Ikke nok med at det er flott sjøutsikt fra alle vinduer,
veranda og meget lys og velholdt lelighet, følger det med både garasje og båtplass. Her får du en
komplett og meget god løsning med det beste hva Lillesand har å by på.
Til leligheten følger det med utvendig bod.
Det 2 felles gjesterom i felles hage/atrium som sameierne fritt kan disponere etter avtale.
Standard
Se boligsalgsrapport
Oppvarming
Det er varmekabler på bad.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 514 258 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 851 330 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Noan Christian Gauslaasgate 8 / Lillesand
Noan Christian Gauslaasgate 8
4790 Lillesand
2. etasje
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Leilighet
1983
Gnr. 47 bnr. 307 snr. 11 orgnr. 913191536 i Lillesand kommune
6-22-0181
Fra sentrum, følg Strandgt. i retning Kokkenes. Ta videre til venstre inn i Noan Christian Gauslaasgt. Rett
før friareal på høyre hånd, ta inn til høyre mot leilighetskomplekset.
Eiendommen ligger ved sjøkanten i attraktivt og etablert boligområde med gangavstand til sentrum.
Leiligheten ligger i
2.etg. med panorama sjøutsikt. Liten sandstrand og svaberg like ved, samt lekeplass.
Fellestomt på 3887 kvm.
Eiendommen har noen fiktive grenser, hjelpelinje vannkant.
Eiendommen grenser til sjøen med plen og trebrygge med badetrapp. Felles hage som er pent
opparbeidet og beplantet. Stor brygge i tilknytning til båtplassene i felles flytebryggeanlegg. 1 båtplass
medfølger leiligheten.