• Velkommen til visning i Havnegata 5!
  • Leilgiheten ligger flott plassert i 2.etasje
  • Romslig stue med store vindusflater og fantastisk utsikt!
  • I stuen er det god plass til sofa- og spisestueavdeling.
  • Pent kjøkken med lyse fronter og interegrerte hvitevarer.
  • Flislagt bad med dusjhjørne og lys baderomsinnredning
  • Opplegg for vaskemaskin.
  • Plantegning
  • Utsikt fra verandaen
Selg med Exbo

Hjem / Havnegata 5 / Lillesand

Havnegata 5 / Lillesand

Lillesand - Fin 3-romsleilighet i sentrum med fantastisk utsikt utover innseilingen til sentrum | Visning etter avtale

Prisantydning 5 950 000,-
Omkostninger 166 092,-
Totalpris 6 116 092,-
Byggeår 1990
P-rom 95 kvm
Bruksareal 98 kvm
Tomteareal 465 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 98 kvm
2.Etasje: Primærrom: 95 kvm. Bruksareal: 98 kvm. Sekundærrom: 3 kvm.

Parkering

Seksjonseierne disponerer ikke over noe areal ut over byggets grunnmur, men eier av seksjon 4 disponerer parkeringsplass nr. 2 i fellesområde. Parkeringsplassen kan ikke leies ut.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan Områdeplan for sentrum - Sentrumsplanen, sist revidert: 19.05.2016,  3 kvm. er godkjent til gatetun, 462 kvm. er godkjent til sentrumsformål og 3 kvm. til felles planlegging.

Det er reguleringsplan under arbeid i nærheten:
Id 2018000649
Navn Batteriheia
Status Planlegging igangsatt
Plantype: Detaljregulering

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
2. etasje: Gang, bad, toalettrom, 2 soverom og stue/kjøkken.

Kjøkken: Lekkert nyoppusset kjøkken med god skap- og benkplass, integrerte hvitevarer og åpen løsning mot stuen.

Stue: Stor stue med oppussete overflater, god plass til flere sittegrupper. Stuen har store vindusflater som gir godt med naturlig lys og fantastisk utover innseilingen til sentrum.

Bad: Romslig bad med fliser på gulv, dusjkabinett, toalett, lys baderomsinnredning med overspeil og sideskap. På badet er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har 2 oppussete soverom og toalettrom.

Standard

Selveierleilighet i sameie. Bygningen ble oppført i 1990. Innvendige overflater og kjøkken er oppgradert i 2020. Tidligere er de fleste dører og og noen vinduer skiftet. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bad, toalettrom m.m. er aldrende og kan vurderes oppgradert. Se rapporten for ytterligere kommentarer.

Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med utførelse og slitasje grunnleggende for hvilken tilstandsgrad som blir satt. Levetid er en statistisk variabel, og er ikke "eksakt vitenskap". Dette innebærer at levetider kan variere betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor  værutsatt bygningsdelen er.

For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten og tilhørende balkong. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Nadia Paaske Forsberg

Nadia Paaske Forsberg

Eiendomsmegler

98810216
npf@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 5 950 000,-
Omkostninger 166 092,-
Totalpris 6 116 092,-
Byggeår 1990
P-rom 95 kvm
Bruksareal 98 kvm
Tomteareal 465 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4215
Gårsnr 47
Bruksnr 493
Meglers referanse 3029097
Finnkode 620004101
Annonseendring 08.08.2022 09:33

Prisinformasjon

Prisantydning 5 950 000,-
Omkostninger 166 092,-
Totalpris 6 116 092,-
5 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
148 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 950 000,-))
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
7 100,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
166 092,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 116 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 98 kvm
2.Etasje: Primærrom: 95 kvm. Bruksareal: 98 kvm. Sekundærrom: 3 kvm.

Parkering

Seksjonseierne disponerer ikke over noe areal ut over byggets grunnmur, men eier av seksjon 4 disponerer parkeringsplass nr. 2 i fellesområde. Parkeringsplassen kan ikke leies ut.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan Områdeplan for sentrum - Sentrumsplanen, sist revidert: 19.05.2016,  3 kvm. er godkjent til gatetun, 462 kvm. er godkjent til sentrumsformål og 3 kvm. til felles planlegging.

