Selg med
Exbo
Fagertunveien 18D / Lillesand
Arealeffektiv 3 -roms andelsleilighet med p-plass like utenfor | Meget solrikt | Utsikt til sjøen | VISNING TIRS 28.11.
| Prisantydning | 1 360 000,- |
| Fellesgjeld | 1 226 008,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 2 591 740,- |
| Felleskost/mnd. | 9 167,- |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 61 kvm |
| Bruksareal | 65 kvm |
| Tomteareal | 1 842 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 65 kvm
Parkering
En biloppstillingsplass tilhørende denne leiligheten, samt felles gjesteparkering.
El-billader er montert.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse, fortau, kjørevei, frisiktsone, grøntareal,
felles parkeringsplass, felles lekeareal under reguleringsplan for Områderegulering Dovre II,
Områdeplan for sentrum - Sentrumsplanen og Dovreveien 1-3.
Og er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende og Brann-/eksplosjonsfare samt Bevaring
kulturmiljø.
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten:
Dovreveien 5
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering, ID 2017000855
Kommunen har varslet oppstart av arbeid med ny reguleringsplan. Navn: Omsorgsboliger Fagertunveien
15.
(Tomt mellom Lillesand bo og aktivitetssenter, nye omsorgsboliger for eldre (Fagertunveien 19), og
Fagertunveien.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen.
UTVENDIG
Papp som taktekking. Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Veranda i treutførelse.
INNVENDIG
Etasjeskille av tre bjelkelag. Gulv med parkett, laminat og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte
himlinger. Ingen fyringskilder i denne leiligheten er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i entré.
Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2007 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg
for vaskemaskin og dusjvegg.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordelerskap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventil i rom.
Varmepumpe produsert i 2011 montert rundt 2013. 101 liters varmtvannstank fra 2021. Sikringsskap med
automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.
Innhold
1. etasje: P-rom inneholder: Entre, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.
S-rom: Bod på 3 kvm.
Til leiligheten tilhører utvendig bod på ca. 5 m2. Areal for utvendig bod er ikke medregnet i areal på
leiligheten.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 2 etasje i boligbygg oppført i
2007. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Oppvarming
Varmekabler på bad.
Varmepumpe i stue.
Det er pipe i bygget.
Kart
Visning
tirsdag 28. november 16:30 til 17:30
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 38 257
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Isabel Bermudez
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 360 000,- |
| Fellesgjeld | 1 226 008,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 2 591 740,- |
| Felleskost/mnd. | 9 167,- |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 61 kvm |
| Bruksareal | 65 kvm |
| Tomteareal | 1 842 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4215 |
| Gårsnr | 33 |
| Bruksnr | 56 |
| Meglers referanse | 3043012 |
| Finnkode | 623016301 |
| Annonseendring | 22.11.2023 12:21 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 360 000,- |
| Fellesgjeld | 1 226 008,- |
| Omkostninger | 5 732,- |
| Totalpris | 2 591 740,- |
| Felleskost/mnd. | 9 167,- |
1 226 008,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 586 008,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 591 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 65 kvm
Parkering
En biloppstillingsplass tilhørende denne leiligheten, samt felles gjesteparkering.
El-billader er montert.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse, fortau, kjørevei, frisiktsone, grøntareal,
felles parkeringsplass, felles lekeareal under reguleringsplan for Områderegulering Dovre II,
Områdeplan for sentrum - Sentrumsplanen og Dovreveien 1-3.
Og er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende og Brann-/eksplosjonsfare samt Bevaring
kulturmiljø.
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten:
Dovreveien 5
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering, ID 2017000855
Kommunen har varslet oppstart av arbeid med ny reguleringsplan. Navn: Omsorgsboliger Fagertunveien
15.
(Tomt mellom Lillesand bo og aktivitetssenter, nye omsorgsboliger for eldre (Fagertunveien 19), og
Fagertunveien.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen.
UTVENDIG
Papp som taktekking. Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Veranda i treutførelse.
INNVENDIG
Etasjeskille av tre bjelkelag. Gulv med parkett, laminat og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte
himlinger. Ingen fyringskilder i denne leiligheten er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i entré.
Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2007 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg
for vaskemaskin og dusjvegg.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordelerskap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventil i rom.
Varmepumpe produsert i 2011 montert rundt 2013. 101 liters varmtvannstank fra 2021. Sikringsskap med
automatsikringer. Brannslokkingsapparat og røykvarslere.
Innhold
1. etasje: P-rom inneholder: Entre, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.
S-rom: Bod på 3 kvm.
Til leiligheten tilhører utvendig bod på ca. 5 m2. Areal for utvendig bod er ikke medregnet i areal på
leiligheten.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Andelsleilighet beliggende i 2 etasje i boligbygg oppført i
2007. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Oppvarming
Varmekabler på bad.
Varmepumpe i stue.
Det er pipe i bygget.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 530 025 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 908 090 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Fagertunveien 18D / Lillesand
Fagertunveien 18D
4790 Lillesand
2. etasje
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Leilighet
2007
Gnr. 33 bnr. 56, andelsnr. 6 i Fagertunveien Borettslag med orgnr. 990265062 i Lillesand kommune
6-23-0163
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Meget attraktiv beliggenhet i etablert og rolig boligområde like i utkanten av sentrum. Alle servicetilbud
befinner seg innenfor 5 minutters gange. Fra leiligheten er det romslig terrasse og gode solforhold.
Fellestomt på 1842 kvm.
Felles tomt som er meget pent oppparbeidet og beplantet. Adkomst og parkeringsplass er asfaltert.