• Velkommen til Møglestuveien 23!
  • Lekker 3-roms toppleilighet med arealeffektiv planløsning og romslig terrasse
  • Terrassen er utstyrt med uttrekkbare levegger samt elektrisk markise
  • Leiligheten ligger sentralt til like utenfor sentrum av Lillesand. Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum, badestrand, kjøpesenter, treningsenter, alt av butikker mm.
  • Leiligheten har en lys og luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Stuen har god plass til både sofa, tv-benk og spisebord
  • Detalj
  • Leiligheten har vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang, bad og vaskerom/teknisk rom
  • Stilrent kjøkken med store vindusflater
  • Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og komfyr
  • Delvis åpen stue/kjøkkenløsning
  • Detalj
  • Innbydende bad som består av fliser på både vegger og gulv med vannbåren varme i gulvet
  • Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant med underskap
  • Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap
  • Gjesterommet er også av god størrelse med plass til seng og annet naturlig møblement
  • Velkommen inn!
  • Lys gang med parkettgulv og downlights i tak
  • Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og god plass for oppbevaring
  • Lunt overbygd inngangsparti med plass til sittegruppe
  • Terrassen har god plass til sofagruppe og spisebord
  • Her kan kveldssolen nytes
  • Selgers egne bilder
  • Selgers egne bilder
  • Selgers egne bilder
  • Selgers egne bilder
  • Innkjørsel til parkeringskjeller.
  • Tlhørende leiligheten er det p-plass i parkeringskjeller med elbillader
  • Vi ønsker deg velkommen til hyggelig visning!
  • Plantegning

Visning

  • onsdag 17. april 18:00 til 19:00
Selg med Exbo

Hjem / Møglestuveien 23 / Lillesand

Møglestuveien 23 / Lillesand

Strøken 3-roms toppleilighet med usjenert og solrik terrasse! Mulighet for nedbetaling av fellesgjeld | P-kjeller

Prisantydning 890 000,-
Fellesgjeld 2 842 500,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 3 738 340,-
Felleskostader 20 577,- pr. måned
Byggeår 2018
P-rom 80 kvm
Bruksareal 85 kvm
Tomteareal 1 287 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 85 kvm, BRA-i: 85 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 27 kvm

Bruksareal: 85 kvm, BRA-i: 80 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 0  kvm, TBA: 27 kvm

Parkering

En p-plass med el-billader i parkeringskjeller.
Iflg. selger er det også mulighet for å leie ekstra parkeringsplass for kr. 500,- pr. mnd.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i regulert område avsatt til Detaljregulering, jfr. plannavn: Detaljregulering for Stansefabrikken - stykkene - Trydal, ikrafttredelse: 07.10.2015, godkjent til boligformål

Byggemåte

Se boligsalgsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 07.02.2024

Innhold

Internt bruksareal (BRA-i) inneholder:
4.etasje: Stue, kjøkken. soverom 1, soverom 2, gang, teknisk rom, bad

Terrasse- og balkongareal (TBA) Inneholder:
4.etasje: Terrasse

Eksternt bruksareal (BRA-e) inneholder:
Kjeller: Bod

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Leiligheten har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre og glass.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har overflater av malte plater.
Innvendige tak har malte slette plater.
De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Bad
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med 2 nedfelte
servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Teknisk rom
Veggene har overflater av malte plater. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har balansert ventilasjon.
Det er sentralanlegg for varmt vann.
Leiligheten har vannbåren varme i gulvene i stue, gang, bad og vaskerom.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Vannbåren varme i stue, gang, bad, vaskerom/teknisk rom og kjøkken.

Kart

Visning

onsdag 17. april 18:00 til 19:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 954 26 574

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Benjamin Stiansen

Benjamin Stiansen

Eiendomsmegler

954 26 574
bs@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 890 000,-
Fellesgjeld 2 842 500,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 3 738 340,-
Felleskostader 20 577,- pr. måned
Byggeår 2018
P-rom 80 kvm
Bruksareal 85 kvm
Tomteareal 1 287 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Eierform Borettslag
Kommunenr 4215
Gårsnr 42
Bruksnr 940
Meglers referanse 3044068
Finnkode 624001101
Annonseendring 11.04.2024 13:57

Prisinformasjon

Prisantydning 890 000,-
Fellesgjeld 2 842 500,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 3 738 340,-
Felleskostader 20 577,- pr. måned
890 000,- (Prisantydning)
2 842 500,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 732 500,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 840,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 738 340,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 85 kvm, BRA-i: 85 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 27 kvm

Bruksareal: 85 kvm, BRA-i: 80 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 0  kvm, TBA: 27 kvm

Parkering

En p-plass med el-billader i parkeringskjeller.
Iflg. selger er det også mulighet for å leie ekstra parkeringsplass for kr. 500,- pr. mnd.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i regulert område avsatt til Detaljregulering, jfr. plannavn: Detaljregulering for Stansefabrikken - stykkene - Trydal, ikrafttredelse: 07.10.2015, godkjent til boligformål

Byggemåte

Se boligsalgsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 07.02.2024

Innhold

Internt bruksareal (BRA-i) inneholder:
4.etasje: Stue, kjøkken. soverom 1, soverom 2, gang, teknisk rom, bad

Terrasse- og balkongareal (TBA) Inneholder:
4.etasje: Terrasse

Eksternt bruksareal (BRA-e) inneholder:
Kjeller: Bod

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Leiligheten har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre.
Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre og glass.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har overflater av malte plater.
Innvendige tak har malte slette plater.
De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Bad
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med 2 nedfelte
servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Teknisk rom
Veggene har overflater av malte plater. I taket er det malte slette plater.
På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har balansert ventilasjon.
Det er sentralanlegg for varmt vann.
Leiligheten har vannbåren varme i gulvene i stue, gang, bad og vaskerom.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Vannbåren varme i stue, gang, bad, vaskerom/teknisk rom og kjøkken.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 792 179 per 31.12.24 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 010 279 per 31.12.24

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Møglestuveien 23 / Lillesand

Møglestuveien 23 4790 Lillesand 4. etasje

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Leilighet

2018

Gnr. 42 bnr. 940, andelsnr. 19 i Stansa Park 1 Borettslag med orgnr. 921687761 i Lillesand kommune

6-24-0011

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen har sentral og solrik beliggenhet like utenfor sentrum av Lillesand. Fra leiligheten er det gangavstand til kjøpesenter, treningssenter, alt av butikker mm. Leiligheten har solrik terrasse til sent på kvelden på sommerstid.

Fellestomt på 1287 kvm.
Opparbeidet med asfaltert fellesparkering, plen og beplanting.