Det er reguleringsplan under arbeid i nærheten:
Id 2018000649
Navn Batteriheia
Status Planlegging igangsatt
Plantype: Detaljregulering

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
2. etasje: Gang, bad, toalettrom, 2 soverom og stue/kjøkken.

Kjøkken: Lekkert nyoppusset kjøkken med god skap- og benkplass, integrerte hvitevarer og åpen løsning mot stuen.

Stue: Stor stue med oppussete overflater, god plass til flere sittegrupper. Stuen har store vindusflater som gir godt med naturlig lys og fantastisk utover innseilingen til sentrum.

Bad: Romslig bad med fliser på gulv, dusjkabinett, toalett, lys baderomsinnredning med overspeil og sideskap. På badet er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har 2 oppussete soverom og toalettrom.

Standard

Selveierleilighet i sameie. Bygningen ble oppført i 1990. Innvendige overflater og kjøkken er oppgradert i 2020. Tidligere er de fleste dører og og noen vinduer skiftet. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bad, toalettrom m.m. er aldrende og kan vurderes oppgradert. Se rapporten for ytterligere kommentarer.

Ved vurdering av ulike bygningsdeler er alder, sammen med utførelse og slitasje grunnleggende for hvilken tilstandsgrad som blir satt. Levetid er en statistisk variabel, og er ikke "eksakt vitenskap". Dette innebærer at levetider kan variere betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor  værutsatt bygningsdelen er.

For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten og tilhørende balkong. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Lillesand sparebank.
 

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: Kr: 648 897,-
Som sekundærbolig: Kr: 2 336 030,-

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Havnegata 5 / Lillesand

Havnegata 5 4790 Lillesand

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Leilighet

1990

Gnr. 47 bnr. 493 snr. 4 i Lillesand kommune

6-20-0041

Eiendommen ligger plassert langs havna i Lillesand sentrum. Fra tomta, følg strandpromenaden mot vest. Når du kommer til hvitt leilighetsbygg, ligger eiendommen i 2. etg. i 1. del av bygget. Inngang på baksiden.

Fantastisk beliggenhet helt ute på bryggekanten, med vid utsikt utover havna og ut innseilingen til Lillesand. Alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet. Seksjonen ligger i 2. etg. med adkomst via trapp eller heis.
 

Fellestomt på 465 kvm.
Tomten er asfaltert rundt bygningen. Eiendommen er bygget noe ut over tomtegrensene.
1991/393-2/37  Festekontrakt - vilkår  
18.01.1991 
festetid: 80 år
Gjelder matrikkelenhet: Knr:0926 Gnr:47 Bnr:493 Snr:1
Gjelder matrikkelenhet: Knr:0926 Gnr:47 Bnr:493 Snr:2
Gjelder matrikkelenhet: Knr:0926 Gnr:47 Bnr:493 Snr:3
Gjelder matrikkelenhet: Knr:0926 Gnr:47 Bnr:493 Snr:5
Gjelder matrikkelenhet: Knr:0926 Gnr:47 Bnr:493 Snr:6
Gjelder matrikkelenhet: Knr:0926 Gnr:47 Bnr:493 Snr:7
Gjelder matrikkelenhet: Knr:0926 Gnr:47 Bnr:493 Snr:8
Gjelder matrikkelenhet: Knr:0926 Gnr:47 Bnr:493 Snr:9
Gjelder matrikkelenhet: Knr:0926 Gnr:47 Bnr:493 Snr:10
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 132.750
Pant for festeavgift.
Denne panterett skal ha prioritet innenfor 80% av lånetakst.
Kan ikke overdras/framleies uten samtykke fra hjemmelshaver/utleier
Festekontrakten faller bort dersom bygg og anlegg ikke er ferdigstilt innen 4 år, m.fl. best. Gjelder denne registerenheten med flere.