• Leiligheten har åpen kjøkken- stueløsning med eksponerte betongvegger som gir et moderne inntrykk
  • Velkommen til Blåbæråsen 63
  • Store vindusflater som gir godt med naturlig belysning
  • Moderne kjøkken med god skap og benkplass
  • Lyst bad med dusjkabinett, servant i møblement og wc
  • Bad har fliser på gulv med varme
  • Gang
  • Hovedsoverom med plass til dobbeltseng
  • Hovedsoverom
  • Soverom 2 benyttes i dag som kontor
  • Soverom 2
  • Vaskerom/ bod med innredning og fliser på gulv
  • Kjøkken
  • Plass til spisebord
  • Leiligheten er åpen og luftig
  • Balkong med kveldssol
  • Inngangsparti med bod ovenfor
  • Parkering
  • Blåbæråsen 63 - Planskisse 2.etg
Selg med Exbo

Hjem / Blåbæråsen 63 / Lillesand

Blåbæråsen 63 / Lillesand

Nyere 3-roms andelsleil. i 2.etasje | Vestvendt balkong | 2 soverom | Heis | Visning etter avtale

Prisantydning 745 000,-
Fellesgjeld 1 405 736,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 164 111,-
Felleskost/mnd. 8 419,-
Byggeår 2016
P-rom 51 kvm
Bruksareal 51 kvm
Tomteareal 1 008 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm

2.Etasje: BRA / P-Rom: 51 / 51 kvm.

P-Rom inneholder: Gang, bad, stue / kjøkken, 2 soverom, bod / vaskerom.

Parkering

Parkeringsplass nr. 13 HP, p-plass kan bli byttet bort dersom noen i sameiet skulle få behov for handicap parkering.
Det er gjesteparkering rett ved.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område primært avsatt til Bolig under reguleringsplan:  Kroksteinåsen III, ikrafttredelse 28.03.2012
Delarealer på 974 kvm og 1 kvm er Boligbebyggelse og parkering.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Moderne leilighet med egen parkering på populære blåbæråsen. Leiligheten har vannbåren varme i alle rom utenom soverom. Praktisk planløsning med to soverom, begge med plass til dobbeltseng, romslig bad, eget vaskerom med innredning og åpen stue-kjøkkenløsning. Det er en stor bod på ca. 5 kvadrat rett på utsiden av leiligheten. Balkong fra stuen med fin kveldssol.

Standard

Takstmannens beskrivelse av eiendommen:

Andelsleilighet beliggende i 2 etasje i bygg oppført i 2016.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt soverom og elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Nadia Paaske Forsberg

Nadia Paaske Forsberg

Eiendomsmegler

98810216
npf@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 745 000,-
Fellesgjeld 1 405 736,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 164 111,-
Felleskost/mnd. 8 419,-
Byggeår 2016
P-rom 51 kvm
Bruksareal 51 kvm
Tomteareal 1 008 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Eierform Borettslag
Kommunenr 4215
Gårsnr 18
Bruksnr 464
Meglers referanse 3038268
Finnkode 622014001
Annonseendring 23.11.2022 14:38

Prisinformasjon

Prisantydning 745 000,-
Fellesgjeld 1 405 736,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 164 111,-
Felleskost/mnd. 8 419,-
745 000,- (Prisantydning)
1 405 736,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 150 736,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 643,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
13 375,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 164 111,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm

2.Etasje: BRA / P-Rom: 51 / 51 kvm.

P-Rom inneholder: Gang, bad, stue / kjøkken, 2 soverom, bod / vaskerom.

Parkering

Parkeringsplass nr. 13 HP, p-plass kan bli byttet bort dersom noen i sameiet skulle få behov for handicap parkering.
Det er gjesteparkering rett ved.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område primært avsatt til Bolig under reguleringsplan:  Kroksteinåsen III, ikrafttredelse 28.03.2012
Delarealer på 974 kvm og 1 kvm er Boligbebyggelse og parkering.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Moderne leilighet med egen parkering på populære blåbæråsen. Leiligheten har vannbåren varme i alle rom utenom soverom. Praktisk planløsning med to soverom, begge med plass til dobbeltseng, romslig bad, eget vaskerom med innredning og åpen stue-kjøkkenløsning. Det er en stor bod på ca. 5 kvadrat rett på utsiden av leiligheten. Balkong fra stuen med fin kveldssol.

Standard

Takstmannens beskrivelse av eiendommen:

Andelsleilighet beliggende i 2 etasje i bygg oppført i 2016.
Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.
Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt soverom og elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: Kr: 487 696,-
Som sekundærbolig: Kr: 1 755 707,-

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Blåbæråsen 63 / Lillesand

Blåbæråsen 63 4790 Lillesand 2. etasje

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Leilighet

2016

Gnr. 18 bnr. 464, andelsnr. 13 i Blåbæråsen borettslag med orgnr. 918263373 i Lillesand kommune

6-22-0140

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved visning.

Leiligheten ligger i ettertraktet boligområde ca. 3 km vest for sentrum. Populært bo område med bl.a. lekeplass og bal løkke like i nærheten. Kjempefine turmuligheter rett utenfor døren. Barnehage i nærområdet. 8 - 10 min gange til barneskole og dagligvareforretning, samt bussforbindelse Kristiansand/Arendal.

Fellestomt på 1008 kvm.
Det er opprettet et realsameie på Gnr: 18 Bnr: 464 ideell andel 1/3 til blåbæråsen brl. opparbeidet med asfaltert parkering.