Solgt
  • Velkommen til Møglestuveien 23 - En lettstelt leilighet med trappefri adkomst
  • Lekeplass på utsiden av leiligheten
  • Leiligheten har åpen kjøkken/ stueløsning med store vindusflater
  • Kjøkkendel med god plass til spisemøblement
  • Kjøkken fra Sigdal med hvitevarer integrert
  • Kjøkkenet har slette flater og laminert benkeplate
  • Fra stuen er det utgang til den overbygde plattingen
  • Det er god plass til utemøbler
  • Leiligheten har parkett på gulv med vannbåren varme
  • Hovedsoverom
  • Soverom 2, på innsiden er det eget vaskerom/ teknisk rom
  • Flislagt bad med dobbel servant, dusjnisje og toalett
  • Gang
  • Møglestuveien 23
Selg med Exbo

Hjem / Møglestuveien 23 / Lillesand

(SOLGT) Møglestuveien 23 / Lillesand

Lys og lettstelt andelsleilighet | Trappefri adkomst | 2 soverom | Parkering i kjeller

Prisantydning 790 000,-
Fellesgjeld 1 942 500,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 2 738 340,-
Felleskost/mnd. 13 364,-
Byggeår 2018
P-rom 70 kvm
Tomteareal 1 287 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 70 kvm, BRA-i:70 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 10 kvm

Nye mål fra 2024:
Internt bruksareal: BRA-i:
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal BRA-e:
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong mv BRA-b:
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong

Terrasse- og balkongareal TBA:
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv. Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Parkering

En parkeringsplass i parkeringskjeller.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i regulert område avsatt til Detaljregulering, jfr. plannavn: Detaljregulering for Stansefabrikken - stykkene - Trydal, ikraftredelse: 07.10.2015, godkjent til boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert: 18.01.2024

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og
skyvedør. Terrasse.

INNVENDIG
Gulv av betongdekke eller lettbetong elementer
Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og
vegger med malt strie. Malte himlinger.
Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad fra 2018 har gulv/vegg med fliser og malt
himling. Toalett, baderomsinnredning og
dusjdører.
Bod/vaskerom fra 2018 har gulv med fliser og
sokkel fliser. Malte vegger og malt himling.
Opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert
benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av
plast. Balansert ventilasjon. Vannboren varme
med fordeler skap. Sikringsskap med
automatsikringer. Sprinkel anlegg og brannvarsler.

Innhold

Intert bruksareal inneholder:
1. Etasje: Entré , Bad , Stue/kjøkken , Bod/vaskerom og 2 Soverom.

Ekstert bruksareal inneholder:
Kjeller: Bod

Standard

Takstmannens konklusjon:

TG IU:
KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig - Dører
Innvendig - Andre innvendige forhold

TG 2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Innvendig - Radon
Våtrom - 1 etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom  1 etasje - Bod/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Tekniske installasjoner - Ventilasjon
Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg

Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Vannbåren varme i stue, gang, bad, vaskerom og kjøkken.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 98810216

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Nadia Paaske Forsberg

Nadia Paaske Forsberg

Eiendomsmegler

98810216
npf@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 790 000,-
Fellesgjeld 1 942 500,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 2 738 340,-
Felleskost/mnd. 13 364,-
Byggeår 2018
P-rom 70 kvm
Tomteareal 1 287 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4215
Gårsnr 42
Bruksnr 940
Meglers referanse 3043839
Finnkode 624000501
Annonseendring 23.02.2024 11:10

Prisinformasjon

Prisantydning 790 000,-
Fellesgjeld 1 942 500,-
Omkostninger 5 840,-
Totalpris 2 738 340,-
Felleskost/mnd. 13 364,-
790 000,- (Prisantydning)
1 942 500,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 732 500,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 840,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 738 340,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 70 kvm, BRA-i:70 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 10 kvm

Nye mål fra 2024:
Internt bruksareal: BRA-i:
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal BRA-e:
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong mv BRA-b:
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong

Terrasse- og balkongareal TBA:
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv. Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Parkering

En parkeringsplass i parkeringskjeller.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i regulert område avsatt til Detaljregulering, jfr. plannavn: Detaljregulering for Stansefabrikken - stykkene - Trydal, ikraftredelse: 07.10.2015, godkjent til boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert: 18.01.2024

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og
skyvedør. Terrasse.

INNVENDIG
Gulv av betongdekke eller lettbetong elementer
Gulv med parkett og fliser. Malte vegger og
vegger med malt strie. Malte himlinger.
Innvendige slette dører.

VÅTROM
Bad fra 2018 har gulv/vegg med fliser og malt
himling. Toalett, baderomsinnredning og
dusjdører.
Bod/vaskerom fra 2018 har gulv med fliser og
sokkel fliser. Malte vegger og malt himling.
Opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert
benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av
plast. Balansert ventilasjon. Vannboren varme
med fordeler skap. Sikringsskap med
automatsikringer. Sprinkel anlegg og brannvarsler.

Innhold

Intert bruksareal inneholder:
1. Etasje: Entré , Bad , Stue/kjøkken , Bod/vaskerom og 2 Soverom.

Ekstert bruksareal inneholder:
Kjeller: Bod

Standard

Takstmannens konklusjon:

TG IU:
KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig - Dører
Innvendig - Andre innvendige forhold

TG 2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Innvendig - Radon
Våtrom - 1 etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom  1 etasje - Bod/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Tekniske installasjoner - Ventilasjon
Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg

Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Vannbåren varme i stue, gang, bad, vaskerom og kjøkken.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Det er ikke mulig å innhente ligningsverdi for denne eiendommen pt.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Møglestuveien 23 / Lillesand

Møglestuveien 23 4790 Lillesand 1. etasje

Nadia Paaske Forsberg, Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 98 81 02 16

Leilighet

2018

Gnr. 42 bnr. 940, andelsnr. 3 i Stansa Park 1 Borettslag med orgnr. 921687761 i Lillesand kommune

6-24-0005

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning

Eiendommen har sentral og solrik beliggenhet like utenfor sentrum av Lillesand. Fra leiligheten er det gangavstand til kjøpesenter, treningssenter, alt av butikker mm. Leiligheten har inngjerdet overbygd platting med fine solforhold.

Fellestomt på 1287 kvm.
Opparbeidet med asfaltert fellesparkering, plen, liten lekeplass og beplanting.