• Leiligheten ligger i 4. etasje
  • Stue med downlights og god plass til sofa møblement
  • Store vindusflater som gjør stuen lys og luftig
  • Utgang fra stue til terasse
  • Store vindusflater på kjøkken
  • Kjøkken med lyse fronter med god skap- bankeplass
  • Badet er innredet med dusjhjørne
  • Flislagt bad
  • lyst og luftig hovedsoverom med garderobeskap
  • Utsik fra hovedsoverom
  • Lyst soverom med stort vindu
  • Entre med downlights
  • Entre
  • Terrasse med god plass til spisegruppe
  • markise
  • Hyggelig inngangsparti med plass til utemøblement
  • Parkering i kjeller
  • Velkommen til Møglestuveien 23
Selg med Exbo

Hjem / Møglestuveien 23 / Lillesand

Møglestuveien 23 / Lillesand

Lillesand - Fin og nyere 3-roms leilighet i 4. etasje med romslig terrasse og gode solforhold! - Parkeringskjeller!

Prisantydning 850 000,-
Fellesgjeld 2 842 500,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 3 698 232,-
Felleskost/mnd. 8 356,-
Byggeår 2018
P-rom 80 kvm
Bruksareal 80 kvm
Tomteareal 1 287 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 80 kvm
4.Etasje: P-rom: 80 kvm. Bruksareal: 80 kvm.

Parkering

En parkeringsplass i parkeringskjeller.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i regulert område avsatt til Detaljregulering, jfr. plannavn: Detaljregulering for Stansefabrikken - stykkene - Trydal, ikraftredelse: 07.10.2015, godkjent til boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
4. etasje: Kjøkken, gang, bad, bod/vaskerom, 2 soverom og stue.

Kjøkken: Pent kjøkken med glatte fronter og
laminert benkeplate. Integrert stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet er det åpen løsning mot stue.

Stue: Romslig stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda.

Bad: Flislagt bad med lys baderomsinnredning med dobbel vask og overskap med speil. Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger.

Tilhørende leiligheten er en bod i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Oppsummering av avvik. Sammendraget viser avvikende ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller (TG 3). Se utdypende informasjon i Tilstandsrapporten.

Andelsleilighet
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt >
Bod/vaskerom
Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".

Oppvarming

Vannbåren varme i stue, gang, bad, vaskerom og kjøkken.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Olsen

Martin Olsen

Eiendomsmegler

982 80 342
mo@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 850 000,-
Fellesgjeld 2 842 500,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 3 698 232,-
Felleskost/mnd. 8 356,-
Byggeår 2018
P-rom 80 kvm
Bruksareal 80 kvm
Tomteareal 1 287 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Eierform Borettslag
Kommunenr 4215
Gårsnr 42
Bruksnr 940
Meglers referanse 3035750
Finnkode 622001401
Annonseendring 22.07.2022 13:57

Prisinformasjon

Prisantydning 850 000,-
Fellesgjeld 2 842 500,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 3 698 232,-
Felleskost/mnd. 8 356,-
850 000,- (Prisantydning)
2 842 500,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 692 500,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 698 232,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 80 kvm
4.Etasje: P-rom: 80 kvm. Bruksareal: 80 kvm.

Parkering

En parkeringsplass i parkeringskjeller.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i regulert område avsatt til Detaljregulering, jfr. plannavn: Detaljregulering for Stansefabrikken - stykkene - Trydal, ikraftredelse: 07.10.2015, godkjent til boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
4. etasje: Kjøkken, gang, bad, bod/vaskerom, 2 soverom og stue.

Kjøkken: Pent kjøkken med glatte fronter og
laminert benkeplate. Integrert stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet er det åpen løsning mot stue.

Stue: Romslig stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda.

Bad: Flislagt bad med lys baderomsinnredning med dobbel vask og overskap med speil. Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger.

Tilhørende leiligheten er en bod i kjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Oppsummering av avvik. Sammendraget viser avvikende ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller (TG 3). Se utdypende informasjon i Tilstandsrapporten.

Andelsleilighet
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt >
Bod/vaskerom
Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".

Oppvarming

Vannbåren varme i stue, gang, bad, vaskerom og kjøkken.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Hjemmeside: www.byensbank.no
Mailadr: post@lillesands-sparebank.no

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 667 317 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 402 340 per 31.12.20

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Møglestuveien 23 / Lillesand

Møglestuveien 23 4790 Lillesand

Martin Olsen, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 42

Leilighet

2018

Gnr. 42 bnr. 940, andelsnr. 19 i Stansa Park 1 Borettslag med orgnr. 921687761 i Lillesand kommune

6-22-0014

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen har sentral og solrik beliggenhet like utenfor sentrum av Lillesand. Fra leiligheten er det gangavstand til kjøpesenter, treningssenter, alt av butikker mm. Leiligheten har solrik terrasse til sent på kvelden på sommerstid.

Fellestomt på 1287 kvm.
Opparbeidet med asfaltert fellesparkering, plen og beplanting.