Selg med
Exbo
Fagertunveien 17C / Lillesand
Lekker selveierleilighet fra 2022 med god planløsning - 3 sov- Ingen gjennomgangstrafikk - Hage/terrasse - Carport
| Prisantydning | 3 790 000,- |
| Omkostninger | 105 390,- |
| Totalpris | 3 895 390,- |
| Felleskostader | 1 500,- pr. måned |
| Byggeår | 2022 |
| P-rom | 88 kvm |
| Bruksareal | 97 kvm |
| Tomteareal | 1 100 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 97 kvm, BRA-i: 92 kvm , BRA-e: 5 kvm
1.etasje: BRA: 97 kvm, BRA-i: 92 kvm, BRA-e: 5 kvm
Sum BRA: 97 kvm.
Parkering
Parkering i carport.
Gjesteparkering på sameiets fellestomt.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse, jfr. plannavn: Områderegulering Dovre,
ikraftredelse: 11.10.2011.
Delareal 31kvm: Formål Offentlig eller privat tjenesteyting.
Boligen ligger også under reguleringsplan for Dovre, ikraftredelse: 05.12.2018.
Delareal 5 m: Formål: Annen veggrunn - grøntareal
Delareal 9 m: RPHensynsonenavnH390_1
Faresone Annen fare
Delareal 3 m: Formål: Grønnstruktur (utgått)
Er i kommuneplanen avsatt til Kombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende, ikraftredelse:
06.09.2023.
Delareal: 1 101 m
KPHensynsonenavnH350
KPFare Brann-/eksplosjonsfare
Delareal: 5 m : Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
OmrådenavnB18
Delareal 51 m
KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø
KPHensynsonenavnH570_01
Delareal 39 m
Arealbruk Offentlig eller privat tjenesteyting,Nåværende
OmrådenavnO1
Byggemåte
UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein.
Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder på bygget.
Takrenner og nedløp av metall.
Nedløpene kunne med fordel ha vært ledet lenger vekk fra bygget.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning.
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør i tre.
Det er folde-verandadør i stue.
Terrasse med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Le-vegg av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat og fliser.
Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje.
Leiligheten er oppført på støpt plate på mark.
Bygget er opplyst utført med radonsperre.
Leiligheten har elementpipe og vedovn.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater.
På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for
vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør.Hulltaking er foretatt uten
å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Innhold
BRA-i:
1. etasje: Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad , Hall, Gang , Stue/kjøkken , Bod.
BRA-e:
1. etasje: Utvendig bod.
Standard
Se boligsalgsrapport utført av Jan Aril Tallaksen, datert: 29.08.2024.
Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stue.
Ellers elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 954 26 574
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Benjamin Stiansen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 790 000,- |
| Omkostninger | 105 390,- |
| Totalpris | 3 895 390,- |
| Felleskostader | 1 500,- pr. måned |
| Byggeår | 2022 |
| P-rom | 88 kvm |
| Bruksareal | 97 kvm |
| Tomteareal | 1 100 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4215 |
| Gårsnr | 33 |
| Bruksnr | 277 |
| Meglers referanse | 3046427 |
| Finnkode | 624015401 |
| Annonseendring | 01.10.2024 12:40 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 790 000,- |
| Omkostninger | 105 390,- |
| Totalpris | 3 895 390,- |
| Felleskostader | 1 500,- pr. måned |
Omkostninger
94 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,-))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
105 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 895 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 97 kvm, BRA-i: 92 kvm , BRA-e: 5 kvm
1.etasje: BRA: 97 kvm, BRA-i: 92 kvm, BRA-e: 5 kvm
Sum BRA: 97 kvm.
Parkering
Parkering i carport.
Gjesteparkering på sameiets fellestomt.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse, jfr. plannavn: Områderegulering Dovre,
ikraftredelse: 11.10.2011.
Delareal 31kvm: Formål Offentlig eller privat tjenesteyting.
Boligen ligger også under reguleringsplan for Dovre, ikraftredelse: 05.12.2018.
Delareal 5 m: Formål: Annen veggrunn - grøntareal
Delareal 9 m: RPHensynsonenavnH390_1
Faresone Annen fare
Delareal 3 m: Formål: Grønnstruktur (utgått)
Er i kommuneplanen avsatt til Kombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende, ikraftredelse:
06.09.2023.
Delareal: 1 101 m
KPHensynsonenavnH350
KPFare Brann-/eksplosjonsfare
Delareal: 5 m : Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
OmrådenavnB18
Delareal 51 m
KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø
KPHensynsonenavnH570_01
Delareal 39 m
Arealbruk Offentlig eller privat tjenesteyting,Nåværende
OmrådenavnO1
Byggemåte
UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein.
Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder på bygget.
Takrenner og nedløp av metall.
Nedløpene kunne med fordel ha vært ledet lenger vekk fra bygget.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning.
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør i tre.
Det er folde-verandadør i stue.
Terrasse med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Le-vegg av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat og fliser.
Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje.
Leiligheten er oppført på støpt plate på mark.
Bygget er opplyst utført med radonsperre.
Leiligheten har elementpipe og vedovn.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater.
På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for
vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør.Hulltaking er foretatt uten
å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Innhold
BRA-i:
1. etasje: Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad , Hall, Gang , Stue/kjøkken , Bod.
BRA-e:
1. etasje: Utvendig bod.
Standard
Se boligsalgsrapport utført av Jan Aril Tallaksen, datert: 29.08.2024.
Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stue.
Ellers elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 813 402 per 31.12.22
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 090 928 per 31.12.22
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Fagertunveien 17C / Lillesand
Fagertunveien 17C
4790 Lillesand
Benjamin Stiansen, Eiendomsmegler
Mob: 95 42 65 74
Leilighet
2022
Gnr. 33 bnr. 277 snr. 2 i Lillesand kommune
6-24-0154
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen har meget attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde uten gjennomgangstrafikk,
like i utkanten av sentrum i Lillesand. Alle servicetilbud befinner seg i kort avstand fra boligen.
Fellestomt på 1100 kvm.
Pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, plen, hekk, platting mm.